официальный сайт
муниципального
образования ЗАТО

Знаменск

Управление Росреестра по Астраханской области информирует

Информационный выпуск от 25.11.2022

В Астраханской области ведется обследование

геодезических пунктов

В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Управление Росреестра по Астраханской области проводит масштабную работу по обследованию пунктов государственной геодезической сети (ГГС), государственной нивелирной сети (ГНС) и государственной гравиметрической сети (ГГрС). Всего на территории Астраханской области расположено около 2 тысяч геодезических пунктов.  

Эти инженерные сооружения в основном закреплены на местности в грунте, на здании или ином сооружении. Многие видели такие металлические пирамиды в поле или специальные громоздкие конструкции, похожие на антенны, на крыше здания в городской черте. Бывает так, что пункт ГГС расположен на индивидуальном садовом участке – в этом случае собственник обязан обеспечить сохранность пункта, не допустив его уничтожения. Такие точки на земной поверхности, координаты и высотные отметки которых определены с максимальной точностью, в совокупности образовывают одну большую единую сеть.

Наличие пунктов ГГС необходимо для выполнения геодезических и картографических работ на территории Российской Федерации, а также для целей обеспечения общегосударственных, оборонных, научно-исследовательских задач, для инженерных изысканий, строительства и эксплуатации зданий и сооружений, межевания земель и других специальных работ.

На данный момент специалистами отдела геодезии и картографии, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Астраханской области уже обследовано 635 геодезических пунктов. Как показывают результаты обследования, некоторые пункты уничтожены полностью, а у многих отсутствуют наружные знаки - например, металлическая вышка в виде пирамиды, железобетонная плита, столбик.

 «Геодезические пункты и сети необходимы для составления точных карт и планов. Они относятся к федеральной собственности, находятся под охраной государства и рассчитаны на использование в течение длительного времени. В соответствии с действующим законодательством правообладатели земельных участков, на которых находятся геодезические пункты, обязаны уведомлять территориальный орган Росреестра обо всех случаях повреждения или уничтожения указанных пунктов, предоставлять возможность подъезда (подхода) к ним при выполнении геодезических и картографических работ», - поясняет начальник отдела геодезии и картографии, землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Астраханской области Юлия Коледихина.

Нередко собственники объектов недвижимости даже не знают, что на территории их объекта имеется пункт ГГС.

«Собственники земельных участков могут уточнить, имеется ли на их участке такая охранная зона ГГС, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости или воспользовавшись бесплатным электронным сервисом Росреестра «Публичная кадастровая карта»», - поясняет директор Кадастровой палаты по Астраханской области Владимир Поляков.

Необходимо также отметить, что повреждение и уничтожение геодезических пунктов влекут за собой ответственность виновных лиц в соответствии со ст. 7.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Суммы штрафов достигают до 200000 рублей.  

Материал подготовлен Управлением Росреестра и Кадастровой палатой по Астраханской области

Контакты для СМИ:

 

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30



 

 

Информационный выпуск от 22.11.2022

Извещение о кадастровой стоимости земельных участков

 Извещение о принятии постановления министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области от 17.11.2022 № 21 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости всех земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Астраханской области, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 11 Федерального закона от 03.07.2016   № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»», а также о порядке рассмотрения заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области информирует о принятии постановления министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области от 17.11.2022 № 21 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости всех земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Астраханской области, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 11 Федерального закона от 03.07.2016   № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»».
Указанное постановление, а также результаты  определения кадастровой стоимости  всех земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Астраханской области, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 11 Федерального закона от 03.07.2016   № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в том числе удельные показатели кадастровой стоимости земель в разрезе групп объектов и муниципальных районов Астраханской области по категориям, размещены на официальном интернет-портале правовой информации органов государственной власти Астраханской области http://pravo-astrobl.ru/, на сайте на министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области  https://augi.astrobl.ru/, на сайте ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» http://astrabti.ru/.
Дата официального опубликования указанного постановления — 18.11.2022.
Указанное постановление вступает в силу по истечении  одного месяца после дня его официального опубликования.
Вышеуказанные результаты определения кадастровой стоимости  применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации с 01.01.2023.
В соответствии со статей 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ  «О государственной кадастровой оценке» бюджетные учреждения, осуществившие определение кадастровой стоимости, рассматривают обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости в порядке, установленным данной статьей.
В соответствии со статей 23 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ  «О государственной кадастровой оценке» отчетные материалы и результаты  определения кадастровой стоимости  всех земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Астраханской области, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 11 Федерального закона от 03.07.2016  № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»  включаются в фонд данных государственной кадастровой оценки, размещенный на официальном сайте Росреестра.
Дата размещения указанного постановления и прилагаемых к нему  результатов определения кадастровой стоимости на сайте министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области https://augi.astrobl.ru/ – 18.11.2022.

Информационный выпуск от 21.11.2022

Управлением Росреестра по Астраханской области подготовлен рейтинг работы кадастровых инженеров

Управление Росреестра по Астраханской области подготовило статистику работы кадастровых инженеров, осуществляющих деятельность на территории Астраханской области за 3 квартал 2022 года.

Услуги кадастрового инженера необходимы для постановки недвижимости на кадастровый учет, для определения местоположения границ земельных участков и объектов капитального строительства, а также проведения иных кадастровых и землеустроительных работ. 

Следует учитывать, что ошибки, допущенные кадастровыми инженерами, приводят к необходимости вынесения приостановлений или отказов в проведении учетно-регистрационных действий.

В целях повышения качества предоставления услуг Росреестра, ведомством формируется рейтинг кадастровых инженеров, составленный на основе мониторинга ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых планов, технических планов и актов обследования. Рейтинг актуализируется на сайте ведомства ежеквартально.

«К выбору кадастрового инженера необходимо подходить с особым вниманием, так как от этого специалиста зависит достоверность сведений, оперативное и качественное оформление документов, представляемых для осуществления кадастрового учета. В связи с этим, Управление Росреестра по Астраханской области рекомендует астраханцам проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора подряда на выполнение кадастровых работ», - поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Дмитрий Никулин.

В рейтинге представлены сведения о 172 кадастровых инженерах, действующих на территории Астраханской области. Ознакомиться с рейтингом можно на официальном сайте Росреестра в разделе «Открытая служба» - «Статистика и аналитика» - «Рейтинг кадастровых инженеров», предварительно выбрав Астраханскую область. В рейтинге отражены основные показатели работы инженеров, в том числе данные о количестве положительных решений, отказов и приостановлений.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

 

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30



 

 

Информационный выпуск от 16.11.2022

Сотрудники Управления Росреестра по Астраханской области оказали гуманитарную помощь участникам СВО

Сотрудники Управления Росреестра по Астраханской области оказали гуманитарную помощь раненым бойцам, проходящим реабилитацию в астраханском военном госпитале Министерства обороны.

Благодаря совместным усилиям коллектива было приобретено и передано несколько коробок с предметами личной гигиены, одежды и сладостями. 

Не остались в стороне и дети работников Управления. Они нарисовали красочные рисунки и написали письма со словами поддержки и пожеланиями скорейшего выздоровления.

 

По словам главного врача, в госпитале проходят лечение не только астраханцы, но и участники СВО, попавшие в госпиталь по распределению.  Наших земляков регулярно навещают родственники, а вот пациентам из других регионов приходится непросто. У каждого своя история и всем им очень важна поддержка и внимание.

«Благодарю наших сотрудников и их детей, которые подарили свою частичку тепла и заботы для бойцов, находящихся в госпитале. Сегодня очень важно быть причастным к общему делу», - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Гук.

Необходимо отметить, что работники ведомства не первый раз принимают участие в подобных мероприятиях. Например, в октябре специалисты Кадастровой палаты по Астраханской области оказывали помощь для мобилизованных астраханцев.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра и Кадастровой палатой по

Астраханской области

Контакты для СМИ:

 

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30

Анонс «горячих линий» в ноябре 

2022 года

Специалисты Управлении Росреестра и Кадастровой палаты по Астраханской области проведут телефонные «горячие линии», в рамках которых ответят на вопросы граждан в сфере земли и недвижимости:

16.11.2022 года с 08:00 до 17:00 специалисты Кадастровой палаты по Астраханской области проконсультируют граждан по вопросам кадастрового учета объектов капитального строительства. В ходе горячей линии заявители могут задать вопросы о том, как поставить на государственный кадастровый учет квартиру или гараж, как осуществить государственный учет помещений в многоквартирном доме, как снять объект недвижимости с государственного кадастрового учета, кто вправе обратиться с заявлениями о кадастровом учете. Звонки будут приниматься по телефону: 8(8512) 22-00-12 (доб. 2129).

21.11.2022 с 9:00 до 12:00 специалисты Управления Росреестра по Астраханской области проконсультируют граждан по вопросам защиты своей недвижимости от мошеннических действий. Специалисты расскажут, как подать заявление о невозможности проведения сделок без личного участия собственника. Звонки будут приниматься по телефонам: 8(8512)30-08-01, 30-08-22.

Материал подготовлен Управлением Росреестра и Кадастровой палатой по Астраханской области

Контакты для СМИ:

 

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30



 

 

Информационный выпуск от 14.11.2022

О преимуществах получения государственных услуг Росреестра в электронном виде

В настоящий момент заявители, независимо от их правового статуса, имеют возможность представить документы в Росреестр в электронном виде.  Услуга доступна для физических лиц, юридических лиц, органов государственной власти. В качестве заявителя могут выступить как правообладатель, так и его представитель, а также нотариус, кредитные организации и профессиональные участники рынка недвижимости.

Согласно статистики Управления Росреестра по Астраханской области около половины обращений для получения государственных услуг в сфере недвижимости поступает в электронном виде.

Эксперты Управления Росреестра по Астраханской области напоминают о преимуществах получения государственных услуг Росреестра в электронном виде.

Во-первых, отсутствует необходимость личного посещения офисов МФЦ, что экономит время.

Во-вторых, заявители самостоятельно подают документы или запросы и не зависят от действий специалистов, осуществляющих прием документов.

В-третьих, в случае получения платных услуг, можно сэкономить денежные средства при оплате государственной пошлины.

         В-четвертых, сокращены сроки осуществления учетно-регистрационных действий, представленных в электронном виде.

          «Для того, чтобы воспользоваться услугами Рорсеестра в электронном виде заявителю необходимы доступ в интернет и наличие усиленной квалифицированной электронной подписи. Для проведения сделки в таком формате покупателю не нужно посещать МФЦ, а благодаря оперативной работе Управления Росреестра оформление недвижимости осуществляется в считанные дни. В результате цикл сделки становится значительно короче», - поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханкой области Татьяна Гук.

         Усиленную квалифицированную электронную подпись (далее – УКЭП) можно получить в специальных удостоверяющих центрах. Обладатель такой подписи может беспрепятственно получать онлайн услуги: поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости и др. Кроме того, с помощью УКЭП можно воспользоваться государственными услугами других ведомств.

         Подробную информацию можно получить в удостоверяющих центрах: на сайте ГБУ Астраханской области "Инфраструктурный центр электронного правительства" или по телефону 8 (8512) 48-48-81 и на сайте УЦ - Отделение Пенсионного фонда РФ по Астраханской области или по телефону 8 (8512) 61-19-33, 8 (8512) 25-15-01.

 «Электронная регистрация доказала свою эффективность и выгоду для всех участников сделки, предоставляя возможность подать заявление из любой точки мира в любое удобное время. В процессе получения услуги всегда важны удобство, простота и скорость исполнения», - комментирует председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Астраханской области Вячеслав Тягненко.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

 

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30



 

 

Информационный выпуск от 07.11.2022

В рамках реализации Федерального закона от 30.12.2020 № 518 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Управлением Росреестра по Астраханской области проводятся мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, если права на данные объекты недвижимости возникли и правоустанавливающие документы на них оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при этом такие права не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Администрация ЗАТО Знаменск уведомляет, что гражданам, имеющим объекты недвижимости в собственности, права на которую возникли до 21.07.1997 года, необходимо обратиться в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации  ЗАТО Знаменск с документами,  подтверждающими права собственности, для внесения этих данных в  информационную базу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).  Данная услуга оказывается на данный момент бесплатно.



Информационный выпуск от 03.11.2022

Активисты Молодежного совета Управления Росреестра

по Астраханской области передали благотворительную помощь приюту «Верный друг»

Активисты Молодежного совета Управления Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) передали благотворительную помощь приюту «Верный друг». Они привезли для его постояльцев сухие корма, крупы, средства для дезинфекции.

Сотрудники Управления в течение двух лет регулярно оказывают посильную помощь приюту и передают необходимые средства в пункт сбора, который организовывают волонтеры приюта.

«Мы активно наблюдаем за жизнью приюта в социальных сетях. Здесь постоянно требуется помощь неравнодушных людей. В очередной раз мы собрались и привезли лакомства для четвероногих. Планируем и в дальнейшем оказывать помощь приюту и послужить примером для других астраханцев», - комментирует председатель Молодежного совета Управления Алина Виноградова.

Сегодня в приюте “Верный друг” содержится около тысячи собак и кошек. И каждый день люди подбрасывают к воротам приюта новых четвероногих, содержать которых трудно. Ситуация обострилась с ростом цен. Большинство собак в приюте − инвалиды. Но все стерилизованы, накормлены и окружены заботой. Приют держится исключительно на волонтерах и благотворителях.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

 

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30



 

 

Информационный выпуск от 02.11.2022

Росреестр проводит плановые технические работы

Уважаемые пользователи сервисов Росреестра!

Заблаговременно информируем Вас, что в связи с проведением плановых технических работ в праздничные и выходные нерабочие дни – с 03.11.2022 17:00 (мск) по 06.11.2022 23.59 (мск) –  будут недоступны электронные сервисы Росреестра.

В указанный период будут недоступны прием обращений на предоставление государственных услуг Росреестра, включая услуги в учетно-регистрационной сфере и предоставление сведений ЕГРН из любых источников, в том числе офисов многофункциональных центров, «Личного кабинета» на официальном сайте Росреестра, портала Госуслуг, информационной системы нотариата, веб-сервисов Росреестра (СПД-3), СМЭВ.

Если Вам необходимо воспользоваться услугами Росреестра, пожалуйста, не откладывайте и сделайте всё заранее.

Все работы мы проводим для улучшения качества, безопасности и стабильности сервисов Росреестра в интересах людей.

Если у Вас возникнут какие-либо вопросы, пожалуйста, обращайтесь к нам по телефону: 8 (800) 100-34-34 или через форму обращений граждан на сайте Росреестра (www.rosreestr.gov.ru).

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

 

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30



Информационный выпуск от 30.11.2022

Кадастровая палата по Астраханской области организует вебинар

Кадастровая палата по Астраханской области организует проведение вебинара на тему: «Постановка на государственный кадастровый учет бесхозяйных объектов недвижимости», в формате видео-конференц-связи (с использованием программного обеспечения Zoom).

Мероприятие пройдёт 31.10.2022 в 14:00 (13:00 по МСК). Участие в консультационном вебинаре платное.

Ссылка на подключение к конференции Zoom будет направлена после оплаты услуги. Оплату необходимо производить на лицевой счет Филиала Кадастровой палаты не позднее, чем за два календарных дня до начала оказания услуги. Документ, подтверждающий оплату услуги, необходимо направить на адрес электронной почты: l_donskaya@30.kadastr.ru.

По вопросу организации консультационных семинаров следует обращаться в отдел обеспечения ведения ЕГРН по телефону 8(8512)22-00-12 (доб. 2156). По вопросам осуществления оплаты услуги по телефону 8(8512)22-00-12 доб. 2116.

Материал подготовлен Управлением Росреестра и Кадастровой палатой по Астраханской области

Контакты для СМИ:

 

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30



 

Информационный выпуск от 24.10.2022

Что делать, если вы получили предостережение госземинспектора

Управление Росреестра по Астраханской области в рамках осуществления государственного земельного надзора проводит мероприятия, направленные на профилактику нарушений обязательных требований земельного законодательства. Одним из основных направлений профилактики нарушения обязательных требований является вынесение предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.

Это документ, который содержит информацию о том, какие конкретно действия (бездействие) контролируемого лица могут привести или приводят к нарушению обязательных требований, а также предложение о принятии мер по обеспечению соблюдения данных требований.

Такая информация может быть получена госземинспектором в ходе выездного обследования, а также от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации либо содержаться в поступивших обращениях и заявлениях.

Целями предостережения являются: побуждение лица, которому оно выдано, в добровольном порядке прекратить осуществление действий (бездействия), содержащих признаки нарушения земельного законодательства.

«Выданное предостережение о недопустимости нарушения закона каких-либо юридических последствий не влечет. При получении такого предостережения землепользователям рекомендуется добровольно его исполнить и привести земельный участок в надлежащее состояние, уведомив госземинспектора о принятии мер в установленный срок, или, в случае несогласия, направить возражение в Управление Росреестра по Астраханской области», - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Дмитрий Никулин.

Устранение в короткий срок признаков нарушения земельного законодательства поможет избежать возбуждения дела об административном правонарушении, длительных процедур разбирательства и судебного обжалования.

В соответствии с частью 1  статьи 49   Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ  «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» за 9 месяцев 2022 года госземинспекторами Управления Росреестра по Астраханской области было выдано 145 предостережений.

Из наиболее часто встречающихся нарушений в ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий, по результатам которых предусмотрена выдача предостережения, является выявление признаков нарушения земельного законодательства, предусмотренных статьями 25,26 Земельного кодекса РФ, а именно самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.  Кроме того, выдача предостережений связана со случаями нецелевого использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

 

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30

 



Информационный выпуск от 11.10.2022

Астраханцам предложили меры по повышению эффективности использования земли

Росреестр представил для публичного обсуждения проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и проект федерального закона «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях».

Предложенные законодательные инициативы направлены на совершенствование института государственной регистрации прав на построенные объекты капитального строительства и повышение эффективности использования земли в Российской Федерации. Документы разработаны в целях реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных».

Данные инициативы направлены на осуществление государственной регистрации права собственности на построенные жилые дома. Законопроект сохраняет ранее предусмотренную обязанность застройщика в течение десяти лет завершить строительство жилого дома, но при этом устанавливает обязанность – зарегистрировать право на него в реестре недвижимости. В настоящее время подавляющее число граждан регистрируют свои права на построенные жилые дома, поскольку именно государственная регистрация защищает их право собственности.  Вместе с тем, в результате анализа выявлено, что на территории каждого субъекта Российской Федерации в среднем имеется от 1 до 5 тысяч фактически существующих жилых домов, которые используются гражданами без регистрации прав.

Кроме того, предлагается закрепить обязанность собственников земельных участков использовать построенные здания в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка.

Также предлагается наделить Правительство РФ полномочиями по установлению признаков неиспользования земельных участков. В настоящее время такие признаки утверждены только в отношении земель сельскохозяйственного назначения.

«Предлагаемые изменения способствуют защите имущественных интересов граждан и страхуют землепользователей от необоснованных решений в части оценки осуществления освоения земельного участка. Сейчас фактически собственник земельного участка не защищен от предъявления к нему претензий со стороны контрольно-надзорных органов по вопросу использования земельного участка не по назначению или неиспользования в принципе. Законопроект дает гражданину время на освоение земельного участка и устанавливает соответствующие сроки, только после истечения которых контрольно-надзорные органы могут заниматься вопросами привлечения к ответственности землепользователя», - отметил статс-секретарь - заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Для удобства граждан законопроект также предусматривает расширение полномочий кадастровых инженеров, благодаря чему гражданам не придется совершать отдельный «поход» в Росреестр.

«В своей работе совместно с Росреестром мы выстраиваем политику в части упрощения оформления недвижимости, создаём удобные для людей механизмы. Положения нового законопроекта прежде всего нацелены на защиту имущественных интересов граждан. Ведь зарегистрированное недвижимое имущество - является необходимым условием для пользования и распоряжения своей недвижимостью, а также страховка и минимизация всех рисков», - комментирует заместитель министра имущественных и градостроительных отношений Астраханской области Ольга Бурякова.

 «Вместе с органами государственной власти и местного самоуправления мы на постоянной основе ведем работу по наполнению ЕГРН, переходу на электронный формат взаимодействия. Уверена, что законодательство должно развиваться в сторону придания государственной регистрации права на недвижимость большей значимости и обязательности, что будет способствовать повышению уровня правовой защищенности правообладателей недвижимости и упорядоченности рынка недвижимости в целом», - рассказала руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

Законопроект соответствует «тренду» на цифровизацию: обязанность представлять заявления о государственной регистрации прав для юридических лиц предусмотрена исключительно в электронном виде. Также появится возможность заверения электронного договора на выполнение кадастровых работ цифровой подписью, что позволит гражданам экономить деньги на нотариальной доверенности.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30



Информационный выпуск от 29.09.2022

Порядка 80% электронных ипотечных сделок регистрируются в Астраханской области за один день

 

Управление Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) системно работает над повышением доли электронных сделок и сокращением сроков предоставления услуг в интересах граждан. За 8 месяцев 2022 года доля электронных ипотечных сделок, зарегистрированных Управлением менее чем за сутки, составило 78,5%.

Это стало возможным благодаря интеграции электронных сервисов Росреестра и кредитных организаций. Если раньше на регистрацию ипотеки требовалось от пяти до девяти рабочих дней, то сейчас это можно сделать за одни сутки. Чтобы воспользоваться государственной услугой, достаточно обратиться в кредитную организацию.

Напомним, что проект «Электронная ипотека за 1 день» запущен Росреестром в 2020 году в рамках организованной работы по переводу рынка ипотеки в электронный вид. Изначально он стартовал в четырех пилотных регионах, сегодня проект масштабирован на все субъекты страны. При этом количество задействованных в нем кредитных организаций активно растет.

«Управление Росреестра по Астраханской области в интересах граждан и участников рынка постоянно работает над повышением качества предоставления услуг, переходом на электронный формат взаимодействия. Благодаря совместной работе ведомства с банковским сообществом, граждане имеют возможность совершать сделки и регистрировать право собственности, ограничение в виде ипотеки в течение суток, не посещая государственные органы. Это значительно быстрее и удобнее в сравнении со стандартной процедурой оформления», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

Одним из активных участников проекта на территории Астраханской области является ПАО Сбербанк.

 «Сервис «Электронной регистрации» сделки на Домклик доказал свою востребованность и помог многим жителям Астраханской области решить жилищный вопрос — только в этом году в электронном виде было проведено около 3 тысяч сделок в регионе. Электронная регистрация значительно упрощает процедуру приобретения недвижимости: покупатель и продавец даже могут находиться в разных городах, а сделку заключить дистанционно и потратить на это минимум времени. Кроме того, благодаря услуге «Сервис электронной регистрации» у клиентов Сбера есть возможность получить дополнительную скидку на ипотеку», прокомментировал заместитель управляющего Астраханским отделением ПАО Сбербанк Геннадий Козлов.

В Астраханской области партнерами по реализации проекта «Электронная ипотека за 1 день» являются ПАО Сбербанк, АО «Газпромбанк», Совкомбанк, ПАО «ВТБ», Россельхозбанк, ФК Открытие, ПАО Промсвязьбанк, Росбанк.  В настоящее время сформирован единый стандарт взаимодействия Росреестра с банковским сообществом, что существенно оптимизирует все этапы подачи и оформления документов в электронном виде. Достаточно обратиться в кредитную организацию, где все необходимые документы будут оформлены и поданы сотрудниками банков.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30

Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30



Информационный выпуск от 29.09.2022

Общественный совет при Управлении Росреестра по Астраханской области провел очередное заседание

23 сентября 2022 года состоялось очередное заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Астраханской области (далее –Управление).

В заседании Общественного совета приняли участие руководитель Управления Татьяна Белова, члены Общественного совета, главный Федеральный инспектор по Астраханской области аппарата полномочного представителя Президента РФ в ЮФО Александр Гайдуков, а также начальники структурных подразделений Управления.

В начале заседания председатель Общественного совета Вячеслав Тягненко обратился к собравшимся с приветственным словом, представил нового члена совета. Им стал Общественный представитель Агентства стратегических инициатив Александр Соловьев.

В свою очередь руководитель Управления Татьяна Белова поблагодарила нового члена совета за готовность к сотрудничеству, отметила активную работу прежнего состава.

 «Для нас очень важно постоянное взаимодействие с экспертным сообществом, чтобы решать возникающие проблемы, оказывать необходимую методическую помощь и улучшать качество наших услуг в интересах граждан. Именно такие люди входят в наш Общественный совет», – комментирует руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

Согласно повестки было рассмотрено несколько вопросов, каждый из которых имеет ключевое значение как для самого ведомства, так и для получателей услуг Росреестра.

Первый из них был посвящен электронным сервисам Росреестра. Направление цифровой трансформации было выбрано Росреестром уже достаточно давно, и, как показала практика, это было правильное решение. Росреестр продолжает активно переводить услуги в электронный формат. Сегодня портал Росреестра www.rosreestr.gov.ru предлагает посетителям 30 услуг и сервисов, охватывающих все сферы и направления деятельности.

До конца 2022 года в рамках Национальной системы пространственных данных ведомством будет разработано 11 новых сервисов по недвижимости, часть из них уже проходит тестирование. Это касается и сервиса «Умный Кадастр» (УМКА). В настоящее время сервис развернут на базе Государственной единой облачной платформы (Гособлако) и по сей день продолжает проходить опытную эксплуатацию в четырех пилотных регионах РФ: Республика Татарстан, Пермский и Краснодарский край, Иркутская область. Сервис позволяет справится с задачей поиска незарегистрированных объектов недвижимости за минуты там, где требовались месяцы. На примере пилотных регионов скорость поиска объектов стала быстрее в две тысячи раз. Это позволит повысить наполнение Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) актуальными данными и защитить имущественные права граждан.

Второй вопрос повестки заседания Общественного совета был посвящен исправлению реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах земельных участков.

Реестровая ошибка -   это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, поступивших в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия. 

 «В нашем регионе исправлением реестровых ошибок занимается Управление Росреестра по Астраханской области совместно с Кадастровой палатой по Астраханской области в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных». За 8 месяцев 2022 года Управлением исправлено более 400 реестровых ошибок в местоположении границ и площади земельных участков, расположенных на территории Астраханской области. Исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН – важнейшая задача. Такая работа проводится, в первую очередь, в интересах правообладателя объекта недвижимости, так как реестровая ошибка может стать препятствием при осуществлении сделок с ним», - отметила начальник межмуниципального отдела по Володарскому, Красноярскому и Приволжскому районам Управления Росреестра по Астраханской области Ольга Доютова.

В завершении мероприятия председатель Общественного совета Управления Вячеслав Тягненко отметил, что ведомство постоянно работает над повышением качества и доступности государственных услуг, а также всегда оперативно информирует общественность об актуальных вопросах информационной повестки и нововведениях законодательства.

«Мы продолжим работу в информационном пространстве, а также в реализации совместных с ведомством информационных мероприятий. Надеемся, что благодаря нашему тесному сотрудничеству удастся выстроить еще более продуктивный и   конструктивный диалог с гражданами и организациями, принять эффективные решения, нацеленные на повышение качества и доступности услуг Росреестра», - добавил председатель Общественного совета Управления Вячеслав Тягненко.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30

 

Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30


 

Информационный выпуск от 28.09.2022

Администрация ЗАТО Знаменск уведомляет, на сайте Росреестра (rosreestr.ru) в фонде данных государственный кадастровой оценки, а также на сайте ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» (http://astrabti.ru/static/files/GKO2022-1.zip) размещен проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки всех земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Астраханской области, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 11 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

В период с 15.09.2022 по 14.10.2022 все заинтересованные лица (граждане, индивидуальные предприниматели, юридические лица, органы местного самоуправления муниципальных образований Астраханской области, исполнительные органы государственной власти Российской Федерации, а также Астраханской области) могут представить свои замечания к проекту отчета.

Замечания к проекту отчета представляются в ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» (414000,
 г. Астрахань, ул. Советская, 8, каб. 2; электронный адрес: office@astrabti.ru, gko@astrabti.ru, АУ АО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», территориальные обособленные структурные подразделения АУ АО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» лично, почтовым отправлением или с использованием сети Интернет, портала государственных и муниципальных услуг по приложенной форме. Не подлежат рассмотрению замечания к проекту отчета, не соответствующие требованиям, установленным статьей 14 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Содержание замечания к проекту отчета

1) фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;

2) кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости;

3) указание на номер страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется  замечание (при необходимости).

 

*К замечанию к проекту отчета могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.


Информационный выпуск от 16.09.2022

В Управлении Росреестра по Астраханской области прошёл Семейный день знаний

В Управлении Росреестра по Астраханской области прошёл Семейный день знаний для детей специалистов Управления и филиала Кадастровой палаты.

В этот день дети сотрудников смогли побывать на работе у своих родителей, узнать, как проходит их рабочий день.

Госземинспектор Управления Росреестра по Астраханской области Ильнур Шамашев рассказал о работе государственного земельного надзора, о геодезии и картографии, геоинформационных технологиях и пространственных данных, а также продемонстрировал работу геодезических приборов.

«Очень часто дети не имеют понятия о том, чем занимаются родители, и для чего вообще нужна их работа. Поэтому мы решили показать детям значимость труда родителей и заодно помочь задуматься о выборе профессии. Возможно, в будущем дети захотят пойти по стопам родителей и реализовать себя в области кадастра и картографии», - комментирует ведущий специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора, по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Астраханской области Ильнур Шамашев.

Дети с интересом отнеслись к мероприятию. Мы надеемся, что «Семейный день» станет доброй традицией в нашем Управлении. 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

 

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30


 

Информационный выпуск от 07.09.2022

Управлением Росреестра по Астраханской области оцифровано около 600 тысяч реестровых дел

Одной из стратегических целей государственной программы «Национальная система пространственных данных» является достижение цифровой зрелости ведомства и повышение качества государственных услуг Росреестра.

К 2030 году планируется создать единую цифровую платформу пространственных данных и единую электронную картографическую основу, которые будут включать в себя сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и государственной кадастровой оценке.

В немалой степени этому способствует создание электронного архива Росреестра.   Перевод документов в электронный вид позволит оперативно оказывать учетно-регистрационные услуги

По состоянию на 01.08.2022 г. специалистами Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Астраханской области оцифровано около 600 тысяч кадастровых дел и правоустанавливающих документов, что составляет 41 % от общего количества дел, подлежащих переводу в электронный вид.

«Хранение документов в электронном формате позволяет сокращать сроки проведения учетно-регистрационных действий и услуг по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Цифровую копию документа можно мгновенно выдать заявителям или передать в порядке межведомственного взаимодействия», - поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Гук.

«Создание электронного архива обеспечивает оперативный доступ заявителей к информации и сокращает площади, занятые под традиционные архивы», - прокомментировала заместитель директора Кадастровой палаты по Астраханской области Екатерина Синявина.

Оцифровка накопленного бумажного фонда - одна из главных задач архива Росреестра на сегодняшний день. Работы по сканированию бумажных реестровых дел проводятся во всех регионах по утвержденному плану. Полная оцифровка ведомственных архивов должна завершиться ориентировочно в 2025 году.

Материал подготовлен Управлением Росреестра и Кадастровой палатой по Астраханской области

Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30

 

Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30

«Сельская ипотека» стала бессрочной

Управление Росреестра по Астраханской области информирует о бессрочном продлении государственной программы кредитования населения «Сельская ипотека» под 3%. Решение об этом 18 августа 2022 года объявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин. По его словам, программа должна была закончиться в текущем году. Но теперь срок ее действия не будет ограничен. Жители сел смогут оформлять кредиты, чтобы купить или построить свой дом, не опасаясь, что не успеют до завершения программы. При этом ставка останется прежней.

По информации Управления Росреестра по Астраханской области в регионе зарегистрировано более 500 «сельских» ипотек.

«За время действия данной госпрограммы Управлением Росреестра по Астраханской области зарегистрировано 550 «сельских» ипотек по сниженной процентной ставке. Большая часть из них оформлена на объекты недвижимого имущества, расположенные в Приволжском и Камызякском, Наримановском районах. На рынке недвижимости этих территорий стабильно наблюдается высокая активность, которая объясняется непосредственной близостью к областному центру, развитой инфраструктурой и транспортной доступностью социальных объектов», - поясняет руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30

Информационный выпуск от 30.08.2022

Как получить невостребованные документы на недвижимость

Получив государственную услугу, заявители не всегда забирают документы вовремя. Однако не стоит переживать, если они вдруг понадобятся – все неполученные заявителями документы хранятся в архивах Кадастровых палат.

«Готовые к выдаче документы хранятся в офисе многофункционального центра 45 календарных дней. Если в течение указанного времени заявитель или его законный представитель не забирают документы, то их передают на хранение в Кадастровую палату по Астраханской области», - поясняет руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

«Только за 1 полугодие 2022 года в Кадастровую палату по Астраханской области на хранение поступило около 11600 документов», – отметила заместитель директора Кадастровой палаты по Астраханской области Екатерина Синявина.

Для того, чтобы получить невостребованные документы, заявителю или его законному представителю необходимо обратиться в Кадастровую палату
по Астраханской области или МФЦ и подать соответствующее заявление, указав способ получения документов и свой контактный телефон. Формы заявлений о выдаче невостребованных документов для физических и юридических лиц расположены на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты в разделе «Банк документов».

При заказе документов курьером заявитель должен оплатить услуги доставки.

Подробную информацию о способах и сроках получения невостребованных документов можно узнать, обратившись по телефону: 8 (8512) 22-00-12, добавочный 2155 или при личном обращении в офис Кадастровой палаты по Астраханской области.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

 

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30


 

 

Информационный выпуск от 18.08.2022

В Астрахани поставлен на кадастровый учёт многоквартирный жилой дом для переселенцев

Управлением Росреестра по Астраханской области поставлен на кадастровый учёт 16-ти этажный жилой дом для переселения граждан из аварийного и ветхого жилья по адресу: г. Астрахань, ул. Бульварная,12а. 

«В Астрахани строятся новые дома, новые жилые кварталы, а вместе с ними возводятся и социальные объекты. Все социально значимые объекты, включая многоквартирные жилые дома, находятся на особом контроле. Государственные регистраторы прав проводят правовую экспертизу представленных документов по таким объектам и вносят сведения о них и их правообладателях в Единый государственный реестр недвижимости в самые короткие сроки», – комментирует руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова. 

В настоящее время специалистами ведомства осуществлены учетно-регистрационные действия в отношении 192 квартир данного жилого дома. Новые хозяева уже готовятся к переезду. 

При строительстве дома были учтены все необходимые нормы безопасности − оборудованы система оповещения и пожарные шкафы. В доме работают грузовой и пассажирские лифты.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

 

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30

Молодежным советом Управления Росреестра по Астраханской области была передана на переработку партия пластиковых крышечек

По инициативе Молодёжного совета Управления Росреестра по Астраханской области, в ведомстве организован постоянный сбор вторсырья, который регулярно отправляется на переработку (использованные батарейки, пластиковые крышки, макулатура).

На этой неделе на переработку была передана партия пластиковых крышечек в рамках проекта «Добрые крышечки». «Добрые крышечки» — это Российский эколого-благотворительный волонтерский проект по сбору пластиковых крышечек для помощи детям с особенностями развития. Деньги, вырученные от переработки пластиковых крышечек, волонтёры благотворительных фондов направляют на помощь тяжелобольным детям, покупают инвалидные коляски и другую реабилитационную технику для детей-сирот.

 «Наши сотрудники всегда активно принимают участие в экологических акциях. В рамках проекта «Добрые крышечки» больше всего было собрано крышек от напитков в бутылках, а также крышки от жидких продуктов в упаковках. Хочется отметить, что данный проект привлекает и взрослых, и детей к совместному решению экологических и социальных задач. Тем самым каждый из нас может проявить заботу о другом и помочь без каких-либо материальных средств, а «мусор» является ценным и нужным ресурсом», - комментирует председатель Молодежного совета Управления Росреестра по Астраханской области Алина Виноградова.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30


Информационный выпуск от 08.08.2022

О реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных»

Росреестр приступил к реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» (НСПД), которая утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 г. № 2148. В рамках нее впервые сведения о земле и недвижимости будут объединены на одной цифровой платформе.

Государственная программа предусматривает единый комплекс мероприятий, направленный на вовлечение в оборот земельных участков и объектов недвижимости, увеличение скорости и повышение прозрачности осуществления регистрационных действий, создание основы для разработки и внедрения цифровых сервисов для органов власти, бизнеса, граждан.

«Важная задача госпрограммы - создание условий для максимального ускорения и упрощения процедуры регистрации прав в интересах людей и бизнеса, а также повышения качества предоставления государственных услуг», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

Госпрограмма состоит из пяти важнейших задач:

1️. Полный и точный реестр. Для решения задачи разработан механизм бесплатного исправления исторически накопленных реестровых ошибок. Управлением Росреестра по Астраханской области в этом году запланировано исправить 1183 реестровых ошибки, из которых 173 уже исправлены.

2️. Реинжиниринг учетно-регистрационных действий. Это значит, что документооборот, получение выписок и другие услуги Росреестра переводятся в электронный вид.

В Астраханской области при электронном обращении сроки регистрации сокращены до 1 дня.

Также увеличилась доля электронного взаимодействия с органами власти и местного самоуправления. Сейчас она составляет 98,77%.

В настоящий момент обеспечен вывод всех 18 выписок на Единый портал государственных услуг. До конца 2022 года Росреестр и Минцифра обеспечит вывод на ЕПГУ услуг по осуществлению кадастрового учета и регистрации прав, а также предоставление сведений из Государственного фонта землеустроительной документации.

3️. Решение проблем в рамках государственной геодезической сети.

На этапе создания единой платформы непространственных данных на особом контроле стоит вопрос инвентаризации пунктов государственной геодезической сети. Специалисты Управления обследовали 582 пункта государственной геодезической сети на территории Астраханской области, установили охранные зоны в отношении 1282 пунктов государственной геодезической сети.

4️. Создание единой электронной картографической основы. Росреестр к этой работе приступил в 2020 году. На конец этого года будет обеспечено покрытие ЕЭКО более 50%.

5 7 июня этого года Михаил Мишустин подписал постановление Правительства о создании Единой цифровой платформы «НСПД». Это значит, что будет создана цифровая модель страны и обеспечен доступ пользователей к актуальной пространственной информации в режиме реального времени. К концу года будут разработаны 11 новых сервисов: «Земля просто», «Земля для туризма», «Мои объекты недвижимости», «Индивидуальное жилищное строительство», «Земля для стройки», «Градостроительная проработка онлайн», «Согласование в стройке» и др.

Как отметил председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Астраханской области Вячеслав Тягненко: «Госпрограмма позволит обеспечить качественный скачок в развитие городской среды и улучшить качество жизни граждан».

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

 

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30

 

 

Информационный выпуск от 20.07.2022

Управлением Росреестра по Астраханской области подготовлен рейтинг кадастровых инженеров

Услуги кадастрового инженера необходимы для постановки недвижимости на кадастровый учет, для определения местоположения границ земельных участков и объектов капитального строительства, а также проведения иных кадастровых и землеустроительных работ.

 

Следует учитывать, что ошибки, допущенные кадастровыми инженерами, приводят к необходимости вынесения приостановления или отказу в проведении учетно-регистрационных действий. В целях повышения качества предоставления услуг Росреестра, ведомством формируется рейтинг кадастровых инженеров, составленный на основе мониторинга ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых планов, технических планов и актов обследования, который будет актуализироваться на сайте ведомства ежеквартально.

«Рекомендуем гражданам и предпринимателям ознакомиться с рейтингом перед заключением договора на выполнение кадастровых работ. Об эффективности и результативности специалистов можно судить, к примеру, по количеству решений органа регистрации прав об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, принятых на основании подготовленных кадастровым инженером документов, количеству решений о приостановлении и отказе в осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав, а также по количеству уведомлений о возврате документов без рассмотрения», - поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Гук.

Ознакомиться с рейтингом кадастровых инженеров можно на официальном сайте Росреестра в разделе «Открытая служба» - «Статистика и аналитика» - «Астраханская  область» - «Рейтинг кадастровых инженеров» - «2022 год»

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

 

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30


 

Управление Росреестра и Кадастровая палата приглашают на рабочую встречу кадастровых инженеров

    Управление Росреестра и Кадастровая палата по Астраханской области организуют проведение рабочей встречи с кадастровыми инженерами на тему: «Вопрос/Ответ при осуществлении государственного кадастрового учёта объектов недвижимости».

Проведение данного мероприятия приурочено ко Дню кадастрового инженера, а также направлено на  распространение положительного опыта взаимодействия органа регистрации прав с кадастровыми инженерами. 

На рабочей встрече также будут рассмотрены рекомендации по подготовке документов для осуществления государственного кадастрового учёта (межевых/технических планов, карта-планов территории) с учётом нововведений в законодательстве.

Мероприятие пройдет 22 июля 2022г. в 13.00 (12:00 по МСК) в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области по адресу: г. Астрахань, ул. Бабефа, 8, 3-й этаж, учебный класс.

Материал подготовлен Управлением Росреестра и Кадастровой палатой по Астраханской области

Контакты для СМИ:

 

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30


 

Информационный выпуск от 19.07.2022

Специалисты Кадастровой палаты по Астраханской области расскажут,
как получить документы из архива

20 июля 2022 года в Кадастровой палате по Астраханской области состоится «горячая линия», посвященная порядку получения документов из архива.
Специалисты пояснят, какие документы можно запросить в архиве, какой бывает порядок получения документов и форма предоставления    информации, а также расскажут о способах подачи запросов для получения документов и стоимости услуги.
На эти и другие вопросы ответит начальник отдела ведения архива Кадастровой палаты по Астраханской области Альфия Рыкова.
Звонки будут приниматься 20 июля 2022 года с 08:00 до 17:00 по телефону: 8 (8512) 22-00-12 (доб. 2133).

 

Активисты Молодежного совета Управления Росреестра
по Астраханской области привели в порядок один
из геодезических пунктов

Каждый из нас когда-либо встречал в полях, в лесной местности массивные пирамидальные металлические, деревянные или бетонные сооружения. Это не что иное, как пункты государственной геодезической сети (ГГС). Они могут находиться в самых разнообразных местах – вдоль дорог, на улицах города, на зданиях (на крышах зданий) и сооружениях, а также земельных участках граждан.

Геодезический пункт является элементом геодезической сети, которая служит основой для производства геодезических, картографических, кадастровых работ, инженерных изысканий.

Геодезические пункты расположены равномерно по всей территории области и закреплены на местности специальными центрами, обеспечивающими их сохранность и устойчивость в течение длительного времени.

На территории Астраханской области расположено около двух тысяч геодезический пунктов. Все они находятся под охраной государства, а обязанности по их сохранности возложены на собственников земельных участков, на которых они расположены.

В свою очередь, Управление Росреестра по Астраханской области осуществляет учет и мониторинг сохранности пунктов государственных геодезических сетей на территории региона. Накануне, специалистами ведомства было проведено визуальное обследование одного из пунктов ГГС, расположенного в Приволжском районе Астраханской области. Представители Молодежного совета Управления Росреестра по Астраханской области покрасили конструкцию, пропололи траву и убрали мусор на прилегающей территории.

«Наличие и сохранность пунктов ГГС - это главное условие для качественного выполнения геодезических и картографических работ. Из-за отсутствия геодезических пунктов невозможно точно определить границы объектов недвижимости на местности»,- поясняет специалист отдела геодезии и картографии, землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости (член Молодёжного совета) Управления Росреестра по Астраханской обрасти Асия Хайрулинова.

Напоминаем, что в соответствии с действующим законодательством правообладатели земельных участков, на которых находятся геодезические пункты, обязаны уведомлять территориальный орган Росреестра обо всех случаях повреждения или уничтожения указанных пунктов, предоставлять возможность подъезда (подхода) к ним при выполнении геодезических и картографических работ.

Необходимо отметить, что уничтожение, повреждение или снос геодезического пункта является нарушением законодательства РФ и преследуется в соответствии со ст. 7.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Суммы штрафов достигают до 200 000 рублей.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30


Информационный выпуск от 15.07.2022

  В приемной Президента РФ в Астраханской области пройдет прием граждан по вопросам, входящим в компетенцию Росреестра

19 июля 2022 года с 10.00 до 12.00 исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Гук проведет рабочий прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Астраханской области по вопросам, входящим в компетенцию ведомства.

Прием и предварительная запись осуществляется по адресу: г. Астрахань, ул. Свердлова, д. 73 (приемная Президента Российской Федерации в Астраханской̆ области).

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30


Информационный выпуск от 14.07.2022

В Астраханской области продолжается реализация проекта «Земля для стройки»

В июне 2022 года состоялось очередное заседание оперативного штаба по организации и проведению анализа эффективности использования земельных участков в целях жилищного строительства.На заседании рассмотрены вопросы о включении в перечень земельных участков и (или) территорий, пригодных для жилищного строительства двух территорий, расположенных в Лиманском и Приволжском районах.

Напомним, что Росреестром осуществляется актуализация данных, уточняется фактическое использование выявленных земельных участков (территорий), а также проводится работа по выявлению новых.

«С 2020 года на территории региона функционирует постоянно действующий оперативный штаб, в который входят представители Управления Росреестра, Кадастровой палаты, органов государственной власти и органов местного самоуправления. Основной целью создания штаба является организация оперативного взаимодействия органов власти, при выявлении неэффективно используемых земельных участков, территорий и земель, из которых можно образовывать новые земельные участки для дальнейшего использования в целях многоквартирного и индивидуального жилищного строительства», - поясняет руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

Всего в Астраханской области выявлено 112 земельных участков (территории) с потенциалом использования под жилищное строительство, общей площадью 952,98 га.

На платформе Публичной кадастровой карты Росреестр внедрил сервис «Земля для стройки», чтобы выявленные земельные участки можно было найти в режиме онлайн и подать заявления о предоставлении земельного участка всем заинтересованным лицам. Процедура подбора участка для строительства достаточно проста. Для этого нужно зайти на сайт https://pkk.rosreestr.ru, выбрать тип поиска «Жилищное строительство» и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку – символы 30:* (без пробелов). Чтобы сообщить о своей заинтересованности использовать территорию, необходимо нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне соответствующего объекта.

«Работа по вовлечению в оборот новых земельных участков в Астраханской области - большая коллективная работа многих структур. И она будет продолжена.… При помощи сервиса «Земля для стройки» инвесторы, застройщики и простые граждане имеют возможность быстро выбрать земельные участки для стройки», - комментирует Глава МО «Приволжский район» Дмитрий Мазаев.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30

В Управлении Росреестра по Астраханской области обсудили результаты работы муниципальных районов по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

В Управлении Росреестра по Астраханской области состоялось очередное совещание по вопросам реализации Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», направленного на выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Мероприятие прошло при участии представителей Управления Росреестра, Кадастровой палаты, органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов области.  В ходе проведения совещания органы местного самоуправления поделились опытом в проведении работ по выявлению правообладателей, а также обсудили возникающие проблемы, связанные с реализацией данного закона,  и определили возможные варианты их решения. 

Напомним, что Закон направлен на выявление правообладателей всех объектов недвижимости, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).  Мероприятия по выявлению правообладателей возложены на органы местной власти.

За 12 месяцев действия закона Управлением Росреестра по Астраханской области зарегистрировано в ЕГРН более 3,5 тысяч ранее возникших прав на ранее учтенные объекты недвижимости, внесены сведения о 14 правообладателях по заявлениям органов местного самоуправления, снято с учёта порядка 875 объектов недвижимости в связи с прекращением их существования.

«Новый закон направлен на установление актуальных и достоверных сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, а также на защиту их имущественных интересов»,- комментирует руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

  «Совместная проводимая работа окажет существенное влияние на социально-экономическое развитие нашего региона, на улучшение инвестиционного климата», - комментирует заместитель главы администрации по экономической политике МО «Красноярский район» Астраханской области Румия Хожаева.
 
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30


Информационный выпуск от 01.07.2022

Обследование пунктов государственных геодезических сетей на территории Астраханской области

Государственная программа «Национальная система пространственных данных» была утверждена в декабре 2021 года. Она направлена на создание единой цифровой платформы пространственных данных и единой электронной картографической основы. В рамках реализации данной программы создан Федеральный портал пространственных данных, который содержит информацию об обеспеченности территории РФ картографическими и геодезическими материалами, содержащимися в федеральном фонде пространственных данных, а также в иных государственных фондах пространственных данных, с возможностью их оперативного получения. 

Посредством портала все заинтересованные лица могут получать пространственные данные единой электронной картографической основы, в том числе сведения о пунктах государственных геодезических сетей в местных системах координат. Кроме того, результаты мониторинга сведений об утраченных пунктах государственной геодезической сети публикуются в открытом доступе. 
 
На территории Астраханской области расположено около 2 тысяч геодезических пунктов. В целях постоянного обновления сведений о пунктах государственных геодезических сетей специалистами отдела геодезии и картографии, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Астраханской области проводится обследование и проверка сохранности пунктов на местности и поддержание в исправном состоянии, позволяющем их использование при выполнении топографических, геодезических и инженерно-изыскательских работ.
 
В рамках проведения мониторинга за сохранностью пунктов во втором квартале 2022 года сотрудниками ведомства было обследовано 22 геодезических пункта, находящихся в г. Астрахани, а также в Лиманском и Ахтубинском районах Астраханской области. На сегодняшний день одной из актуальных проблем остается уничтожение геодезических пунктов. Всего за отчетный период уничтожено 11 пунктов государственной нивелирной сети и 1 пункт государственной гравиметрической сети. 
 
Часто встречаются случаи, когда пункты в виде стенных реперов уничтожаются физическими и юридическими лицами путем реконструкций объектов капитального строительства  (например, пристрои на 1 этажах, обшивка стен панелями, оштукатуривание и другое). Также фиксируются факты повреждения (уничтожения) пунктов ГГС в виде демонтажа опознавательных наружных знаков (пирамида, сигнал) и центров пунктов (металлические трубы, заполненных бетоном).
 
«Геодезические пункты и сети необходимы для составления точных карт и планов. Они  относятся к федеральной собственности, находятся под охраной государства и рассчитаны на использование в течение длительного времени. В соответствии с действующим законодательством правообладатели земельных участков, на которых находятся геодезические пункты, обязаны уведомлять территориальный орган Росреестра обо всех случаях повреждения или уничтожения указанных пунктов, предоставлять возможность подъезда (подхода) к ним при выполнении геодезических и картографических работ», - поясняет начальник отдела геодезии и картографии, землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Астраханской области Юлия Коледихина.
 
Необходимо также отметить, что повреждение и уничтожение геодезических пунктов влекут за собой ответственность виновных лиц в соответствии со ст. 7.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Суммы штрафов достигают до 200000 рублей. 
 
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
 


Информационный выпуск от 30.06.2022

В  Управлении Росреестра по Астраханской области организована фотовыставка «Молодая гвардия»
27 июня 2022 года в Управлении Росреестра по Астраханской области организована фотовыставка «Молодая гвардия» для сотрудников ведомства и студентов ВУЗов, проходящих практику в Управлении.
 
Выставка приурочена к празднованию Дня молодежи.  На выставке представлены истории жизни молодогвардейцев и яркие эпизоды деятельности данной молодежной подпольной организации. 
 
Заместитель председателя Молодежного совета при Управлении Росреестра по Астраханской области Вера Бондаренко, открывая выставку, поздравила присутствующих с днём молодёжи.
 
«В память о героях среди молодежи в дни Великой Отечественной войны мы собрали архивные фотографии и информацию о молодежной подпольной антифашистской деятельности. В ней участвовали более семидесяти юношей и девушек, самому младшему из которых едва исполнилось четырнадцать лет, а большинство были восемнадцатилетними. Важно, чтобы для нынешнего поколения подвиг юных героев был примером для подражания, ориентиром ценностей в жизни и верности своей родине»,- говорит Вера Бондаренко.
 
Посмотреть фотографии можно и онлайн в нашем альбоме Вконтакте по ссылке: https://vk.com/album-212322292_284816786

С 29 июня исключается возможность подачи заявления почтовым отправлением

29 июня 2022 г. вступает в силу Федеральный закон от 30.12.2021 № 449-ФЗ, меняющий порядок регистрации недвижимости.
 
Согласно данному закону исключается возможность представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав «посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении». 
 
Таким образом, подать документы на бумажном носителе можно будет по прежнему через МФЦ, либо воспользоваться услугой выездного приема специалистами Кадастровой палаты по Астраханской области.
 
Также для граждан сохраняется возможность подачи заявлений в электронной форме, например, с помощью единого портала госуслуг или сайта ведомства (www.rosreestr.gov.ru). Для этого необходимо иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП).
 
«Электронная регистрация значительно упрощает процесс приобретения недвижимости: экономит время, финансовые средства и позволяет отправить документы в Росреестр без посещения офисов МФЦ», - поясняет руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова. 
 
Благодаря электронной регистрации документы можно подать с любого рабочего места с возможностью выхода в Интернет, в любое время суток, в том числе в выходные и праздничные дни. Кроме того, к минимуму сводятся мошеннические действия со стороны недобросовестных участников рынка недвижимости. 
 
Следует отметить, что конфиденциальность и защита информации на сайте Росреестра находятся под особым контролем. Все личные данные надежно защищены благодаря использованию современных технологий в области информационной безопасности.
 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:
Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30


Информационный выпуск от 27.06.2022

Общественный совет при Управлении Росреестра по Астраханской области собрался в расширенном составе

23 июня 2022 года состоялось заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Астраханской области (далее – Общественный совет, Управление) в расширенном составе.
В заседании Общественного совета приняли участие руководитель Управления Татьяна Белова, директор Кадастровой палаты по Астраханской области Владимир Поляков, члены Общественного совета, главный Федеральный инспектор по Астраханской области аппарата полномочного представителя Президента РФ в ЮФО Александр Гайдуков, а также  начальники структурных подразделений Управления.
В начале заседания председатель Общественного совета Вячеслав Тягненко обратился к собравшимся с приветственным словом, представил новых членов совета. Ими стали заместитель генерального директора по административно-правовым вопросам ООО «Разум» Галина Бондаренко, кадастровый инженер, член саморегулируемой организации «Кадастровые инженеры Юга» Александр Кадин, начальник службы радиовещания ГТРК «Лотос» Марина Ли и председатель АРО ООО «Союз садоводов России» Татьяна Мацконите.
В свою очередь руководитель Управления Татьяна Белова поблагодарила членов Совета за готовность к сотрудничеству, отметила активную работу прежнего Состава.
«Хочу отметить что Общественный совет при Управлении действует с 2012 года. Данный коллегиальный орган создан в целях повышения эффективности оказания государственных услуг и функций Росреестра. Надеюсь на совместную продуктивную работу», - комментирует руководитель Управления Татьяна Белова.
Согласно повестки дня члены совета выступили со своими докладами: обсудили государственную программу Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», а также рассмотрели особенности подготовки документов для проведения кадастровых работ под объектами основных средств и земельными участками.
В своем выступлении руководитель Управления Татьяна Белова и директор Кадастровой палаты Владимир Поляков рассказали присутствующим об  этапах реализации разработанной Росреестром государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Данная программа утверждена Правительством РФ 1 декабря 2021 года. В рамках ее реализации к 2030 году планируется создать единую цифровую платформу пространственных данных и единую электронную картографическую основу, которые будут включать в себя сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и государственной кадастровой оценке.
Первым шагом на пути реализации НСПД стало проведение эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости (ЕИР), основная цель которого – объединение разрозненных ресурсов информационной системы государственных и муниципальных органов власти.
«С этой целью в Астраханской области реализуется дорожная карта по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями. Эта задача является приоритетной для ведомства. Проект направлен на внесение в ЕГРН отсутствующих сведений, необходимых для защиты прав граждан и юридических лиц, снижения рисков земельных споров, корректного налогообложения и вовлечения в оборот неиспользуемых объектов недвижимости», - отметила руководитель Управления Татьяна Белова
«В целях достижения показателей Дорожной карты за 5 месяцев 2022 года внесена в ЕГРН информация о пространственных данных в отношении 4000 различных зон и территорий», - комментирует директор Кадастровой палаты Астраханской области Владимир Поляков.
В завершении своего выступления Татьяна Белова и Владимир Поляков отметили важность совместной работы с органами государственной власти, профессионального и бизнес-сообщества.
«Реализация программы по созданию НСПД сделает поиск информации о земле и недвижимости проще и доступнее для людей, эффективность управленческих решений повысится, а данные будут актуальными», - подытожил председатель Общественного совета Вячеслав Тягненко.
Также члены Общественного совета и участники заседания обсудили вопросы, касающиеся  реализации Федеральных законов от 30.12.2020 г.  №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»  и от 05.04.2021 №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон о «гаражной амнистии»).

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30выч


Информационный выпуск от 20.06.2022

Управление Росреестра по Астраханской области проведет «горячую линию» для представителей кредитных организаций

27 июня 2022 года с 09.00 до 12.00 в Управлении Росреестрапо Астраханской области будет проведена «горячая» телефонная линия для представителей кредитных организаций по вопросам предоставления документов для осуществления государственной регистрации перехода права и (или) ипотеки в электронном виде.

На вопросы ответят специалисты отдела государственной регистрации недвижимости №3 Управления Росреестра по Астраханской области по телефонам:8(8512)30-08-01, 8(8512)30-08-15
 
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30


Информационный выпуск от 17.06.2022

В Астраханской области выявлены новые участки под жилищное строительство

В апреле и мае 2022 года в Астраханской области проведены очередные заседания оперативного штаба, созданного для организации и проведения анализа эффективности использования земельных участков на территории Астраханской области в целях жилищного строительства.

«За последние два месяца оперативным штабом выявлено 79 земельных участков и территорий, общей площадью 161 га которые могут быть вовлечены в оборот под индивидуальное и многоквартирное жилищное строительство», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.
 
Выявленные участки расположены в Енотаевском, Камызякском, Красноярском и Наримановском районах Астраханской области.
 
Всего в Астраханской области выявлено 112 земельных участков (территории) с потенциалом использования под жилищное строительство, общей площадью 952,98 га.
 
«Напоминаем, что любое заинтересованное лицо, используя сервис «Земля для стройки» на Публичной кадастровой карте, может выбрать земельные участки, пригодные для жилищного строительства в Астраханской области, и направить заполненную форму обращения в уполномоченный орган», - поясняет директор Кадастровой палаты по Астраханской области Владимир Поляков.
 
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30


Информационный выпуск от 03.06.2022

В Управлении Росреестра по Астраханской области прошел Общерегиональный день приема населения

1 июня 2022 года в Астраханской области состоялся Общерегиональный день приема граждан.

Такой приём проводят ежегодно на всей территории региона федеральные органы исполнительной власти, исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления Астраханской области в преддверии празднования Дня России.

В день приема в Управление Росреестра по Астраханской области обратились граждане и представители садоводческих товариществ. Самые проблемные вопросы были связанны с наложением границ земельных участков, межеванием, исправлением реестровых ошибок, восстановлением документов и поиском собственников брошенных земельных участков.

Сотрудники Управления смогли помочь в сложившейся ситуации в рамках своей компетенции и дать подробные разъяснения по существу поставленных вопросов.

«Формат личного приема позволяет реализовать получение оперативной информации по интересующему спектру вопросов. В ходе консультирования зачастую выясняется, что вопросы, которые казались гражданам чрезвычайно трудными, на самом деле легко разрешимы. Поэтому консультации такого формата помогают гражданам быстро найти решения насущных проблем», – говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Гук.

Напоминаем, что получить консультацию специалиста всегда можно в ходе проведения «горячих» телефонных линий. Информация о ближайших консультациях размещается на сайте ведомства и в социальных сетях.

Кроме того, каждую среду с 14.00 до 17.00 в АУ АО «МФЦ» по адресу: г. Астрахань, ул. Бабефа, 8 можно получить консультацию государственного регистратора по всем вопросам, связанным с регистрацией недвижимости.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

 

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30


 

 

 

Информационный выпуск от 02.06.2022

Руководитель Управления Росреестра по Астраханской области рассказала о цифровых сервисах в сделках с недвижимостью

В конце мая в ПАО Сбербанк состоялось мероприятие «Домклик-драйвер привлечения покупателей». В нем приняли участие и выступили с докладами представители кредитной организации

Для участия в мероприятии была приглашена руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова. Она рассказала о цифровых сервисах в сделках с недвижимостью.

«Росреестр активно развивает клиентские сервисы для оказания государственных услуг в электронном виде. В настоящее время на сайте Росреестра доступны для получения в электронном виде все базовые услуги ведомства – государственная регистрация прав, постановка на кадастровый учет, учет изменений объектов недвижимости, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости»,- отметила руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

Также она отметила, что среди жителей Астраханской области популярность получения услуг Росреестра посредством электронных сервисов растет. Так, за 4 месяца 2022 года в Управление на государственную регистрацию прав поступило 15 507 заявлений в электронном виде, что превышает уровень 4 месяцев 2021года практически в 2,4 раза (6 467 заявлений). Таким образом, принято заявлений на государственную регистрацию в электронном виде 46 %, от общего количества заявлений (в 2021 году данный показатель составлял 17%).

Кроме того, региональное Управление Росреестра совместно с кредитными организациями региона реализует пилотный проект «Электронная ипотека за один день», позволяющий жителям Астраханской области зарегистрировать ипотеку в течении 1 рабочего дня.

Сделать это можно без личного визита в офисы МФЦ, достаточно обратиться в отделение банка. В настоящее время 87 % заявлений поданных в электронном виде на регистрацию ипотеки отрабатываются в течение 24 часов.

Реализация данного проекта – это большой шаг вперед по упрощению регистрации.

Также в своём выступлении Татьяна Белова рассказала о преимуществах использования электронных сервисов Росреестра «Личный кабинет» и «Жизненные ситуации».

В завершении своего выступления были озвучены планы и задачи на предстоящий год.

По итогам мероприятия была организована деловая дискуссия, где участники смогли задать друг другу интересующие вопросы.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30


 

 
 
 
 
Информационный выпуск от 27.05.2022

Реализация «гаражной амнистии» на территории Астраханской области

  • За 7 месяцев реализации Закона о «гаражной амнистии» Управлением Росреестра по Астраханской области зарегистрировано 36 земельных участков общей площадью 948 кв. м и 6 гаражей в упрощенном порядке.
  •  
  • «Управлением Росреестра по Астраханской области на регулярной основе проводится методическая и разъяснительная работа с органами местного самоуправления и заявителями во всех районах Астраханской области. Ожидаем, что граждане активнее будут использовать механизм «гаражной амнистии», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.
  •  
  • Всего же с сентября 2021 по март 2022 года по всей России зарегистрировано более 16 тысяч земельных участков общей площадью около 48 тысяч кв. м. Наибольшее число оформлено в Пермском крае (897 участков площадью 26 536 кв. м), Республике Бурятия (823 участка площадью 23 368,2 кв. м), Республике Мордовия (806 участков площадью 21 247 кв. м), Омской области (736 участков площадью 17 636 кв. м), Красноярской крае (685 участков площадью 19 401 кв. м).
  •  
  • Лидерами по количеству зарегистрированных гаражей в рамках Закона стали Омская область (3041 гараж), Республика Татарстан (1084 гаражей), Свердловская область (737 гаражей), Тверская область (462 гаража), Приморский край (427 гаражей).
  •  
  • Напоминаем, что Федеральный закон от 05.04.2021 №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» устанавливает, что до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в частности, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях), либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.
  •  
  • Применение Закона «о гаражной амнистии» обеспечивается государственными и муниципальными органами на постоянной основе. Ранее Росреестр разработал методические рекомендации «Гаражная амнистия за 8 шагов», которые помогают разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке. С ними можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.gov.ru или в социальных сетях ведомства. Также там публикуются ответы на часто задаваемые вопросы по реализации положений «гаражной амнистии».

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30


 
Информационный выпуск от 24.05.2022
 
 
Управление Росреестра по Астраханской области ответило на популярные вопросы «дачников»
  • Накануне прошла телефонная «горячая линия» Управления Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) по вопросам садоводческих и огороднических товариществ. Специалисты ведомства подготовили ряд ответов на волнующие темы астраханцев перед началом дачного сезона. 
  •  
  • Один из местных жителей поинтересовался, где можно восстановить утерянное свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок, которое было выдано много лет назад. 
  •  
  • Специалисты Управления ответили, что для восстановления необходимо обратиться в архив администрации своего района и запросить архивную выписку постановления. После чего нужно предоставить данную выписку в Росреестр через офис многофункционального центра с заявлением на государственную регистрацию права собственности. Госпошлину оплачивать не нужно.
  •  
  • На вопрос другого астраханца о том, законно ли установлен забор на территории земельного участка, в Росреестре напомнили, что при установке ограждений нужно строго придерживаться юридических границ участка. 
  •  
  • У экспертов также поинтересовались, как перевести садовый дом в жилой. Для этого необходимо получить документ о том, что он соответствует необходимым требованиям. Сделать это можно, обратившись к кадастровому инженеру для проведения технического обследования, подготовки межевого и кадастрового планов. Полученные документы подаются в районную администрацию, которая выдает решение о переводе дома в «жилой». Если садовый дом находится в общей долевой собственности, необходимо согласие всех собственников на перевод.
Кроме того, специалисты ведомства напомнили, как воспользоваться «дачной» амнистией, какие объекты могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке. С этими и другими разъяснениями можно ознакомиться в новостной ленте на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.gov.ru или в социальных сетях ведомства.
  •  

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30


 

 
Информационный выпуск от 20.05.2022
 
20 мая специалисты Управления Росреестра по Астраханской области проведут горячую линию для садоводов
 
В преддверии дачного сезона специалисты Управлении Росреестра по Астраханской области проведут горячую линию для садоводов.
 
Жители региона смогут задать вопросы об оформлении в собственность земельных участков и строений в садово-огороднических товариществах, регистрации прав на садовые домики и др.
 
На вопросы ответят сотрудники межмуниципального отдела по Ахтубинскому, Харабалинскому районам и ЗАТО г Знаменск Управления Росреестра по Астраханской области по телефону: 8(85141)5-43-49.
 
Горячая линия будет работать 20 мая 2022 г.
с 10:00 до 12:00.
 
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:
Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграмм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30

В Росреестре создали телеграм-бот для помощи дачникам

Управление Росреестра по Астраханской области сообщает, что в преддверии дачного сезона Росреестр запустил Telegram-бот, который собирает вопросы дачников, садоводов и тех, кто только планирует приобретение участка.

«Все поступающие вопросы анализируются специалистами, а ответы — публикуются в социальных сетях ведомства. Подписывайтесь, обращайтесь, мы дадим все необходимые разъяснения», — комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Гук.

Наиболее популярные вопросы — продление «дачной амнистии», приватизация арендуемых участков, регистрация бытовых построек и судьба «брошенных» участков.

Задавать свои вопросы можно в телеграм-боте @RosreestrDachaBot

Как им воспользоваться?

1. Активируйте бота командой /start

2. Задайте ваш вопрос.

3. Следите за соцсетями Росреестра — ответы на самые популярные вопросы будут появляться именно там.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30

 

В Астраханской области ведется работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

С 29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020    № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Согласно данному закону органы исполнительной власти и органы местного самоуправления наделены полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направлению сведений о таких правообладателях в Росреестр с целью наполнения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) актуальными сведениями о правообладателях таких объектов, а также исключения сведений об объектах, которые прекратили свое существование.

В рамках закона органы местного самоуправления Астраханской области проводят работу со своими архивами, запрашивают необходимую информацию у других органов власти, информируют граждан о способах и порядке предоставления в уполномоченные органы сведений о правообладателях ранее учтенных объектов, подготавливают проект решения о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направляют соответствующие сведения в Управление Росреестра по Астраханской области (далее – Управление).

«Данный закон был принят в целях повышения качества данных ЕГРН, а также направлен на защиту прав и имущественных интересов собственников», - комментирует начальник межмуниципального отдела по Володарскому, Красноярскому и Приволжскому районам Управления Росреестра по Астраханской области Ольга Доютова.

Кроме того, наличие актуальных сведений в реестре недвижимости также поможет обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ земельных участков и избежать возникновения земельных споров.

Вместе с тем, по своему желанию владелец ранее учтенной недвижимости может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права (через МФЦ, в электронном виде). Государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права не взимается. Ранее заявителю нужно было заплатить за услугу госпошлину в размере 2000 рублей, а с 2021 года процедура стала бесплатной.

Напомним, что ранее учтенными объектами недвижимости считаются в том числе те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Управление на регулярной основе проводит совместные совещания с органами государственной власти и органами местного самоуправления Астраханской области, в ходе которых обсуждаются актуальные вопросы межведомственного взаимодействия, возникающие при реализации закона, а также результаты работы муниципалитетов по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

В рамках эффективной работы в апреле текущего года был утвержден региональный план-график, согласно которому каждому муниципалитету Астраханской области установлен плановый показатель объектов недвижимости, по которым необходимо провести работу по выявлению правообладателей и внесению таких сведений в ЕГРН.

За 10 месяцев действия закона Управлением:

- на основании решений уполномоченных органов внесено сведений в ЕГРН о 14 правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости;

- поступило около 3 тысяч обращений от правообладателей на регистрацию ранее возникших прав;

- 864 объектов недвижимости сняты с учета в связи с прекращением их существования.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграмм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30

Подписывайтесь на страницы Росреестра в социальных сетях
  • Работа по информированию граждан является важным направлением деятельности Росреестра. С помощью новых каналов коммуникации мы с вами можем оперативно реагировать на поступающие запросы, предупреждать возможные риски, совершенствовать сервисы и процесс предоставления услуг.
 
Для повышения уровня информированности россиян о деятельности ведомства пресс-служба Росреестра ведёт активную работу в мессенджерах и социальных сетях. Мы подробно отвечаем на самые популярные вопросы граждан, рассказываем об изменениях в законодательстве, делимся важными новостями.
 
Присоединяйтесь к нам, будем рады обратной связи:
 
  • Управление Росреестра по Астраханской области в Телеграм - https://t.me/rosreestr30
 
 
  •  
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30

Специалисты Управления Росреестра по Астраханской области поддержали акцию «Птичий дом»

Управление Росреестра по Астраханской области участвует в ведомственной экологической акции "Птичий дом" по установке на территории лесных массивов и парков в субъектах Российской Федерации искусственных гнездовий (скворечников) и кормушек.

Акция проводится ведомством с 1 по 31 мая 2022 года.

Главной целью акции является привлечение внимания взрослых и детей к прилету перелетных птиц, воспитание бережного и внимательного отношения к природе.

"Вешать на деревья весной скворечники является давней и доброй традицией. В городе птицам не всегда хватает естественных условий, поэтому искусственные домики им очень необходимы. Проведение подобного рода мероприятий прививает бережное и ответственное отношение к природе", - говорит начальник отдела эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи Управления Росреестра по Астраханской области Михаил Еранцев.

В ближайшее время запланировано появление птичьих домов от сотрудников других подразделений Управления Росреестра по Астраханской области.

Приглашаем всех неравнодушных присоединиться к этой доброй акции по хештегу #птичийдом

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграмм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30

 


 
Информационный выпуск от 06.05.2022

В Астраханской области 87% электронных ипотек регистрируются менее чем за 24 часа

Цифровая трансформация и развитие электронных услуг являются одним из приоритетных направлений для Росреестра.

Благодаря совместной работе Управления Росреестра по Астраханской области с кредитными организациями, в регионе реализуется проект «Электронная ипотека за 1 день», согласно которому у граждан есть возможность совершать сделку и регистрировать право собственности, ограничение в виде ипотеки в течение суток, не посещая государственные органы.

«В Астрахани проект «Электронная ипотека за 1 день» реализуется с 2021 года. Только в апреле текущего года 87% электронных ипотек были зарегистрированы за 1 день. Высокие показатели свидетельствуют об успешной реализации проекта на территории нашего региона», - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Гук.

При обращении в банк за ипотекой будущий собственник сможет без посещения МФЦ и Росреестра зарегистрировать ипотечный договор. Весь процесс происходит в кредитной организации. Специалист банка самостоятельно подает заявку в Росреестр по электронному взаимодействию, ведомство её рассматривает и уже на следующий̆ день при отсутствии замечаний заявитель получает зарегистрированные документы.

В этом направлении Управление Росреестра по Астраханской области активно взаимодействует с шестью кредитными организациями региона: ПАО Сбербанк, Банк ВТБ, Тинькофф Банк, ПАО «Совкомбанк, ОАО АКБ «Росбанк», Газпромбанк. Получение данной услуги пользуется спросом, так как она удобна для граждан, а именно значительно сокращает сроки учтено-регистрационных действий, а также делает процесс получения услуги совершенно безопасной.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграмм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30


 

Информационный выпуск от 29.04.2022
 
В Астраханской области выявлены новые земельные участки под жилищное строительство

21 апреля 2022 года состоялось очередное заседание оперативного штаба, созданного для организации и проведения анализа эффективности использования земельных участков на территории Астраханской области в целях жилищного строительства.

В заседании приняли участие представители Управления Росреестра по Астраханской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области, Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области, органов местного самоуправления.

В ходе совещания обсуждались новшества проекта "Земля   для   стройки". Теперь мониторинг судьбы участков, выявленных для  целей  жилищного  строительства,  будет  продолжаться до момента выдачи  разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. Определены способы получения такой информации  от органов местного самоуправления.

Кроме того, перечень ранее выявленных     земельных    участков,    пригодных    для    жилищного строительства пополнился   участками и территориями   Енотаевского, Наримановского, Камызякского и Красноярского районов Астраханской области.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграмм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30

Росреестр и МФЦ: работаем вместе для заявителей

Управление Росреестра по Астраханской области совместно с АУ АО «МФЦ» реализует проект, позволяющий жителям региона получить консультацию государственного регистратора.

С апреля 2022 года такой возможностью могут воспользоваться все желающие.

В день консультаций можно задать вопросы в сфере государственной регистрации прав на объекты недвижимости и постановки на кадастровый учет земельных участков, оформления выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), исправления ошибок в сведениях ЕГРН и другим вопросам, относящимся к деятельности Росреестра.

По итогам первых дней правовой помощи обратившимся были даны разъяснения о необходимости представления согласия супруга при продаже квартиры, законности изменения площади объекта, прошедшего государственную регистрацию с учетом лоджии и балкона. Граждан консультировала заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости №3 Франгизя Исаева.

«Оперативное консультирование позволяет предотвратить формирование неполного или некачественного пакета документов, необходимых для кадастрового учета и регистрации прав. Это позволит снизить количество приостановлений и отказов при сделках с недвижимостью», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

«Услуги Росреестра в МФЦ – одни из самых востребованных среди прочих государственных и муниципальных услуг. Для удобства заявителей в офис теперь можно обратиться не только за получением услуги, но и получить консультацию государственного регистратора», — отметила директор АУ АО «МФЦ» Диляра Хасанова.

Напомним, консультации проходят каждую среду с 14 до 17 часов (без предварительной записи) в главном офисе МФЦ Астраханской области по адресу: г. Астрахань, ул. Бабефа, 8.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграмм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30


 

 
 
Информационный выпуск от 21.04.2022

Управление Росреестра по Астраханской области приняло участие в тематической неделе приемов граждан по вопросам садоводства и огородного хозяйства

Управление Росреестра по Астраханской области приняло участие в тематической неделе приемов граждан по вопросам садоводства и огородного хозяйства, которая прошла в Региональной общественной приемной партии «Единая Россия».

В течение двух дней граждан консультировала заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости №2 Управления Росреестра по Астраханской области Ольга Третьякова.

Вопросы касались порядка межевания земель общего пользования садового товарищества, согласования границ земельных участков с соседними садоводческими товариществами, порядка переоформления нежилых садовых домов в жилые, оформления земли в порядке «дачной амнистии», а также строительства домов на садовых участках.

«Все пришедшие на прием астраханцы смогли получить нужные консультации и решить свой вопрос без обращения в орган регистрации прав», - рассказала Ольга Третьякова.

Заявители выразили слова благодарности в адрес сотрудников Общественной приемной за организацию подобных приемов и в адрес специалиста Управления Росреестра по Астраханской области за оказанную помощь.

Напоминаем, что, в случае возникновения вопросов, жители региона могут задать их, обратившись в Управление Росреестра по Астраханской области в ходе проведения телефонных «горячих линий». Информация о предстоящих «горячих линиях» размещается на сайте ведомства, а также в социальных сетях. Кроме того, с 14 апреля 2022 года (каждую среду с 14.00 до 17.00) специалистами проводятся консультации для граждан и профессиональных сообществ в главном офисе МФЦ Астраханской области по адресу:           г. Астрахань, ул. Бабефа, 8.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

Мы в телеграмм: https://t.me/rosreestr30

Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30


 

 
Информационный выпуск от 18.04.2022
 
В главном офисе МФЦ Астраханской области будут проходить консультации специалистов Росреестра

 

Граждане, которые собираются купить или продать недвижимость, планируют построить дом, подарить или завещать свое имущество, перевести квартиру в нежилое помещение или перепланировать, могут обратиться к специалисту Росреестра и получить профессиональные ответы и рекомендации.
 
Специалисты Управления Росреестра  по Астраханской области проведут консультирование населения, представителей юридических лиц и предпринимателей по вопросам регистрации сделок с недвижимостью.
 
Консультации будут осуществляться в главном офисе АУ АО «МФЦ» (г. Астрахань, ул. Бабефа, 8)  каждую среду с 14.00 до 17.00.
 
«В адрес нашего ведомства поступает много вопросов и обращений, связанных с регистрацией недвижимости. Теперь у астраханцев есть возможность оперативно и бесплатно консультироваться у специалистов регистрирующего ведомства на территории многофункционального центра. Рекомендуем гражданам и юридическим лицам приносить с собой все имеющиеся документы для более предметной и полной консультации», - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Гук.
 
В день мероприятий можно будет получить консультацию экспертов по вопросам государственной регистрации прав на объекты недвижимости, постановки на кадастровый учет земельных участков, оформления выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), исправления реестровых и технических ошибок в сведениях ЕГРН и другим вопросам, относящимся к деятельности Росреестра.
 
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области и Кадастровой палатой по Астраханской области
Контакты для СМИ:
+7 8512 51 34 70, 22 00 12 (доб.2140)
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграмм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30
 
Специалисты Росреестра провели
совещание с кадастровыми инженерами, осуществляющими свою деятельность на территории Астраханской области
 
12 апреля 2022 года в Кадастровой палате по Астраханской области состоялся семинар с кадастровыми инженерами по вопросам взаимодействия при осуществлении государственного кадастрового учета. Семинар был организован Управлением Росреестра и Кадастровой палатой по Астраханской области.
 
Для участия в совещании были приглашены, в том числе представители администрации МО «Город Астрахань».
 
Выступая с приветственной речью перед участниками семинара, руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова подчеркнула важность его проведения: «Вместе мы можем обсудить самые острые и наболевшие вопросы, выработать решения. Такие мероприятия конструктивны и полезны и для кадастровых инженеров, и для нас, так как наша совместная работа влияет на качество и сроки предоставления государственных услуг». 
 
В рамках семинара его участники обсудили актуальные проблемы, на примерах рассмотрели и проанализировали типовые ошибки при подготовке документов кадастровыми инженерами, обсудили порядок исправления реестровых ошибок в местоположении границ и площади земельного участка. До сведения кадастровых инженеров и приглашенных были доведены сведения о порядке работы с функционалом ГИС ЕЭКО, государственными фондами пространственных данных, государственным фондом данных, полученных в результате проведения землеустройства. Кроме того, были рассмотрены законодательные изменения, произошедшие в начале текущего года.
 «Кадастровая палата регулярно проводит мероприятия для повышения качества кадастрового учета на территории региона. Диалог с кадастровыми инженерами в формате семинаров позволяет существенно повысить качество кадастровых работ, а также уменьшить количество приостановок и отказов», - отметил директор Кадастровой палаты по Астраханской области Владимир Поляков.
В завершение мероприятия кадастровым инженерам была предоставлена возможность задать свои вопросы специалистам Росреестра и Кадастровой палаты по Астраханской области.
 «Для организации работы по оформлению прав на объекты недвижимого имущества нам необходимо постоянно отслеживать изменения действующего законодательства. Семинар – отличная возможность узнать актуальную информацию, получить ответы на интересующие вопросы и разобрать спорные ситуации», - отметил кадастровый инженер - член СРО «Кадастровые инженеры юга» Дамир Зульхарбиков.
Как показывает практика, проведение подобных мероприятий по-прежнему необходимо и уже стало доброй традицией, которую специалисты ведомства намерены продолжить совместно с кадастровыми инженерами и в дальнейшем. 
Напоминаем, что на официальном сайте Росреестра в разделе «Открытая служба» - «Статистика и аналитика» ежемесячно размещается анализ ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых планов, технических планов, актов обследования. Управление Росреестра по Астраханской области рекомендует кадастровым инженерам и всем заинтересованным лицам ознакомиться и анализировать информацию в целях недопущения указанных ошибок.
 
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области и Кадастровой палатой по Астраханской области
Контакты для СМИ:
+7 8512 51 34 70, 22 00 12 (доб.2140)
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграмм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30
 
Управление Росреестра по Астраханской области приняло участие в «открытом диалоге» с застройщиками по вопросам снижения административных барьеров в строительной отрасли
 
05 апреля 2022 года состоялся «открытый диалог» Росреестра с застройщиками по вопросам снижения административных барьеров в строительной отрасли под председательством руководителя Росреестра Олега Скуфинского. 
На заседании присутствовали представители территориальных органов Росреестра и региональных общественных советов, а также представители крупных региональных застройщиков.
В «Открытом диалоге» в формате ВКС от Астраханской области приняли участие руководитель Управления Татьяна Белова, директор Кадастровой палаты по Астраханской области Владимир Поляков, заместитель председателя Общественного совета при Управлении Денис Фролов и заместитель генерального директора ООО Специализированный застройщик "РАЗУМ-Наследие" Галина Бондаренко.
 
В рамках данного мероприятия рассмотрели законодательные инициативы, касающиеся строительной отрасли, а также вопросы повышения эффективности оказания государственных услуг в сфере недвижимости, сокращения сроков осуществления учетно-регистрационных действий, снижения доли приостановок, увеличения количества заявлений, поданных в электронном виде и др.
 «Управление Росреестра по Астраханской области активно сотрудничает с профессиональными участниками рынка недвижимости и работает над совершенствованием механизмов взаимодействия. В целях повышения качества оказания услуг ведомством на постоянной основе оказывается консультативная помощь представителям банков и региональных застройщиков. Практика организации подобных рабочих встречи будет продолжена», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.
Заместитель председателя Общественного совета при Управлении также отметил актуальность состоявшегося диалога, а также поддержал открытость ведомства к озвученным проблемам и предложениям.
«Совещания в формате «открытого диалога» между Росреестром и представителями застройщиков и других заинтересованных в услугах Росреестра потребителей помогают разобраться в новациях законодательства и оперативно реагировать на проблемы профессионального сообщества», - отмечает Денис Фролов, заместитель председателя Общественного совета при Управлении Росреестра по Астраханской области.
Все участники мероприятия, находившиеся на видеосвязи из регионов, могли задать интересующие их вопросы. Всего в адрес спикеров поступило более 100 обращений, они касались сроков регистрационных действий, электронного взаимодействия, размеров государственной пошлины для юридических лиц, частных случаев, мер поддержки. Часть из них получила ответ в онлайн-режиме, остальные будут систематизированы и раскрыты в ближайшее время.
 
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области и Кадастровой палатой по Астраханской области
Контакты для СМИ: 
+7 8512 51 34 70, 22 00 12 (доб.2140)
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: www.rosreestr.gov.ru, 
www.kadastr.ru 
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746 
Мы в телеграмм: https://t.me/rosreestr30

 

Информационный выпуск от 07.04.2022

Управление Росреестра и Кадастровая палата приглашают кадастровых инженеров на семинар

12 апреля 2022 года в 14.00 Управление Росреестра и Кадастровая палата по Астраханской области проведут бесплатный семинар   для кадастровых инженеров по теме: «Взаимодействие с кадастровыми инженерами при осуществлении государственного кадастрового учета»

В ходе семинара участники обсудят:

  • типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке документов, с целью их дальнейшего недопущения в работе;

  • порядок исправления реестровых ошибок органом регистрации прав в местоположении границ и площади земельного участка;

  • сведения Единой электронной картографической основы.  Картографические и геодезические материалы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, федеральном и региональном фонде пространственных данных.

В завершении семинара каждый желающий сможет получить консультацию специалистов по возникшей в процессе работы проблеме, а также обменяться мнениями по обсуждаемым вопросам.  

Семинар состоится в Кадастровой палате по Астраханской области по адресу: г. Астрахань, ул. Бабефа, 8, 3 этаж (учебный класс).

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области и Кадастровой палатой по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70, 22 00 12 (доб.2140)

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru, www.kadastr.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

Мы в телеграмм: https://t.me/rosreestr30

Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30

Информационный выпуск от 04.04.2022

В 2022 году на территории Астраханской области проводятся комплексные кадастровые работы

Управление Росреестра по Астраханской области информирует, что в 2022 году проводятся комплексные кадастровые работы на территории города Астрахани, Ахтубинского, Володарского, Камызякского, Красноярского, Лиманского, Наримановского, Приволжского и Харабалинского районов.

Напомним, что под комплексными кадастровыми работами понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на территории одного кадастрового квартала или нескольких смежных кадастровых кварталов.

Основным итогом комплексных кадастровых работ является массовое исправление реестровых ошибок, уточнение границ и характеристик объектов недвижимости и, как следствие, формирование актуальной налоговой базы в отношении таких участков, вовлечение их в хозяйственный и налоговый оборот, снятие социальной напряженности у населения.

«Информация о начале выполнения комплексных кадастровых работ размещается на официальных сайтах органов власти и местного самоуправления, Росреестра, а также на Публичной кадастровой карте. В связи с этим, заинтересованным лицам при осуществлении кадастровых работ на территориях проведения комплексных кадастровых работ рекомендуем обращаться в соответствующие муниципальные образования», - поясняет начальник отдела геодезии и картографии, землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Астраханской области Юлия Коледихина.

                                                                                                                                            

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области и Кадастровой палатой по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70, 22 00 12 (доб.2140)

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru, www.kadastr.ru

 

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746


До конца 2022 года в Астраханской области отменены проверки в сфере земельного надзора

Управлением Росреестра по Астраханской области до конца 2022 года отменены плановые контрольные (надзорные) мероприятия в рамках осуществления федерального земельного контроля (надзора).

 Согласно постановлению Правительства РФ № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», с 10 марта 2022 года введен мораторий на проведение плановых проверок и ограничения на внеплановые проверки для поддержки российского бизнеса.

Однако государственные земельные инспекторы будут организовывать профилактические визиты по месту осуществления деятельности контролируемого лица либо путем использования видео-конференц-связи. Это беседа, в ходе которой лицо информируется о требованиях, предъявляемых к владельцам земли, возможных рисках нарушения земельного законодательства, о том, как избежать эти риски. При этом контролируемое лицо не вправе отказаться от профилактического визита в рассматриваемом случае.

При проведении профилактического визита гражданам, организациям не могут выдаваться предписания об устранении нарушений обязательных требований. Разъяснения, полученные контролируемым лицом в ходе профилактического визита, носят рекомендательный характер.

«Отмена проверок является антикризисной мерой в поддержку граждан и бизнеса региона. Однако, в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей внеплановые проверки будут проводиться при условии согласования с органами прокуратуры в случаях угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, непосредственной угрозы обороне страны и безопасности государства и непосредственно угрозе возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», - поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Дмитрий Никулин.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области и Кадастровой палатой по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70, 22 00 12 (доб.2140)

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru, www.kadastr.ru


 

Информационный выпуск от 01.04.2022

Кадастровая палата провела вебинар для кадастровых инженеров

В марте 2022 года специалисты Кадастровой палаты по Астраханской области провели очередной вебинар для кадастровых инженеров в формате видео-конференц-связи. В ходе мероприятия обсудили порядок и особенности внесения сведений о границах населенных пунктов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Напомним, что сейчас в регионе продолжается работа по внесению сведений в ЕГРН о границах населенных пунктов в рамках реализации мероприятий «дорожной карты» по проекту «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями». По состоянию на 1 марта 2022 года в ЕГРН внесена информация о границах 94 населенных пунктов из 434 (21% от общего числа).

Внесение в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов осуществляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия, который установлен законом о регистрации недвижимости. В частности, документы направляются в соответствии с порядком, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации. Эта функция возложена на органы местного самоуправления, которые приняли решение об установлении или изменении границ населенных пунктов.

«Наличие в ЕГРН информации о границах населенных пунктов имеет важное значение, так как позволяет предотвратить земельные споры, нарушения в сфере земельных отношений, а также возникновение ошибок при предоставлении земельных участков», – поясняет эксперт Кадастровой палаты по Астраханской области Ольга Савельева.  

Актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости, нововведения в сфере кадастрового учета всегда вызывают повышенный интерес у кадастровых инженеров и специалистов, работающих в данной сфере. Поэтому специалисты Кадастровой палаты организовывают для них вебинары на постоянной основе.           

«В условиях угрозы распространения коронавирусной инфекции дистанционный формат обучающих мероприятий получил большую популярность, продемонстрировав максимальную эффективность. Но главное преимущество участия в вебинарах – возможность задать эксперту любой вопрос в рамках заданной темы в режиме онлайн» - прокомментировал кадастровый инженер, член саморегулируемой  организации «Кадастровые инженеры Юга» Александр Кадин.

Материал подготовлен Кадастровой палатой по Астраханской области


Информационный выпуск от 30.03.2022

 В Астраханской области выявлены еще 5 земельных участков под жилищное строительство

В Астрахани состоялось очередное заседание оперативного штаба, созданного для организации и проведения анализа эффективности использования земельных участков на территории Астраханской области в целях жилищного строительства. 

В ходе совещания дополнительно выявлены пять земельных участков, расположенных в г. Знаменск, общей площадью 3 922 кв.м., которые могут быть вовлечены в оборот под индивидуальное жилищное строительство.

«Управлением Росреестра по Астраханской области совместно с органами власти и местного самоуправления области проводится работа по выбору земельных участков, которые пригодны для жилищного строительства. В настоящее время в Астраханской области выявлено 33 земельных участка (территории) с потенциалом использования под жилищное строительство, общей площадью 791,9 га», - поясняет руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

"Единый информационный ресурс "Земля для стройки" позволяет в онлайн-режиме подобрать подходящий земельный участок, получить о нем информацию, а также рассчитать стоимость земельного участка и возможные будущие налоги и сборы", – отметил директор Кадастровой палаты по Астраханской области Владимир Поляков.

Напомним, что любое заинтересованное лицо, используя сервис «Земля для стройки» на Публичной кадастровой карте, может выбрать земельные участки, пригодные для жилищного строительства в Астраханской области, и направить заполненную форму обращения в уполномоченный орган.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области и Кадастровой палатой по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70, 22 00 12 (доб.2140)

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru, www.kadastr.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746


В Астраханской области продолжается работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

В Астраханской области продолжается работа по реализации Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

11 марта 2022 года состоялось совещание с участием органов государственной власти и органов местного самоуправления Астраханской области, в ходе которого обсуждались актуальные вопросы межведомственного взаимодействия, возникающие при реализации закона, а также результаты работы муниципалитетов по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Встречи в таком формате проводятся регулярно, что позволяет обеспечить оптимальное взаимодействие органа регистрации прав и органов власти различных уровней, направленное на реализацию Закона и наполнение Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) необходимыми сведениями.

«Данный закон был принят в целях повышения качества данных ЕГРН, а также направлен на защиту прав и имущественных интересов собственников. За 8 месяцев действия закона Управлением Росреестра по Астраханской области внесено сведений в ЕГРН о 14 правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости на основании решений уполномоченных органов, поступило 2014 обращений от правообладателей на регистрацию ранее возникших прав, 856 объектов недвижимости сняты с учета в связи с прекращением их существования», - прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Гук.

«Наличие необходимых сведений в реестре недвижимости также поможет обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ земельных участков и избежать возникновения земельных споров», - поясняет начальник Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Красноярский район» Астраханской области Румия Хожаева.

Напомним, ранее учтенными объектами недвижимости считаются в том числе те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Причиной отсутствия в ЕГРН актуальных сведений о правообладателях объектов недвижимости является отсутствие в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах сведений о правообладателях в объеме, позволяющем однозначно определить владельца объекта (например, реквизиты документа, удостоверяющего личность), а также отсутствие волеизъявления правообладателя такого объекта на регистрацию прав на него.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70, 22 00 12 (доб.2140)

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746


Информационный выпуск от 21.03.2022

Кадастровая палата по Астраханской области проведет вебинар для кадастровых инженеров

Кадастровая палата по Астраханской области организует проведение вебинара на тему: «Особенности внесения в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов», в формате видео-конференц-связи (с использованием программного обеспечения Zoom).

Мероприятие пройдёт 21 марта 2022 года в 14.00 (13:00 по МСК). Участие в консультационном вебинаре платное.

Ссылка на подключение к конференции Zoom будет направлена после оплаты услуги. Оплату необходимо производить на лицевой счет Кадастровой палаты не позднее, чем за два календарных дня до начала оказания услуги. Документ, подтверждающий оплату услуги, необходимо направить на адрес электронной почты l_donskaya@30.kadastr.ru.

По вопросу организации консультационных семинаров следует обращаться в отдел обеспечения ведения ЕГРН по телефону 8 (8512) 22-00-12 (доб. 2131). По вопросам осуществления оплаты услуги по телефону 8 (8512) 22-00-12 доб. 2116.

Материал подготовлен Кадастровой палатой по Астраханской области


Информация о правилах употребления наименований географических объектов

Управление Росреестра по Астраханской области является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим соблюдение требований законодательства Российской Федерации о наименованиях географических объектов на территории Астраханской области.

В соответствии с Федеральным законом от 18.12.1997 №152-ФЗ «О наименованиях географических объектов» (далее – Закон о наименованиях географических объектов) наименования географических объектов - географические названия, которые присваиваются географическим объектам и служат для их отличия и распознавания.

Наименования географических объектов используются для решения многих практических, социальных и экономических задач. Правильное наименование географического объекта дает возможность сориентироваться на определенной территории, оно необходимо при производстве справочников, карт, атласов. В установлении и сохранении правильного наименования географических объектов заинтересованы не только государственные органы, министерства, ведомства и службы, но и простые граждане.

«Учет и регистрация наименований географических объектов ведется Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных» (далее – Учреждение) в Государственном каталоге географических наименований. Реестр наименований географических объектов на территорию Астраханской области размещен на официальном сайте Учреждения https://cgkipd.ru/science/names/reestry-gkgn.php», - поясняет начальник отдела геодезии и картографии, землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Юлия Коледихина.

Обращаем внимание, что за нарушение установленных правил присвоения или употребления наименований географических объектов статьей 19.10 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации предусмотрена административная ответственность – наложение административного штрафа.

Получить консультацию по вопросам употребления наименований географических объектов, а также сообщить о случаях выявления фактов искаженного употребления наименований географических объектов можно в отдел геодезии и картографии, землеустройства, мониторинга земель и  кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Астраханской области по тел. 8(8512) 30-11-27, либо на адрес электронной почты: kart@r30.rosreestr.ru.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746


Информационный выпуск от 11.03.2022

О проведении горячей линии, приуроченной ко Дню работников геодезии и картографии

Управление Росреестра по Астраханской области информирует, что     14 марта 2022 года с 9 до 15 часов будет организована «горячая» телефонная линия, приуроченная ко Дню работников геодезии и картографии.

В ходе «горячей линии» можно узнать о том, что поменялось в сфере лицензирования геодезической и картографической деятельности с 1 марта 2022 года, какие документы нужны для получения лицензии и другую информацию.

На эти и другие вопросы ответят специалисты отдела геодезии и картографии, землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Астраханской области по телефону: (8512) 30-11-27

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

Мы в instagram: @rosreestr_astrakhan30


На публичной кадастровой карте можно найти участок под жилищное строительство

Росреестр в помощь гражданам, инвесторам и застройщикам, на базе Публичной кадастровой карты разработал онлайн-сервис «Земля для стройки», позволяющий выбрать и оценить пригодные для строительства жилья земли.

«В настоящее время на территории Астраханской области выявлено 28 земельных участков и территорий площадью 791,53 га, которые могут быть использованы в целях жилищного строительства. Потенциал использования выявленных земельных участков и территорий: индивидуальное жилищное строительство и строительство многоквартирных домов. 410 участков площадью 29,22 га вовлечены в оборот и предоставляются гражданам под индивидуальное жилищное строительство», - поясняет руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

Процедура подбора участка для строительства достаточно проста. Для этого нужно зайти на сайт Публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru), затем выбрать в критериях поиска «Жилищное строительство» и ввести в поисковую строку следующую комбинацию знаков: номер региона, двоеточие и звездочку, далее начать поиск.

Система отобразит имеющиеся в регионе свободные земельные участки, а также сведения о них, к примеру, площадь, адрес объекта, категорию земель.
После выбора земельного участка появляется возможность направить обращение о своей заинтересованности использовать территорию в уполномоченный орган, нажав на ссылку «Подать обращение» в информационном окне объекта.

«Данный сервис поможет инвесторам и застройщикам планировать свою деятельность, эффективно управлять землей и недвижимостью, увеличивать объемы строительства и инвестиций, тем самым повышая комфортность городской среды для проживания людей и инвестиционную привлекательность региона», - комментирует заместитель директора Кадастровой палаты Астраханской области Екатерина Синявина.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области и Кадастровой палатой по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70, 22 00 12 (доб.2140)

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru, www.kadastr.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

Мы в instagram: @rosreestr_astrakhan30, @kadastr_30

 


Информационный выпуск от 25.02.2022

Подведены итоги горячей линии по вопросам оказания государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости

Управление Росреестра по Астраханской области и филиал Кадастровой палаты Астраханской области продолжают осуществлять консультации для граждан, юридических лиц и профессиональных сообществ.

Так, 16 февраля 2022 года, Кадастровая палата по Астраханской области провела очередную «горячую линию» по вопросам оказания государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости. На вопросы граждан отвечала начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Кадастровой палаты по Астраханской области Ольга Куранова.

Представляем ответы на самые актуальные вопросы, поступившие в ходе проведения мероприятия:

Вопрос: Почему на публичной кадастровой карте отсутствуют сведения о границах земельного участка?

Ответ: границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, соответственно информация о границах земельного участка отсутствует на ПКК.

Вопрос: Какие документы необходимы для постановки на государственный кадастровый учет жилого дома?

Ответ: соответствующее заявление о постановке на ГКУ и технический план.

Вопрос: Кто занимается межеванием земельного участка?

Ответ: кадастровый инженер

Вопрос: Может ли гражданин, если у него не зарегистрировано право на земельный участок, обратиться в орган регистрации прав для уточнения местоположения границ этого земельного участка?

Ответ: С внесением изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части уточнения местоположения границ земельного участка может обратиться только правообладатель или лицо по нотариально удостоверенной доверенности.

Вопрос: Как узнать стоит ли здание на кадастровом учете?

Ответ: для этого рекомендуем обратиться с соответствующим запросом в Автономное учреждение Астраханской области Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» либо через портал Росреестра (www.rosreestr.gov.ru).

Вопрос: Действует ли ещё «Дачная амнистия» и можно ли поставить на государственный кадастровый учет садовый дом?

Ответ: Да, до 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.

В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации.

Материал подготовлен Кадастровой палатой Астраханской области

 


Кадастровая палата по Астраханской области предоставляет услугу по выездному обслуживанию заявителей

Данная услуга дает возможность подать и получить документы на кадастровый учет или регистрацию прав на недвижимость, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без посещения офиса, в удобное для заявителя время и месте.

Цены на услуги выездного приема и курьерской доставки сведений о недвижимости стали доступнее. Граждане смогут получить услуги выездного приема документов по предоставлению сведений всего за 1000 рублей, а курьерская доставка готовых выписок о недвижимости обойдётся в 500 рублей.

Ранее стоимость выездных услуг для граждан составляла 1530 рублей и 1020 рублей соответственно.

В целях реализации данной услуги Кадастровая палата осуществляет приём заявок через специальный онлайн-сервис. Чтобы воспользоваться сервисом, достаточно авторизоваться через портал «Госуслуг», откуда автоматически заполняются данные о заявителе.

Заявителю необходимо выбрать удобные для него дату и время получения услуги, а затем оплатить ее с помощью банковской карты на сайте Кадастровой палаты.

В то же время подать заявку на выездное обслуживание можно и традиционными способами: например, позвонив по телефону: 8 (8512) 22-00-12 (доб. 2121; 2154), а также по почте, в том числе электронной, или при личном обращении в офис Кадастровой палаты по Астраханской области.

Владельцы личного кабинета будут иметь ряд преимуществ: возможность получения уведомления о подтверждении принятия заявки и ее оплаты, изменения или отмены созданной заявки, а также получить оперативную обратную связь со специалистами, организующими оказание услуг.

 

Материал подготовлен Кадастровой палатой Астраханской области


Информационный выпуск от 22.02.2022

С 1 марта 2022 года временный статус земельных участков в Астраханской области изменится на архивный

С 1 марта 2022 года земельные участки с «временным» статусом в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) станут «архивными». Это значит, что в дальнейшем владельцам участков, только поставленных на кадастровый учет — без регистрации прав, придется заново проходить процедуру образования земельного участка.

Как этого избежать и что нужно сделать астраханцам уже сейчас для того, чтобы сэкономить время и средства, защитив при этом свои имущественные права, рассказывают специалисты Управления Росреестра по Астраханской области.

В период с 1 марта 2008 года до 1 января 2017 года временный статус присваивался земельным участкам, поставленным на государственный кадастровый учет, но в отношении которых права не были зарегистрированы.
В связи с принятием Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01 января 2017 года, «временный» статус земельным участкам больше не присваивается. При этом положения вышеуказанного Закона содержат норму о переходном периоде, позволяющем владельцам земельных участков до 1 марта 2022 года завершить процедуру оформления прав.

Фактически изменение статуса объекта в ЕГРН на «архивный» говорит о том, что объект снят с кадастрового учета. Однако присвоение «архивного» статуса не означает, что земельный участок с соответствующими характеристиками (в том числе в тех же границах) не может быть сформирован вновь.

Чтобы не проводить повторно процедуру образования земельного участка, в том числе кадастровые работы, и «сохранить» ранее внесенные ЕГРН сведения о земельном участке, следует до 1 марта 2022 года обратиться с заявлением о государственной регистрации права с приложением к нему необходимых правоустанавливающих документов.

«На территорииАстраханской области насчитывается более 6 тысяч земельных участков, имеющих статус «временный». Рекомендуем владельцам проверить характеристики своих участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Узнать такие данныео своем объекте можно зайдя на Публичную кадастровую карту или заказав выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. В полученной информации у поставленных на кадастровый учет, но не имеющих сведений о правах земельных участков в характеристиках объекта сразу будет виден статус — «временный». Это означает, что до 1 марта 2022 года необходимо подать заявление на регистрацию прав, а иначе участок будет снят с кадастрового учета», - поясняет руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

В дальнейшем для повторной постановки на кадастровый учет и оформления прав на него сначала придется образовать земельный участок через муниципалитет, проводить межевание, и только потом обращаться в Росреестр.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт:www.rosreestr.gov.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

Мы в instagram: @rosreestr_astrakhan30


Подведены первые итоги реализации «гаражной амнистии» на территории Астраханской области

УправлениемРосреестра по Астраханской области (далее – Управление) зарегистрированы первые объекты в рамках закона о «гаражной амнистии».

Управлением в упрощенном порядке оформлены 6 земельных участков под гаражами общей площадью 205 кв.м,расположенных в г. Астрахании 2 гаража в Володарском районе Астраханской области.

«Достигнутый нами результат – это первые шаги по реализации закона о «гаражной амнистии». Он стал возможным благодаря тесному взаимодействию с муниципалитетами, кадастровыми инженерами, а также информированию граждан посредством СМИ, организации «горячих линий». В 2022 году на территории Астраханской области запланировано проведение комплексных кадастровых работ, что позволит еще большему числу собственников, оформить недвижимость в упрощенном порядке», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

Напомним, что закон о «гаражной амнистии» вступил в силу 1 сентября 2021 года. Он направлен на оформление в упрощенном порядке прав на гаражи и земельные участки под ними. В течение пяти лет — до 1 сентября 2026 года — оформить незарегистрированный гараж и землю под ним можно по упрощенной схеме. Закон устанавливает, что гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен. В частности, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.

Всего Росреестр зарегистрировал по «гаражной амнистии» почти 10 тысяч объектов недвижимости. Наибольшая активность заявителей отмечена в Республиках Татарстан(237 земельных участков общей площадью 6418,4 кв.м. и 552 гаража) и Мордовия (225 земельных участков общей площадью 5762 кв.м. и 16 гаражей).

Для того чтобывоспользоваться «гаражной амнистией», владельцу объекта следует обратиться в орган власти, в чьем распоряжении находится земля под гаражом. К заявлению также необходимо приложить любой документ, подтверждающий право на владение участком.

Применение Закона «о гаражной амнистии» обеспечивается государственными и муниципальными органами на постоянной основе. Во всех регионах страны ведется работа по разработанным Росреестром методическим рекомендациям (ознакомиться с ними можно на сайте Росреестра). Материалы в простой и доступной форме помогают гражданам разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

 

Мы в instagram: @rosreestr_astrakhan30


Информационный выпуск от 07.02.2022

В Астраханской области продолжается работа по внесению сведений о границах в ЕГРН

Управление Росреестра по Астраханской области совместно с Кадастровой палатой по Астраханской области продолжают работу по реализации мероприятий «дорожной карты» по проекту «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями».

«Дорожная карта» предполагает реализацию мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Астраханской области, проведению комплексных кадастровых работ, уточнению и внесению сведений в ЕГРН, а также отсутствующих сведений в отношении административных границ (муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон) и прочее.

По состоянию на 1 января 2022 года в ЕГРН внесены сведения обо всех границах Астраханской области с соседними регионами России, а также все границы муниципальных образований.

Сейчас в регионе продолжается внесение сведений в ЕГРН о границах населенных пунктов. На 1 января текущего года внесена информация о границах 93 населенных пунктов (21% от общего числа).

«Наличие в реестре недвижимости актуальной информации о границах позволит обеспечить соблюдение требований законодательства, имущественных прав регионов, граждан и юридических лиц, а также улучшить качество управления территориями и земельными ресурсами районов, вовлекая земли в оборот», – отметила руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

Кроме того, внесены сведения о границах зон с особыми условиями использования территорий:

  • охранных зон объектов электроэнергетики – 3116;
  • придорожных полос автомобильных дорог – 12;
  • охранных зон трубопроводов– 1124;
  • охранных зон линий и сооружений связи -  219.

«Реестр границ интенсивно пополняется сведениями о границах зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Это территории, в границах которых устанавливается определенный правовой режим в соответствии с законодательством Российской Федерации. Подобные зоны устанавливаются в целях безопасной эксплуатации различных технических объектов, защиты жизни и здоровья граждан, сохранности объектов культурного наследия, охраны окружающей среды. По состоянию на 1 января 2022 года в реестре недвижимости внесено около 6 тысяч сведений о таких границах», - комментирует заместитель директора Кадастровой палаты по Астраханской области Екатерина Синявина.

Обращаем внимание, что приобретая объект недвижимости, входящий в ЗОУИТ,  необходимо знать и соблюдать ограничения, установленные для указанной зоны.

Узнать о том, входит ли земельный участок или иной объект недвижимого имущества в границы какой-либо ЗОУИТ и имеются ли ограничения прав собственника можно, запросив выписку из ЕГРН. Для этого в орган регистрации прав необходимо представить запрос установленной формы любым удобным для заявителя способом – в электронной форме с использованием портала Росреестра, посредством личного обращения в офис МФЦ или почтового отправления. Также такой запрос может быть принят непосредственно специалистом Кадастровой палаты в рамках предоставления услуг по выездному приему документов. 

Работа по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями продолжается.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области и Кадастровой палатой по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70, 22 00 12 (доб.2140)

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru, www.kadastr.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

 

Мы в instagram: @rosreestr_astrakhan30, @kadastr_30


ПОВЫШАЕМ КВАЛИФИКАЦИЮ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ

Известный факт – федеральный закон о кадастровой деятельности установил для кадастровых инженеров необходимость раз в три года повышать свою квалификацию.

И у нас есть отличная новость! Корпоративный университет Федеральной кадастровой палаты подготовил видеокурс «Актуальные вопросы законодательства в области кадастровой деятельности». Учтены все значимые правовые изменения последних полутора лет.

Преимущества нашего курса: свежие и точные данные от лучших экспертов в области кадастра дистанционное обучение (доступ из любой точки страны и в удобное вам время) удостоверение установленного образца.

В программе курса вы найдете лекции на следующие темы: «Земельные правоотношения и оборот участков», «Комплексные кадастровые работы», «Кадастровый учет объектов капитального строительства» и многие другие.

Остались вопросы? Пишите на infowebinar@kadastr.ru

Присоединяйтесь к нам – у просвещения нет границ!

 

Источник: https://kadastr.ru/magazine/news/povyshaem-kvalifikatsiyu-kadastrovykh-inzhenerov/

 

Материал подготовлен Кадастровой палатой по Астраханской области


Кадастровая палата провела семинар для кадастровых инженеров

28 января 2022 года в Кадастровой палате по Астраханской области состоялся семинар в формате видео-конференц-связи на тему: «Как правильно оформить в межевом плане раздел “Заключение кадастрового инженера” по уточнению местоположения границ земельного участка».

В ходе семинара эксперт Кадастровой палаты по Астраханской области рассказала об особенностях оформления межевых планов, в частности раздела «Заключение кадастрового инженера», в целях осуществления государственного кадастрового учета земельного участка. Также были разъяснены ключевые моменты по уточнению местоположения границ земельного участка.

«В ходе работы у кадастровых инженеров возникают сложные и нестандартные ситуации, для решения которых требуются не только теоретические знания, но и многолетний практический опыт. Основная ценность семинаров заключается в том, что каждый участник может задать вопрос и получить рекомендации по подготовке документов в конкретном случае», – поясняет эксперт Кадастровой палаты по Астраханской области Александра Емикова.

Материал подготовлен Кадастровой палатой по Астраханской области


Росреестр представил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2021 года

Росреестр опубликовал очередной дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2021 года. Документ разработан для оперативного информирования представителей органов власти, профессионального сообщества и граждан о правовых нововведениях по направлениям деятельности ведомства.

Ранее руководитель Росреестра Олег Скуфинский заявил о важности разъяснения законодательных актов, разработанных при участии ведомства, чтобы граждане и участники рынка своевременно узнавали о произошедших изменениях и могли воспользоваться новыми правовыми инструментами.

«Нужны законы, которые соответствуют потребностям общества. В этих целях Росреестр проводит подготовительную и разъяснительную работу, чтобы обеспечить реализацию нормативных актов. Необходимо задействовать органы власти субъектов и муниципалитеты, которые работают с населением на местах и могут оперативно донести до людей важные законодательные изменения в сфере земли и недвижимости», - подчеркнул глава Росреестра.

В новом дайджесте описаны изменения в правовых нормах, касающиеся в том числе деятельности застройщиков. В частности, 6 декабря 2021 года был принят Федеральный закон № 408-ФЗ (от 6 декабря 2021 года), которым предусмотрены меры по упрощению регистрации объектов недвижимости для застройщиков.

Согласно закону, застройщику больше не нужно специально идти в Росреестр и подавать заявление о регистрации права собственности на объект капитального строительства. За него это сделает уполномоченный орган власти – он одновременно направит заявление о кадастровом учете объекта и о регистрации права собственности застройщика.

По словам Президента Национального объединения застройщиков жилья Леонида Казинца, «упрощение процедур является не только своевременным, но и абсолютно необходимым».

«Застройщики поддерживают законопроекты и инициативы, упрощающие процедуры строительства и ввода объекта в оборот. В настоящий момент различные разрешительные и контрольные процедуры перегружают процесс инвестиций в жилую и коммерческую промышленную недвижимость. Количество процедур до сих пор является избыточным. Процесс документальной подготовки к началу строительства и оформления объекта после окончания строительства всегда занимают гораздо больше времени, чем сам процесс строительства объекта. Для увеличения инвестиционной активности и улучшения экономических результатов инновационной деятельности необходимо сокращать сроки», - сообщил ранее Леонид Казинец.

Кроме того, 30 декабря 2021 года был принят Федеральный закон № 476-ФЗ, совершенствующий меры по защите прав дольщиков, в том числе в области привлечения денежных средств граждан и юрлиц для строительства объектов малоэтажного строительства.

«Наша цель — общественный контроль за обеспечением прав граждан в сфере деятельности Росреестра. Положения закона существенно расширяют пакет существующих мер в защиту прав дольщиков. Согласно документу, на комплексную малоэтажную застройку теперь распространены положения Федерального закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Определены условия договора участия в долевом строительстве, порядок передачи застройщиком объекта долевого строительства. Установлены особенности регистрации права на земельный участок и расположенный на нем объект индивидуального жилищного строительства. Это позволит не допустить появления новых проблемных домов и обманутых дольщиков», - отметил председатель Общественного совета при Росреестре Александр Каньшин.

Федеральный закон № 478-ФЗ, который называют «Дачной амнистией 2.0», принят 30 декабря 2021 года. Как ранее пояснял Председатель Государственной Думы Вячеслав Володин, закон «предусматривает механизм упрощенного оформления прав на жилые дома, построенные на государственных, муниципальных землях до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ от 7 мая 1998 года, и одновременно на земельные участки, на которых они расположены».

Кроме того, закон позволит дополнительно защитить права граждан, получивших в наследство такое имущество, чьи бывшие владельцы не успели воспользоваться «дачной амнистией».

Федеральный закон № 448-ФЗ, принятый 30 декабря 2021 года, предусматривает создание публично-правовой компании «Роскадастр» в целях реализации ключевых проектов отрасли геодезии и картографии, в том

числе государственной программы «Национальная система пространственных данных».

Как заявил академик РАН, профессор Государственного университета по землеустройству Николай Комов, важнейшей задачей в сфере кадастрового учета недвижимости, регистрации прав на нее, создания национальной системы пространственных данных о российской земле и недвижимости является консолидация имеющихся в данной сфере ресурсов. Для этого требуется мощная законодательная база, которая давно действует во многих развитых странах.

«Создание ППК «Роскадастр» обеспечит эффективное использование пространственных данных в целях устойчивого развития страны. Позволит не только создать реальную систему «одного окна» для всех пользователей пространственно-картографических данных, но и сократить сроки оказания услуг, повысить их качество», - отметил эксперт.

Также в дайджесте нашли свое отражение изменения в правовых нормах, которые установлены:

Федеральным законом № 407-ФЗ (от 6 декабря 2021 года), закрепивший за фермерами и сельскохозяйственными потребительскими кооперативами возможность реализации продукции на земельных участках сельскохозяйственного назначения, где она была произведена;

Федеральным законом № 430-ФЗ (от 21 декабря 2021 года), который вводит более четкое определение недвижимых вещей, их основные виды, характеристики и порядок образования;

Федеральным законом № 449-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), позволяющим перейти на безбумажный документооборот между МФЦ и Росреестром, а также снизить сроки предоставления услуг;

Федеральным законом № 447-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), решающим вопрос о продлении возможности установления публичного сервитута и предоставления в аренду земельных участков для владельцев сооружений, чьи права возникли до 01.01.2018 г.;

Федеральным законом № 475-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), решающим проблему обеспечения правообладателей и органов власти актуальными и достоверными сведениями о состоянии земель сельскохозяйственного назначения из государственного реестра таких земель;

Федеральным законом № 493-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), устранившим правовую неопределенность в вопросе о необходимости внесения в ЕГРН сведений о вспомогательном виде разрешенного использования земельных участков;

Федеральным законом № 467-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), уточнившим порядок возмещения убытков, причиненных в том числе правомерными действиями органов государственной власти и органов местного самоуправления, вследствие которых возникли ограничения прав.

Материалы изложены в доступной и понятной форме, они помогут широкому кругу лиц быстро разобраться в сути и содержании нормативных документов. С обзором законодательных изменений в 2021 году можно ознакомиться по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/open-service/obzor-zakonov-o-nedvizhimosti/

Источник: https://rosreestr.gov.ru/press/archive/rosreestr-predstavil-daydzhest-za...

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:
+7 8512 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: www.rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
 
Мы в instagram: @rosreestr_astrakhan30

Можно ли стать владельцем заброшенной недвижимости?

Во многих населенных пунктах нашего региона существуют заброшенные земельные участки. Из-за отсутствия владельца их территория не облагорожена и не используется по целевому назначению. Как правило, такие участки часто хотят приобрести в собственность. Но даже при видимом отсутствии собственника, спешить не стоить. Управление Росреестра по Астраханской области разъясняет, можно ли стать владельцем заброшенной недвижимости и что при этом стоит учитывать.

Способ 1. Найти владельца и купить участок

«Для начала советуем выяснить, существует ли у заброшенного дома и земельного участка, на котором он расположен, владелец. Для этого нужно обратиться к председателю садового товарищества (СНТ), на территории которого находится заброшенное владение, либо в орган местного самоуправления, если земельный участок с домом находятся в населенном пункте. Также можно поискать информацию о владельце на публичной кадастровой карте или запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)» - поясняет руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

Если таким образом удалось установить, что у объекта недвижимости есть собственник, то приобрести дом и земельный участок можно только в рамках гражданско-правовой сделки, то есть по договору купли-продажи. Земельным кодексом установлено, что судьба земельного участка и прочно связанных с ним объектов одинакова, если и земельный участок, и расположенный на нем дом принадлежат их собственнику на праве собственности. В таком случае оформлять право собственности на дом необходимо одновременно с покупкой и оформлением прав на участок, на котором такой дом расположен.

Стороны должны подготовить необходимый пакет документов для государственной регистрации прав. Помимо договора купли-продажи, потребуется в том числе предоставить заявления:
1. От продавца – 2 заявления: о государственной регистрации перехода права собственности на участок и дом;
2. От покупателя – тоже 2 заявления: о государственной регистрации права собственности на участок и дом;
3. Покупателю также необходимо оплатить государственную пошлину за регистрацию своих прав (отдельно за участок и за дом).

Подать документы можно несколькими способами:
· лично через МФЦ;
· в электронном виде (при наличии сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи) через личный кабинет на официальном сайте Росреестра;
· дистанционно посредством выездного обслуживания;
· по почте (в таком случае заявления, договор должны быть удостоверены нотариально).

Способ 2. Хозяин должен отказаться от запущенного участка

Этот вариант реализуется на практике довольно редко, однако такие случаи тоже встречаются. Для этого хозяин дачи сам должен обратиться в Росреестр с заявлением об отказе от участка. Тогда на такой земельный участок регистрируется право собственности, например, муниципалитета, на территории которого этот участок находится (одновременно с регистрацией прекращения права его прежнего собственника, который от него отказался).
Затем его выставят на торги или передадут в аренду новому собственнику.

Способ 3. Получение участка после его изъятия

По законодательству, земельный участок может быть изъят, если он предназначен для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и не используется по целевому назначению в течение 3 лет (если более длительный срок не установлен законом). Однако стоит помнить, что изъятие земельных участков является исключительной мерой и возможно лишь в том случае, если собственник не исполнил предписание об устранении нарушения, и только на основании решения суда.

ВАЖНО! Процедура принудительного изъятия проводится только при отказе (уклонении) устранить выявленное нарушение и привлечении к административной ответственности.
Если все-таки так произошло, что земельный участок был изъят, он становится частью муниципальной собственности и заинтересованное лицо может его приобрести.

Способ 4. Оформить участок, если владельца найти не удалось

Если владельца объекта недвижимости найти не удалось, то, возможно, это бесхозяйное имущество.

ВАЖНО: По закону под бесхозяйным понимается объект, у которого отсутствует владелец, он не известен или отказался от права собственности. При этом бесхозяйной вещью может быть признано только здание (например, дом); земельный участок бесхозяйной вещью быть не может.

Итак, если у вас есть желание приобрести такую недвижимость, советуем запастись терпением. Алгоритм действий будет выглядеть так:

1. Для начала сведения о бесхозяйном объекте должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). С заявлением о постановке на учет бесхозяйного объекта в орган регистрации прав обращается муниципальный орган, на территории которого он находится.

2. Через год со дня постановки бесхозяйного объекта недвижимости на учет муниципальный орган может обратиться в суд с требованием о признании на него права муниципальной собственности.

3. Получив вступившее в законную силу решение суда, муниципалитет обращается в Росреестр с заявлением о регистрации права муниципальной собственности на этот объект.

4. После этого землю вместе с домом можно приобрести на торгах, арендовать или выкупить.

В то же время может возникнуть ситуация, когда вы оформили бесхозяйную недвижимость в собственность, но неожиданно объявился предыдущий владелец. На практике такие ситуации возникают довольно редко. Бывший хозяин наверняка захочет оспорить право нового собственника. В этом случае вопрос решается в судебном порядке.

Способ 5. Приобретательная давность

Еще одним способом стать законным владельцем заброшенного дачного участка (дома) является приобретательная давность. Согласно положениям статьи 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, которые не являются собственниками имущества, но непрерывно и добросовестно владеют им как своим собственным имуществом в течение 15 лет, могут приобрести на него право собственности в силу приобретательной давности.

Для этого необходимо подготовить пакет документов и вместе с заявлением подать в суд общей юрисдикции по месту нахождения такого имущества. После получения судебного решения можно обращаться в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности. Как правило такие дела в упрощенном производстве рассматриваются в течение двух месяцев с момента поступления заявления в суд.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:
+7 8512 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: www.rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в instagram: @rosreestr_astrakhan30


Информационный выпуск от 31.01.2022

В Астраханской областив 2021 году выявлено свыше 800 случаев нарушения земельного законодательства

В 2021 году государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по Астраханской области(далее – Управление) проведено более тысячи контрольных мероприятий в сфере соблюдения требований земельного законодательства, из них 570 плановых и 605 внеплановых проверок, 447 административных обследований, 21 проверка совместно с прокуратурой региона.

По итогам контрольных мероприятий выявлено 814 нарушений земельного законодательства.Среди них - случаи самовольного занятия земельных участков (547 случаев), неиспользование земельных участков либо использование их не в соответствии с установленным правовым режимом (50 случаев), невыполнение предписаний об устранении нарушений (121 случай)и ряд иных нарушений.

В отчетном периоде за административные правонарушения в области земельного законодательства привлечены к административной ответственности 590 физических, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Общая сумма наложенных штрафов составила свыше 1,5 миллиона рублей.

Так, например, при проведении проверочных мероприятий в Камызякском районе госземинспектором Управления выявлено самовольное использование физическим лицом земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. Разрешение органа исполнительной власти на занятие земельного участка у гражданина отсутствовало.

Аналогичное нарушение зафиксировано в областном центре. Собственник земельного участка, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством, незаконно использовал часть прилегающей территории земель общего пользования, разместив на них строительный материал.

Граждане привлечены к административной ответственности по ст.7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». Назначены административные наказания в виде административного штрафа в размере 5000 рублей. По результатам проверок выданы предписания об устранении нарушений. По истечении срока исполнения предписания, госземинспекторами проведены контрольно-надзорные мероприятия, в ходе которых установлено, что нарушения устранены, самовольно занятые земельные участки освобождены, ограждение демонтировано, строительный мусор ликвидирован.

В Енотаевском районе выявлено нарушение земельного законодательства, выразившееся в использовании земельного участка не в соответствии с разрешенным видом. Так, земельный участок «для эксплуатации жилого дома» фактически использовался для осуществления коммерческой деятельности под магазин. Предприниматель признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 КоАП РФ «Использование земельного участка не по целевому назначению». По результатам рассмотрения административного дела индивидуальному предпринимателю как субъекту малого предпринимательства вынесено предупреждение.  В настоящее время нарушение устранено, в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о соответствующем виде разрешенного использования.

«Росреестр выполняет государственный земельный надзор, в том числе с целью профилактики правонарушений и защиты законных прав и интересов правообладателей земельных участков от действий нарушителей земельного законодательства. В связи с этим, рекомендуем гражданам соблюдать границы земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (при возведении на них строений, сооружений). Кроме того, деятельность, которая ведется собственником на участке, должна соответствовать его целевому назначению», - напоминает заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Дмитрий Никулин.

Жители Астраханской области, которым стала известна информация о несоблюдении требований земельного законодательства, или права которых были нарушены из-за несоблюдения требований земельного законодательства третьими лицами, могут оставить обращениев адрес Управления с предъявлением документа, удостоверяющего личность гражданина:

- непосредственно в Управление;

- через многофункциональный центр;

- в электронном виде через портал Госуслуг или на официальном сайте Росреестраwww.rosreestr.gov.ru

По фактам, изложенным в обращении, будет проведено внеплановое контрольно-надзорное мероприятие.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:
+7 8512 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: www.rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в instagram: @rosreestr_astrakhan30

Информационный выпуск от 28.01.2022

Астраханцев проконсультируют по вопросам сделок купли–продажи недвижимости

В пятницу, 28 января 2022 года, в Управлении Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) будет проведена «горячая» телефонная линия по вопросам оформления и государственной регистрации прав при совершении сделок купли-продажи объектов недвижимости.

В рамках «горячей линии»астраханцымогут узнать:

о перечне документов, необходимых при сделках купли-продажи недвижимости;

о срокахи способах подачи документов для осуществления государственной регистрации перехода прав и прав собственности на объект недвижимости

о способах проверить собственность перед покупкой.

На эти и другие вопросы ответят специалисты отдела государственной регистрации недвижимости №3 Управления по телефонам: 8(8512)30-08-01, 8(8512)30-08-15.

Звонки будут приниматься с 09:00 до 12:00.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:
+7 8512 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: www.rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мывinstagram: @rosreestr_astrakhan30

Руководитель Кадастровой палаты по Астраханской области ответил на вопросы астраханцев в рамках закона о "гаражной амнистии"

С 1 сентября 2021 года вступил в силу закон о «гаражной амнистии», согласно которому граждане в течение пяти лет смогут бесплатно оформить свои права на земельные участки, находящиеся под их гаражами.

Директор Кадастровой палаты по Астраханской области Владимир Поляков выступил по данной теме на региональном телевидении. Глава ведомства дал подробные разъяснения на следующие вопросы:

  • Какие условия необходимы для оформления гаражной амнистии?
  • Какие документы необходимо предоставить для оформления?
  • Что делать, если нет документа о выделении участка под гараж?
  • В чем плюсы гаражной амнистии?
  • Какие льготы предоставляют инвалидам при оформлении гаража?

Более подробно с интервью можно ознакомиться по ссылке: https://youtu.be/eBFrFTi_N_s

Источник: https://kadastr.ru/magazine/news/rukovoditel-kadastrovoy-palaty-po-astrakhanskoy-oblasti-otvechaet-na-voprosy-o-garazhnoy-amnistii-v-/

 

Материал подготовлен Кадастровой палатой Астраханской области


Руководитель Управления Росреестра по Астраханской области проведет прием граждан

В среду, 02 февраля 2022 года с 10.00 до 12.00, руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Михайловна Белова проведет рабочий прием гражданв приемной Президента Российской Федерации в Астраханской областипо вопросам, входящим в компетенцию ведомства.

Прием и предварительная запись осуществляется по адресу: г. Астрахань,    ул. Свердлова, д. 73 (приемная Президента Российской Федерации в Астраханской области).

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

Мывinstagram: @rosreestr_astrakhan30


Информационный выпуск от 27.01.2022

Кадастровая палата проведет семинар для кадастровых инженеров

28 января 2022 года состоится семинар Кадастровой палаты по Астраханской области на тему: «Как правильно оформить в межевом плане раздел “Заключение кадастрового инженера” по уточнению местоположения границ земельного участка».

В ходе семинара эксперты кадастровой палаты по Астраханской области рассмотрят  особенности оформления межевых планов, в частности раздела «Заключение кадастрового инженера», в целях осуществления государственного кадастрового учета земельного участка. К тому же будут разъяснены ключевые моменты по уточнению местоположения границ земельного участка.

Мероприятие пройдет 28 января 2022 года в 13:30 (12:30 по МСК). Участие в консультационном семинаре платное. Ссылка на подключение к конференции Zoom будет направлена после оплаты услуги. Оплату необходимо производить на лицевой счет Кадастровой палаты не позднее, чем за 2 календарных дня до начала оказания услуги. Документ, подтверждающий оплату услуги, необходимо направить на адрес электронной почты l_donskaya@30.kadastr.ru.

По вопросу организации консультационных семинаров следует обращаться в отдел обеспечения ведения ЕГРН по телефону 8 (8512) 22-00-12 (доб. 2156). По вопросам осуществления оплаты услуги по телефону 8 (8512) 22-00-12 доб. 2116.

Источник: https://kadastr.ru/magazine/news/kadastrovaya-palata-provedet-seminar/

Материал подготовлен Кадастровой палатой по Астраханской области


Кадастровая палата подвела итоги «горячей линии» по вопросам предоставления сведений из ЕГРН

Управление Росреестра по Астраханской области и филиал Кадастровой палаты Астраханской области продолжают осуществлять консультации для граждан, юридических лиц и профессиональных сообществ.

19 января 2022 года Кадастровая палата по Астраханской области провела очередную «горячую линию» по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). На вопросы граждан отвечала начальник отдела подготовки сведений Кадастровой палаты по Астраханской области Ирина Обновлённая.

Представляем ответы на самые актуальные вопросы, поступившие в ходе проведения мероприятия:

Вопрос: Каким способом можно подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН?

Ответ: Подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН можно:

- в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в орган регистрации прав или многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг независимо от места нахождения объекта недвижимости;

- в виде бумажного документа путем его отправки по почте в один из органов регистрации прав;

- в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальных сайтах и едином портале;

- в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов».

Вопрос: Какой размер платы утвержден для выписки о содержании правоустанавливающих документов? Кто может обратиться за предоставлением таких сведений?

Ответ: Стоимость выписки в виде бумажного документа для физических лиц – 680 руб., для юридических лиц – 1930 руб., в виде электронного документа для физических лиц – 450 руб., для юридических лиц – 900 руб. Выписка о содержании правоустанавливающих документов относится к сведениям ограниченного доступа, которые могут быть предоставлены только лицам, указанным в п.13 ст.62 218-ФЗ (например: правообладателям, их представителям, судам, правоохранительным органам, судебным приставам).

Вопрос: Каким образом можно вернуть денежные средства за предоставление сведений ЕГРН (государственную пошлину), если сведения не были предоставлены?

Ответ: Возврат платежа осуществляется на основании заявления плательщика установленного образца.

Заявление о возврате платежа представляется (направляется) в виде бумажного документа при личном обращении, либо путем почтового отправления или в электронном виде в Филиал.

Вопрос: Как можно получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

Ответ: Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Для получения сведений, содержащихся в ЕГРН, рекомендуем обратиться в офис многофункционального центра (Мои документы), либо на портал Росреестра (www.rosreestr.gov.ru).

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области и Кадастровой палатой Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70, 22 00 12 (доб.2140)

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru, www.kadastr.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

Мы в instagram: @rosreestr_astrakhan30, @kadastr_30


Информационный выпуск от 19.01.2022

Кадастровая палата по Астраханской области проведет горячую линию

19 января 2022 года в Кадастровой палате по Астраханской области состоится горячая линия по теме: «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)».

В ходе горячей линии заявителей проконсультируют по вопросам предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сроках исполнения запросов, а также способах подачи запросов.

На эти и другие вопросы ответит начальник отдела подготовки сведений Кадастровой палаты по Астраханской области Ирина Обновлённая.

Звонки будут приниматься 19 января 2022 года с 08:00 до 17:00 по телефону: 8 (8512) 22-00-12 (доб. 2153).

 

Источник:https://kadastr.ru/magazine/news/kadastrovaya-palata-po-astrakhanskoy-oblasti-provedet-goryachuyu-liniyu%2001/

 

Материал подготовлен Кадастровой палатой по Астраханской области


Информационный выпуск от 15.12.2021

Правительство России утвердило госпрограмму «Национальная система пространственных данных»

Госпрограмма направлена на создание и развитие системы пространственных данных в стране.
Ранее Правительство РФ включило формирование Национальной системы пространственных данных (НСПД) в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство» с целью обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан.
Программа направлена на достижение четырёх стратегических целей: создание и внедрение цифрового отечественного геопространственного обеспечения, интегрированного с региональными информационными системами, обеспечение полноты и качества сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), достижение «цифровой зрелости» ведомства, повышение качества госуслуг и сервисов Росреестра в интересах социально-экономического развития страны и людей.
Как отметил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, создание и развитие НСПД является неотъемлемой частью и инструментом пространственного развития.
«Программа впервые за многие годы предлагает комплексный подход. Будут созданы единая федеральная сеть геодезических станций, мультимасштабная карта страны, полный и точный реестр недвижимости, цифровая платформа пространственных данных, вовлечены в оборот новые земли для жилищного строительства. На этой базе появятся новые сервисы для поиска и предоставления земли, сократятся сроки кадастрового учёта и регистрации прав. Без этого невозможно прорывное развитие территорий, реализация общенациональных проектов в сфере строительства и недвижимости, улучшение жилищных условий каждого россиянина», - сказал Марат Хуснуллин.
По словам руководителя Росреестра Олега Скуфинского, НСПД должна стать эффективным механизмом решения проблем отрасли, драйвером ее развития.
«До сих пор не решены проблемы разрозненности пространственных данных, импортозамещения и создания юридически значимой картографической основы. Нет инструментов оперативного получения комплексных сведений о земле и недвижимости в режиме одного окна. Создание НСПД позволит объединить и структурировать пространственные данные, обеспечить их доступность для граждан, бизнеса и государственных органов, проявить экономический потенциал территорий. По сути мы создадим платформу для принятия эффективных управленческих решений по развитию территорий и оказанию государственных услуг для людей на новом качественном уровне», - отметил глава ведомства.
В частности, к концу 2030 года планируется увеличить долю электронных услуг по кадастровому учету и регистрации прав до 95%, сократить срок осуществления кадастрового учета и регистрации прав до одного дня, обеспечить полноту и качество сведений в Едином государственном реестре недвижимости в объеме 95%.
Руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова отметила, что «Национальная система пространственных данных» позволит обеспечить полноту и качество сведений в Едином государственном реестре недвижимости, объединить разрозненные сведения, содержащиеся в информационных системах государственных и муниципальных органов власти, систематизировать и исключить их дублирование.
В каких случаях можно бесплатно подвести газ к земельному участку?
По поручению Президента РФ Владимира Путина по всей стране реализуется программа социальной газификации, которая позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан. Этим правом могут воспользоваться владельцы земельных участков, которые находятся в границах газифицированных населенных пунктов. Управление Росреестра по Астраханской области разъясняет, какие тонкости нужно учесть, чтобы воспользоваться этой программой.
Что дает новая программа?
В нашей стране немало населенных пунктов, к которым уже подведены газовые сети, однако дома их жильцов по различным причинам не подключены к газу. Программа социальной газификации предполагает, что если в населенном пункте есть газовая труба, то до границы участка ее проведут бесплатно, независимо от того, как далеко от нее расположен дом. Ответственность по проведению газа в пределах участка и его подключению непосредственно в доме уже лежит на собственниках. При этом отметим, что программа социальной газификации будет действовать до 31 декабря 2022 года (в отдельных случаях, за пределами 2022 года, например, если газораспределительные сети в населенных пунктах будут проложены после 1 января 2022 г.).
Какие участки попадают под действие программы?
Бесплатно газифицироваться смогут только те участки, дома на которых стоят на кадастровом учете. То есть, если у владельцев имеются документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом, то они смогут воспользоваться этой программой. Если у собственника соответствующих документов нет, то для участия в программе ему необходимо сначала оформить право собственности на земельный участок и дом, и уже после этого подать заявку на проведение газовой трубы.
Если участок находится в границах СНТ, а оно расположено в границах газифицированного населенного пункта, то доведение газопровода до границ таких товариществ будет бесплатно. Но в границах СНТ строительство газораспределительной сети будет осуществляться за счет граждан.
Это важно!
«Регистрация прав на участок и дом будет полезна гражданам не только при проведении газификации.  Регистрация прав на недвижимость поможет  собственнику  избежать земельных споров с соседями и совершать с участком любые операции и сделки без лишних проблем. А наличие в ЕГРН актуальных сведений о характеристиках земельного участка  позволит корректно определить его кадастровую стоимость и, соответственно, земельный налог»,– поясняет руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.– «Кроме того, для собственников это ещё и самый простой способ защиты своей недвижимости, ведь  достаточно подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие объекты недвижимости без личного участия».
Как узнать, оформлены ли права на земельный участок?
Вся необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если в реестре не окажется необходимых сведений, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».
Получить выписку из ЕГРН можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра», на портале Госуслуг, а также в офисах МФЦ.
Также можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» (ПКК). Найти конкретный объект на ней проще всего по адресу. Если в окне описания объекта стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, границы участка не установлены.
Как поставить на кадастровый учет объекты недвижимости?
Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления с приложением следующих документов:
· подтверждающих полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);
· являющихся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
· иных документов, предусмотренных законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.
 
Необходимыми документами для осуществления кадастрового учета земельного участка является межевой план, для осуществления кадастрового учета дома – технический план. Эти документы готовят кадастровые инженеры. Собственникам необходимо самостоятельно найти в «Государственном реестре кадастровых инженеров» специалиста и заключить с ним договор подряда на проведение работ.
Подать документы можно лично в территориальных отделах Росреестра, в офисах МФЦ или онлайн с помощью личного кабинета на сайте Росреестра.
 
Обращаем внимание, что кадастровый инженер, который готовил документы, имеет право подать в Росреестр заявление на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в качестве представителя правообладателя объекта недвижимости. Однако есть случаи, когда кадастровый инженер может подать заявление без доверенности, а когда нет.
 
Срок государственной регистрации составит 7 рабочих дней с даты приема документов органом регистрации прав и 9 рабочих дней с даты приема документов в МФЦ. После рассмотрения документов Росреестр внесет изменения в ЕГРН и выдаст собственнику выписку, подтверждающую оформление прав.
 
Как подать заявку на подключение по программе?
 
После того, как права на земельный участок и дом будут оформлены, собственники могут направлять заявку на газификацию. Жителям не обязательно куда-то идти, чтобы газифицировать свой дом, это можно сделать дистанционно через портал Госуслуг, портал единого оператора газификации или на сайтах газораспределительных компаний региона. Кроме того, можно посетить офисы МФЦ, а также стационарный или выездной мобильный офис газораспределительной организации.
 
К заявке необходимо приложить следующий комплект документов: правоустанавливающие документы на земельный участок и индивидуальный жилой дом; ситуационный план; паспорт; СНИЛС; ИНН, а также указать контактные данные.
 
Справочно:
 
Росреестр в рамках своей компетенции оказывает содействие органам власти и региональным операторам газификации в скорейшем вводе в эксплуатацию объектов сетей газораспределения, подходящих к земельным участкам граждан. В некоторых регионах нашей страны на несколько дней сокращены сроки регистрации прав на объекты недвижимости, попадающие в социальную программу по бесплатной газификации домов, расположенных вблизи от внутрипоселковых газопроводов.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:  +7 8512 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в instagram: @rosreestr_astrakhan30

Информационный выпуск от 20.11.2021

Руководитель Управления Росреестра по Астраханской области ответила на вопросы астраханцев в рамках закона о «гаражной амнистии»

С 1 сентября начал действовать Федеральный закон  № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («гаражная амнистия»). В течение пяти лет — до 1 сентября 2026 года — оформить незарегистрированный̆ гараж и землю под ним можно по упрощенной̆ схеме.

В эфире радиоканала «Южная волна» руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова разъяснила астраханцам, как зарегистрировать гараж и земельный участок по «гаражной амнистии», какие документы для этого понадобятся и куда с ними обращаться, а также ответила на другие вопросы радиослушателей.

Напомним, «гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года). Речь идет об объектах капитального строительства, в том числе о тех, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.

Не попадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.

Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут граждане - владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ; их наследники; граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, по соглашению у лица, подпадающего под «гаражную амнистию».

 «Прежде чем начать оформление гаража, тщательно изучите все документы, которые у вас есть и которые могут иметь хоть какое-то отношение к вашему гаражу. Любые справки, решения, технические описания могут стать основанием для оформления прав на гараж. Также можно обратиться в местное БТИ, у них на хранении могут быть документы, содержащие описание вашего гаража», - поясняет руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

Ознакомиться с записью радиоэфира можно на сайте радиоканала  
«Южная волна» – Подкасты – Программа «Регион»  - эфир от 09.11.2021 или по ссылке https://radiovolna.fm/media/audio/programma-region-2.html

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:  +7 8512 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

Мы в instagram: @rosreestr_astrakhan30

 


Астраханцы смогут быстрее зарегистрировать

жилье в новостройках

         С 28 октября 2021 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ                                 «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которыми установлены сокращенные сроки государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве (далее – ДДУ), поступивших после государственной регистрации ДДУ, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства этого многоквартирного дома:

  • 7 рабочих дней со дня приема  ДДУ в офисах МФЦ;
  • 5 рабочих дней со дня  поступления ДДУ в орган регистрации;
  • 3 рабочих дня в случае поступления ДДУ в электронной форме (следующих за днем поступления соответствующих документов).

 

«За 9 месяцев 2021 года Управление Росреестра по Астраханской области зарегистрировало около тысячи договоров долевого участия в  строительстве. При этом около 60 % заявлений на регистрацию таких договоров поступает в ведомство в электронном виде. Теперь они будут регистрироваться в срок не более 3х дней. Это положительно отразится на рынке долевого строительства Астраханской области» - сообщила руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

Напомним, что ранее срок государственной регистрации любого договора участия в долевом строительстве при их подаче через офисы МФЦ составлял 9 рабочих дней, при обращении в орган регистрации 7 рабочих дней.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:  +7 8512 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

 

Мы в instagram: @rosreestr_astrakhan30


Информационный выпуск от 29.10.2021

Росреестр продолжит оказывать услуги астраханцам в период нерабочих дней

Управление Росреестра по Астраханской области в интересах граждан обеспечит оказание государственных услуг в период нерабочих дней в октябре и ноябре 2021 года (за исключением праздничных и выходных дней с 4 по 7 ноября).

График работы Управления Росреестра по Астраханской области в период нерабочих дней:

· 1-2 ноября – рабочие дни с 8.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 12.45);

· 3 ноября – рабочий день с 8.00 до 16.00 (перерыв с 12.00 до 12.45).

· 30, 31 октября, 4-7 ноября – нерабочие (выходные и праздничные) дни.

С режимом работы офисов АУ АО «МФЦ» можно ознакомиться на официальном сайте mfc.astrobl.ru.

 

«Обращаем внимание, что независимо от выходных и праздничных дней можно обратиться за получением услуг Росреестра в электронном виде. Все электронные сервисы в личном кабинете на официальном сайте ведомства rosreestr.gov.ru будут доступны пользователям», - поясняет руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

В личном кабинете можно подать документы на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, отправить заявление на исправление технической или реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости, оставить запрос на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Выписку из ЕГРН можно также получить с помощью сервиса на сайте Федеральной кадастровой палаты Росреестра и через Портал госуслуг.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

 

Мы в instagram: @rosreestr_astrakhan30

Специалисты Астраханского Росреестра провели консультации для граждан по вопросам

оформления гаражей

25 октября 2021 года специалисты Управления Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) провели очередную «горячую» телефонную линию в рамках реализации закона о «гаражной амнистии».

«Специалисты Управления на постоянной основе проводят консультации по различным вопросам деятельности, в том числе по вопросам регистрации гаражей. Каждый желающий может обратиться на горячую линию и получить бесплатную консультацию», - поясняет руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

О проведении ближайших телефонных линий можно узнать на сайте Росреестра (www.rosreestr.gov.ru) в разделе «Новости» или в социальных сетях Управления.

Напомним, Федеральный закон от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («О гаражной амнистии»), вступил в силу с 1 сентября 2021 года. «Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (30 декабря 2004 года). Речь идет об объектах капитального строительства, в том числе о тех, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной. Не попадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут граждане - владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации; их наследники; граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации, по соглашению у лица, подпадающего под «гаражную амнистию».

Одним из многочисленных вопросов по «гаражной амнистии», поступивших на «горячую» телефонную линию, был вопрос от собственника гаража, построенного до 2004 года. Права на данный гараж в ЕГРН не зарегистрированы, на учете также не стоит, но есть справка, подтверждающая выплату пая, выданная гаражным кооперативом. Земельный участок под гаражом на кадастровом учете не стоит. Можно ли оформить в рамках гаражной амнистии в собственность земельный участок и гараж и что для этого нужно сделать?

По данному вопросу даны разъяснения о том, что законом предусмотрена возможность не только оформления самого гаража, но и

бесплатного предоставления земли под ним. В случае, если земельный участок не стоит на кадастровом учете, необходимо его образовать. Необходимо приступить к подготовке схемы границ участка под гаражом. Схему можно подготовить самостоятельно, воспользовавшись утвержденной формой (Приказ Минэкономразвития России от 27 ноября 2014 г. №762), но лучше обратиться за этой услугой к кадастровому инженеру. Нужно иметь в виду, что в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации, схему нельзя готовить там, где утвержден проект межевания. Эту информацию необходимо уточнить в администрации, утверждался ли на территорию, где расположен гараж, проект межевания территории. Когда схема расположения земельного участка подготовлена и оформлена в соответствии с установленными правилами, необходимо обратиться в орган местного самоуправления и подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. По истечении 30 дней с момента подачи заявления о предварительном согласовании гражданин получает решение (распоряжение) о предварительном согласовании предоставления земельного участка, с которым идет к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана земельного участка и технического плана гаража. После подготовки межевого плана необходимо обратиться в Росреестр для постановки земельного участка на кадастровый учет. Это можно сделать в АУ «АО» МФЦ или подать документы в электронном виде. По результатам данной процедуры гражданин получит выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельный участок под гаражом. Далее официально необходимо представить в администрацию указанную выписку из ЕГРН на земельный участок, решение о предварительном согласовании, а также технический план на гараж. Администрация по результатам рассмотрения представленных документов принимает решение о предоставлении земельного участка бесплатно в собственность и самостоятельно подает заявление в Росреестр о регистрации права на земельный участок, а также о государственном кадастровом учете гаража и права собственности на гараж. После рассмотрения указанных выше заявлений Росреестром, администрация выдаст гражданину выписки из ЕГРН, подтверждающие право на гараж и земельный участок.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

 

Мы в instagram: @rosreestr_astrakhan30

В Астраханской области зарегистрировано 353 права

на ранее учтенные объекты недвижимости

С начала реализации Закона о выявлении ранее учтенных объектов недвижимости (с 29 июня 2021 г.) по состоянию на 1 октября 2021 г. по заявлениям правообладателей Росреестром зарегистрированы ранее возникшие права более чем на 161 тыс. таких объектов.

Кроме того, Росреестром за III квартал 2021 года в отношении более чем 500 объектов недвижимости внесены сведения о выявленных правообладателях, исключены из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) сведения более чем о 6 тыс. объектов недвижимости, прекративших свое существование в связи со сносом (гибелью, уничтожением).

Напомним, Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу 29 июня 2021 года.

Полномочиями по выявлению правообладателей наделены органы государственной власти и органы местного самоуправления. Они выявляют правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе путем межведомственного взаимодействия с иными органами, и направляют информацию в Росреестр для последующего внесения в ЕГРН.

«Правообладателю не нужно ходить по инстанциям и собирать справки, вся работа проводится органами государственной власти и органами местного самоуправления. При этом реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в отношении правообладателей, а наоборот будет способствовать защите их прав и имущественных интересов», - комментирует заместитель руководителя агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области Ольга Бурякова.

«Управлением Росреестра по Астраханской области ведется активная работа по внесению информации о ранее учтенных объектах недвижимости. Только в сентябре текущего года по заявлениям правообладателей была осуществлена государственная регистрация прав в отношении 353 объектов. Принятый закон направлен на установление актуальных и достоверных сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в ЕГРН, позволит защитить законные интересы их собственников», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

Актуализация данных также позволит наполнить ЕГРН контактными данными правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса). Благодаря этому орган регистрации прав сможет оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.

Никаких действий со стороны самих правообладателей не требуется. Однако правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости по желанию может сам обратиться с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. Сделать это можно в АУ АО «МФЦ» с приложением правоустанавливающего документа или представить заявление в электронной форме на сайте Росреестра (при наличии электронной подписи и подтвержденной учетной записи на портале Госуслуг). Государственная пошлина при этом не взимается.

Узнать, содержится ли информация об объекте в реестре недвижимости можно, запросив выписку из ЕГРН, обратившись в АУ АО «МФЦ», воспользовавшись сервисом Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/), онлайн-сервисом Федеральной кадастровой палаты (https://spv.kadastr.ru/), либо Единым порталом государственных и муниципальных услуг (https://www.gosuslugi.ru).

Справочно:

Ранее учтенными объектами недвижимости считаются в том числе те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Причиной отсутствия в ЕГРН актуальных сведений о правообладателях объектов недвижимости является отсутствие в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах сведений о правообладателях в объеме, позволяющем однозначно определить владельца объекта (например, реквизиты документа, удостоверяющего личность), а также отсутствие волеизъявления правообладателя такого объекта на регистрацию прав на него.

 

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

 

Мы в instagram: @rosreestr_astrakhan30

 

Информационный выпуск от 21.10.2021

Консультации по вопросам «гаражной амнистии» продолжаются

25 октября 2021 года с 09.00 до 12.00 часов специалисты Управления Росреестра по Астраханской области проведут «горячую» телефонную линию и ответят на вопросы граждан в рамках реализации закона о «гаражной амнистии».

Напомним, закон о «гаражной амнистии» вступил в силу с 1 сентября 2021 года. Действие нового закона распространяется на объекты гаражного назначения (не самострои), построенные до 30 декабря 2004 года, то есть до вступления в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Оформить по новому закону можно не только гараж, но и земельный участок, на котором он расположен. Продлится «гаражная амнистия» до 1 сентября 2026 года.

Для получения консультаций рекомендуем гражданам подготовить имеющиеся документы на гараж и земельный участок под ним.

Звонки принимаются по телефонам:

г. Астрахань: 8(8512)25-63-86, 8(8512)30-08-01

г. Ахтубинск: 8(85141)5-43-49

г. Харабали: 8(85148)5-18-90

г. Нариманов: 8(85171)6-14-57

с. Енотаевка: 8(85143)9-90-24

с. Черный Яр: 8(85149)2-06-93

г. Камызяк: 8(85145)9-85-19

с. Икряное: 8(85144)2-18-46

п. Лиман: 8(85147)2-14-66

с. Началово: 8(8512)40-55-24

п. Володарский: 8(85142)9-11-57

с. Красный Яр: 8(85146)9-07-45

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

 

Мы в instagram: @rosreestr_astrakhan30

Можно ли продать квартиру без согласия супруга

Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которые подлежат государственной регистрации, сделки, для которых установлена обязательная нотариальная форма, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Исходя из указанной нормы, в случае, если объект недвижимости был приобретен в период брака и при отсутствии брачного договора, для отчуждения объекта недвижимости оформление согласия супруга у нотариуса является обязательным.

При этом обращаем внимание, что с 01.01.2017 непредставление согласия супруга в орган регистрации прав не препятствует государственной регистрации перехода права собственности к новому собственнику. То есть даже при отсутствии согласия супруга регистрация будет проведена без приостановления и предварительного уведомления сторон сделки.

«При государственной регистрации перехода права к новому собственнику в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) будет внесена запись об отсутствии необходимого согласия супруга на совершение сделки. Такая же информация будет отражена в выписке из ЕГРН, выдаваемой новому собственнику», - поясняет руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

Такая ситуация может повлечь сомнения потенциального покупателя в чистоте сделки, ведь такая сделка является оспоримой - супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (ч. 3 ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации).

Исключить запись о том, что согласие супруга на сделку не представлено на государственную регистрацию, после осуществления регистрационного действия невозможно.

Управление Росреестра по Астраханской области рекомендует своевременно оформлять у нотариуса согласие супруга на совершение сделки другим супругом и представлять для государственной регистрации перехода права собственности.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

 

Мы в instagram: @rosreestr_astrakhan30


Информационный выпуск от 15.10.2021

Росреестр представил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за III квартал 2021 года

Росреестр опубликовал очередной дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за III квартал 2021 года. Документ разработан для оперативного информирования представителей органов власти, профессионального сообщества и граждан о правовых нововведениях по направлениям деятельности ведомства.

Ранее руководитель РосреестраОлег Скуфинский заявил о важности разъяснения законодательных актов, разработанных при участии ведомства, чтобы граждане и участники рынка своевременно узнавали о произошедших изменениях и могли воспользоваться новыми правовыми инструментами.

«Нужны законы, которые соответствуют потребностям общества. В этих целях Росреестр проводит подготовительную и разъяснительную работу, чтобы обеспечить реализацию нормативных актов. Необходимо задействовать органы власти субъектов и муниципалитеты, которые работают с населением на местах и могут оперативно донести до людей важные законодательные изменения в сфере земли и недвижимости», - подчеркнул глава Росреестра.

В новом дайджесте описаны изменения в правовых нормах, которые установлены:

  • Федеральным законом № 299-ФЗ (от 2 июля 2021 года), предусматривающим возможность строительства жилого дома для крестьянского (фермерского) хозяйства;
  • Приказом Росреестра № П/0414 (от 16 сентября 2021 года) о введении нового вида разрешенного использования земель для виноградарства;
  • Приказом Росреестра № П/0326 (от 30 июля 2021 года), который вносит изменения в описания сразу нескольких видов разрешенного использования земель;
  • Приказом Росреестра № П/0217 (от 24 мая 2021 года), решающим проблему отсутствия документов, подтверждающих фактическое завершение сноса зданий или являющихся основанием для сноса;
  • Приказом Росреестра № П/0316 (от 23 июля 2021 года), расширяющим возможности правообладателей по оформлению прав на машино-места.

«Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости публикуется ежеквартально на сайте ведомства и в социальных сетях нашего Управления. Все материалыизложены в доступной и понятной форме, они помогут широкому кругу лиц быстро разобраться в сути и содержании нормативных документов», - поясняет руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

С дайджестом законодательных изменений за IIIквартал 2021 можно ознакомиться по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/%D0%94%D0%B0%D0%B9%D0%B4%D0%B6%D0%B5%D1%81%D1%82%20%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D1%85%20%D0%B8%D0%B7%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B9%20III%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB.pdf

 

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

 

Мывinstagram: @rosreestr_astrakhan30

В рамках сервиса «Земля для стройки» в жилищное строительство вовлечено 2,5 тыс. га земель

В результате работы сервиса «Земля для стройки» по всей России в оборот под жилищное строительство вовлечено (предоставлено в аренду или собственность) 960 земельных участков общей площадью 2,5 тыс. га: 681 участок предназначен для индивидуального жилищного строительства и 279 – под строительство многоквартирных домов. На данной территории можно построить 7,6 млн кв. м жилья.

По данным на начало сентября, большинство вовлеченных в оборот участков расположены в Республике Алтай (125), Красноярском крае (90), Краснодарском крае (55). Половина из таких земель находятся в неразграниченной собственности, 20% - в частной, 18% - в муниципальной, 9% - в федеральной и 3% - в региональной собственности.

По состоянию на сентябрь 2021 года, на ПКК размещены сведения о 2,4 тыс. земельных участках общей площадью 23,9 тыс. гектаров (1089 участков – под индивидуальное жилищное строительство и 1260 участков – под строительство многоквартирных домов). Большинство из них находится в Курганской области (141), Ставропольском крае (136), Ямало-Ненецком автономном округе (99), Хабаровском крае (88), Кемеровской области (83).

Напомним, в 2020 году по поручениям Президента РФ В.В. Путина и Председателя Правительства РФ М.В. МишустинаРосреестр провел анализ эффективности использования земельных участков для определения возможности их вовлечения в жилищное строительство. В результате выявлено около 5 тыс. участков и территорий площадью около 100 тыс. га. Сведения переданы в Минстрой России и АО «ДОМ.РФ». Кроме того, Росреестром разработан сервис «Земля для стройки» для отображения на ПКК в интересах граждан и инвесторов.

На территории Астраханской области также проводится работа по выявлению участков, пригодных для жилищного строительства.Создан постоянно действующий Оперативный штаб, в который входят сотрудники Управления Росреестра по Астраханской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области, и представители региональных органов власти.

«Сейчас на Публичной кадастровой карте размещены сведения о 24 земельных участках (территорий) с потенциалом использования под жилищное строительство общей площадью 662,7 га. Региональный оперативный штаб продолжает работу по актуализации перечня земельных участков и территорий, имеющих перспективы жилищного строительства в Астраханской области», - поясняет руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

Напоминаем, что любое заинтересованное лицо, используя сервис «Земля для стройки», может выбрать земельные участки для жилищного строительства в Астраханской области, и направить заполненную форму обращения в Агентство по управлению государственным имуществом Астраханской областиили в органы местного самоуправления.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

 

Мывinstagram: @rosreestr_astrakhan30

В Астрахани поставлен на кадастровый  учет детский сад на 330 мест

Управлением Росреестра по Астраханской области поставлено на кадастровый учет новое дошкольное учреждение в Трусовском районе г. Астрахани по адресу: пер. Грановский, д. 59 «е» (микрорайон "Западный-2"). Строительство социального объекта осуществлялось в рамках нацпроекта «Демография».

Новый детский сад рассчитан на 330 мест для детей в возрасте от 2 до 7 лет. Здание общей площадью 4996,2  кв.м. оснащено современным оборудованием и отвечает всем потребностям маленьких граждан. Во дворе установлены теневые навесы, игровые комплексы и спортплощадка.

«Документы на постановку детского сада на кадастровый учёт были поданы муниципальным образованием «Город Астрахань». Учитывая социальную значимость объекта, учётно-регистрационные действия проведены Управлением в максимально короткие сроки. Сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости», - прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Гук.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

Мывinstagram: @rosreestr_astrakhan30


 

Информационный выпуск от 13.10.2021г.

Дайджест законодательных изменений III квартал


Информационный выпуск от 30.09.2021г.

Кадастровая палата по Астраханской области приглашает на консультационный семинар

Кадастровая палата по Астраханской области организует проведение семинара на тему: «Особенности внесения в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов с учетом изменений законодательства, вступивших в силу с 30.04.2021». Семинар будет проведен в формате видео-конференц-связи с использованием программного обеспечения Zoom.

Мероприятие пройдет 30 сентября 2021 года  в 10.00 (09:00 по МСК). Участие в консультационном семинаре платное.  Ссылка на подключение к конференции Zoom будет направлена после оплаты услуги. Оплату необходимо производить на лицевой счет Филиала не позднее, чем за 2 календарных дня до начала оказания Услуги. Документ, подтверждающий оплату Услуги, необходимо направить на адрес электронной почты l_donskaya@30.kadastr.ru.

 

По вопросу организации консультационных семинаров следует обращаться в отдел обеспечения ведения ЕГРН по телефону 8((8512) 22-00-12) доб: 2156. По вопросам осуществления оплаты услуги по телефону 8((8512) 22-00-12) доб: 2116.


Информационный выпуск от 29.09.2021г.

Сотрудники Управления Росреестра

по Астраханской области присоединились к Всероссийскому субботнику «Зеленая Россия»

 

Управление Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) приняло участие в проведении Всероссийского экологического субботника «Зелёная Россия».

В 2021 году Всероссийский субботник, в котором ежегодно принимают участие миллионы людей во всех субъектах Российской Федерации, стал юбилейным – десятым.

Сотрудники Управления не остались в стороне и в минувшие выходные провели уборку территории у центрального здания Управления (г. Астрахань, ул. Савушкина 45) и рядом расположенного сквера. В ходе уборки был собран мелкий мусор, опавшая листва, сухаятрава и ветки.

«Мы стараемся содержать в образцовом порядке прилегающую территорию. Сегодня мывышли навести порядок не только на своем участке, но и в сквере, который находится недалеко от нас», - комментирует председатель Молодежного совета Управления Росреестра по Астраханской области Алина Виноградова.

Аналогичная работа была организована и в межмуниципальных отделах Управления (г.Ахтубинск, с. Икряное).В рамках субботника был собран мусор, приведены в порядок клумбы идеревья, пешеходные дорожки.

Главная цель акции - поднять уровень экологической культуры населения и воспитание у граждан бережного отношения к окружающей среде.Хочется верить, что благоустроенные места будут еще долгое время находиться в чистоте и порядке.

 

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

 

Мывinstagram: @rosreestr_astrakhan30


Росреестр договорился о взаимодействии с главами регионов в целях повышения качества

предоставления услуг

Руководитель РосреестраОлег Скуфинскийпровел селекторное совещание с территориальными органами ведомства. В мероприятии приняли участие заместители руководителя ведомства Максим Смирнов, Елена Мартынова, Галина Елизарова и Алексей Штейников, которые выступили с докладами по профильным темам.

На ВКС обсуждались результаты рабочих встреч руководителей территориальных органов сглавами субъектов, которые были инициированы Росреестромс целью обсуждения совместных задач по вовлечению землив экономический оборот, реализации ипотечных программ, закона о «гаражной амнистии».

«Эффективность работы Росреестра на местах напрямую зависит от выстроенного взаимодействия с региональными управленческими командами, с главами субъектов, с членами профессионального сообщества. Для этого территориальным органам нужно действовать, постоянно бытьв контакте с органами власти в регионах, совместно координироватьи отслеживать работу по каждому направлениюв интересах граждан и участников рынка. Приоритетные задачи - наполнение ЕГРН полнымии точными данными, снижение количества приостановок и отказов, сокращение сроков регистрации на бытовую недвижимость, повышение эффективности использования земель», - отметил Олег Скуфинский.

Подробнее: https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/rosreestr-dogovorilsya-o-vzaimo...

По его словам, ведомством разработаны основные стратегические направления развития на 2021 – 2030 гг., среди которых цифровые, законодательные и организационные инициативы. За счет этой работы к 2024 году планируется сократить сроки регистрации прав и кадастрового учета до одного дня, обеспечить доступность всех массовых услуг Росреестрана портале Госуслуг, сократить срок предоставления земельных участков до 1 месяца, обеспечить доступность земель для жилищного строительства.В настоящее время между Росреестром и органами власти всех субъектов страны подписаны и реализуются «дорожные карты» по наполнению сведениями ЕГРН.

В 2020 году ведомству удалось выстроить информационное взаимодействие с банковским сообществом, что позволило запустить проект «Электронная регистрация ипотеки за один день». Год назад в нем участвовало 4 региона, сегодня проект масштабирован на все субъекты страны. При этом количество задействованных в нем кредитных организаций активно растет. В том числе благодаря этой работе доля электронной ипотеки в целом по стране увеличилась до 52%, что более чем в 5 раз превышает показатель на начало 2020 года и в 2,5 раза выше показателя нацпроекта «Жилье и городская среда».Кроме того, в рамках работы с застройщиками удалось существенно повысить долю электронной регистрации договоров участия в долевом строительстве – до 50%.

«В Астраханской области проект «Электронная ипотека за один день» действует с апреля 2021 года. Он позволяет астраханцам зарегистрировать электронный пакет ипотечных документов в течение суток. Стандартный срок регистрации ипотеки составляет от пяти до семи рабочих дней. В рамках проекта в регионе уже зарегистрировано свыше 2000 сделок», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

В Астраханской области проект реализуется при тесном взаимодействии Управления Росреестра по Астраханской области с кредитными учреждениями региона: Астраханским отделением № 8625 ПАО Сбербанка, Банк ВТБ 24 филиал № 2351 ВТБ 24 (ПАО) ОО «Астраханский», Тинькофф Банк в Астрахани, ПАО «Совкомбанк» в Астрахани, Астраханский филиал ОАО АКБ «Росбанк».

По поручению Правительства Росреестром совместно с региональными управленческими командами проведена масштабная работа по анализу эффективности использования земельных участков. По всей стране выявлено более 5 тыс. участков и территорий, пригодных для вовлечения в жилищное строительство. Сегодня эти сведения размещаются на публичной кадастровой карте врамкахсозданногосервиса«Землядлястройки». В рамках работы сервиса в оборот вовлечено уже 809 участков общей площадью 2,4 тыс. га.

В Астраханской области выявлено 24 земельных участка (территории) с потенциалом использования под жилищное строительство, общей площадью 662,7 га.

В настоящее время в субъектах продолжается работа по выявлению земель под жилищное строительство.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

 

Мывinstagram: @rosreestr_astrakhan30


Росреестром и МФЦ Астраханской области

реализуется проект «Стоп-бумага»

30 апреля 2021 года вступили в силу изменения в закон о государственной регистрации недвижимости, которые позволили реализовать проект«Стоп-бумага». Проект направлен на переход к хранению дел правоустанавливающих документов и реестровых дел в электронном виде, создание цифрового архива и минимизацию количества информации, хранимой в Росреестре на бумаге.

МФЦ и Управление Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) приступили к реализации проекта «Стоп-бумага» с августа текущего года.

«Теперь все представляемые в Управление документы на бумажных носителях, в том числе через МФЦ или посредством почтовой связи, возвращаются заявителям с отметками о сканировании после их перевода в электронный вид и проведения на их основании учетно-регистрационных действий», - поясняет руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

«Для нас важно, чтобы получение услуг для жителей региона было качественным и комфортным.Благодаря реализации проекта мы планируем минимизировать бумажный документооборот с Росреестром. Это позволит сделать процесс получения услуг более быстрым и удобным»- комментирует директор АУ АО «МФЦ» Диляра Хасанова.

Кроме того, Управлением в рамках проекта «Стоп-бумага» активно ведется работа по переводу документов, хранимых на бумажных носителях в электронную форму. Всего на территории Астраханской области необходимо перевести в электронный вид более 775 тысяч дел правоустанавливающих документов, на основании которых были внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Работа по оцифровке архивов началась еще в 2014 году. Всего за весь период по состоянию на 01 сентября 2021 года отсканировано и перекомплектовано около 250 тысяч, что составляет 32% от общего количества.

Цифровизация архивов упростит поиск и анализ документов в сфере оборота недвижимости в регионе, сделает удобным получение услуг, будет способствовать сокращению сроков регистрации прав на недвижимость с 7 до 3 дней.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

 

Мывinstagram: @rosreestr_astrakhan30

В Астраханской области продолжается активная работа по наполнению ЕГРН актуальными сведениями

Важным направлением деятельности Управления Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) является работа по реализации мероприятий по проекту «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями».

Напомним, что еще в марте прошлого года в рамках указания Президента Российской Федерации об обеспечении достоверности сведений в государственных информационных ресурсах Росреестром утвержден комплексный план по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями. В рамках реализации плана ведомство утвердило «дорожные карты» со всеми субъектами РФ, в том числе с Астраханской областью.

Мероприятия, включенные в Дорожную карту, направлены на обеспечение полноты и корректности данных в ЕГРН об объектах недвижимости, границах региона, административно-территориальных образований и территориальных зон, об объектах культурного наследия и особо охраняемых природных территорий. Дорожная карта должна стать базой для проведения качественной кадастровой оценки и, как следствие, привести к повышению налогооблагаемой базы, улучшению экономического и социального климата региона, увеличению доходной части бюджета Астраханской области.

«Проведение мероприятий в рамках данного проекта положительным образом повлияет на социально-экономическое развитие Астраханской области, будет способствовать повышению инвестиционной привлекательности региона. Для качественного выполнения данной работы Управление активно взаимодействует с региональными органами власти и органами местного самоуправления», – отметила руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

В настоящее время в Астраханской области в ЕГРН внесены сведения о границах субъектов и муниципальных образований (100%).

По состоянию на 1 сентября 2021 года внесено в ЕГРН:

  • границ населенных пунктов – 89 шт. (+8%);
  • границ зон с особыми условиями использования территорий – 5060 шт. (+11%);
  • границ территорий культурного наследия – 252 шт. (+26%)
  • границ водоохранных зон, прибрежных защитных полос – 9 шт.
  • границ береговых линий (границ водных объектов) – 5 шт.

Работа по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями продолжается.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

 

Мывinstagram: @rosreestr_astrakhan30


Специалисты Управления Росреестра по Астраханской области провели консультации для граждан по вопросам регистрации ипотеки

17 сентября 2021 года в Управлении Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) прошла очередная «горячая» телефонная линия. В течение трех часов астраханцы могли получить консультации специалистов по вопросам государственной регистрации ипотеки.

В ходе проведения телефонной линии обратился заявитель, который подал документы на государственную регистрацию права собственности и ипотеки в электронном виде на площадке Сбербанка России. Его интересовал вопрос каким документом будет подтверждена проведенная государственная регистрация. Гражданину были даны разъяснения, что, в соответствии со статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ, проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН, которая будет направлена в электронной форме, а также специальной регистрационной надписью на документе, выражающем содержание сделки, подписанной усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав.

Следующий дозвонившийся хотел узнать, в каком размере взимается государственная пошлина за государственную регистрацию ипотеки на основании заключённого договора ипотеки. По данному вопросу были даны разъяснения, что в соответствии с пп.28 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ размер госпошлины за регистрацию ипотеки по договору составляет):

- для юридических лиц- 4 000 руб.;

- для физических лиц - 1 000 руб.

Если договор ипотеки (договор, который содержит соглашение об ипотеке, кроме ипотеки в силу закона) заключен между физическим лицом и юридическим лицом, то размер госпошлины для организации составит 1 000 руб.

Также в ходе горячей линии специалистов Управления попросили дать разъяснения в каком случае возникает ипотека в силу закона. По данному вопросу специалисты пояснили, что ипотека в силу закона возникает в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ, например:

- при продаже недвижимости в кредит или с условием о рассрочке платежа, если иное не предусмотрено договором. Это следует из статей 488, 489 Гражданского Кодекса РФ;

- при приобретении земельного участка с использованием кредитных средств или средств целевого займа, если иное не предусмотрено законом или договором (п.1 ст. 64.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ);

- при приобретении земельного участка, на котором с использованием кредитных средств или средств целевого займа, приобретено, построено или строится здание находящиеся в залоге (п.1 ст. 64.2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ);

- при приобретении жилых домов и квартир за счет кредитных средств или средств целевого займа (п. 1 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ);

- при регистрации договора участия в долевом строительстве по общему правилу (ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации») и др.

В соответствии со ст. 333.35 Налогового кодекса РФ, п.2 ст.20 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ государственная пошлина за регистрацию ипотеки в силу закона не взимается.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

Мывinstagram: @rosreestr_astrakhan30

 

 


В Астрахани продолжает действовать

«дачная амнистия»

 

«Дачная амнистия» действует уже 15 лет (с 1 сентября 2006 года) и позволила гражданам в упрощенном порядке оформить права почти на 14 млн объектов недвижимости (дачи, земельные участки, жилые и садовые дома, бани и т. д.).Перечень объектов, собственность на которые можно зарегистрировать по «дачной амнистии», был расширен при очередном ее продлении в 2020 году.  Теперь действие амнистии распространяется не только на дома, построенные на садовых участках, но и на участках для индивидуального жилищного строительства.

Жилой или садовый дом должны соответствовать параметрам, определенным Градостроительным кодексом РФ:

 

  • это должно быть отдельно стоящее здание;
  • количество наземных этажей – не болеетрех;
  • высота не более 20 метров.

 

Для оформления объектов недвижимости в собственность необходимо подать в Росреестрзаявление (через МФЦ, с помощью электронных сервисов или почтовым отправлением) о регистрации права собственности и государственном кадастровом учете с приложением технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. Госпошлина составит 350 рублей.

Также до 2026 года продолжает действовать переходный период для тех граждан, которые начали строительство дома до вступления в силу уведомительного порядка (до 4 августа 2018 года), и не получали разрешение на строительство. Такие граждане могут направить уведомление о строительстве напрямую в Росреестр (сделать это можно через портал госуслуг, МФЦ или почтовым отправлением).При этом получать разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию им не нужно. Если же граждане этого не сделают до 1 марта 2026 года, то после этой даты смогут оформить свои права только в судебном порядке.

После 1 марта 2026 года все, кто планирует построить на своем участке частный дом, будут обязаны руководствоваться уведомительным порядком строительства объектов. То есть о начале и завершении строительства дома нужно будет уведомлять муниципалитет, на территории которого находится участок. Тот в свою очередь принимает решение о согласовании параметров строящегося дома и направляет все необходимые документы в Росреестр для оформления прав застройщиков на указанные объекты.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:
+7 8512 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: www.rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
 
Мывinstagram: @rosreestr_astrakhan30

В Астраханской области электронная ипотека регистрируется за 1 день

Сфера регистрации прав на недвижимое имущество развивается в сторону оказания услуг в электронном виде.Ведомству важно обеспечить максимальный переход на электронный формат оказания услуг, так как для граждан это значительно удобнее и быстрее.

Астраханская область входит в число регионов, где реализуется проект «Электронная ипотека за один день». В данный проект уже вовлечено большинство российских регионов, а до конца 2021 года услуга будет доступна во всех субъектах РФ.

«Одним из главных преимуществ оформления электронной ипотеки - сокращённый срок регистрации.Кроме того, проект дает возможность оформлять все документы удаленно без посещения офисов МФЦ», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

При оформлении электронной регистрации ипотеки продавец и покупатель могут за один день подписать необходимые документы, подать заявку на регистрацию ипотеки онлайн и уже на следующий день при отсутствиизамечаний получить зарегистрированные документы.

При этом стандартные сроки регистрации ипотеки больше: 5 рабочих дней с момента приёма или поступления в ведомство и 7 рабочих дней – с момента приема заявления в МФЦ.

В Астраханской области данный проект реализуется при тесном взаимодействииоргана регистрации прав с кредитными организациями региона: ПАО Сбербанк, Банк ВТБ, Тинькофф Банк, ПАО «Совкомбанк», ОАО АКБ «Росбанк». 

Популярность данной услуги продолжает расти. Еженедельный мониторинг поступающих заявлений свидетельствует о стабильном росте электронных обращений.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:
+7 8512 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: www.rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мывinstagram: @rosreestr_astrakhan30

 


Итоги «горячих линий» по вопросам реализации закона о «гаражной амнистии»

В Управлении Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) в первой половине сентября был проведен цикл телефонных «горячих линий» по вопросам реализации закона о «гаражной̆ амнистии».

Напомним, что с 1 сентября начал действовать федеральный̆ закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («гаражная амнистия»). В течение пяти лет — до 1 сентября 2026 года — оформить незарегистрированный̆ гараж и землю под ним можно по упрощенной схеме.

В режиме телефонной связи специалистам Управления поступило больше всего вопросов о перечне документов, необходимыхдля кадастрового учета и регистрации прав на гараж и земельный̆ участок под ним.

Прежде всего, напомним, что для оформления гаража по новому закону необходимо, чтобы гараж отвечал следующим условиям:

  • гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей;
  • гараж построен до введения в действие действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 29.12.2004);
  • гараж НЕ признан самовольной постройкой по судебному акту или решению органа местного самоуправления.

Оформить гараж позволят, например, следующие документы:

  • любое решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее предоставление земельного участка под гаражом;
  • любое решение завода, фабрики, колхоза, совхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж
  • справка или иной документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе; - решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение гаража;
  • старый технический паспорт на гараж, выданный органом технической инвентаризации;
  • документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения;
  • документы о наследстве, если гараж принадлежал наследодателю;
  • документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица.

Если земельный участок под гаражом не стоит на государственном кадастровом учете, его предстоит образовать. Для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка и гаража необходимы, в частности, межевой план и технический план, которые подготавливает кадастровый инженер.

Межевой план земельного участка и технический план гаража могут быть подготовлены на основании решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В случае, если земельный участок является образованным, для подготовки технического плана расположенного на нем гаража предоставление правоустанавливающих или иных документов на данные земельный участок и (или) гараж не требуется. Земельный участок под гаражом предоставляется гражданину в собственность бесплатно либо по договору аренды земельного участка (если земельный участок является ограниченным в обороте).

В силу положений ч. ч. 23, 24 ст. 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ государственная регистрация права собственности на земельный участок (или государственная регистрация договора аренды земельного участка) и гараж осуществляются одновременно по заявлению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших гражданину земельный участок.

Следует отметить, что не все гаражи являются капитальными постройками, признаваемыми объектами недвижимости, гаражная амнистия не распространяет свое действие на некапитальные гаражи, в том числе гаражи типа «ракушка». Вместе с тем законом предусмотрен ряд механизмов, затрагивающих и такие объекты:

- земля под ними не оформляется в собственность или в аренду, муниципалитет утверждает схему размещения некапитальных гаражей на своей территории, где отражаются места размещения этих гаражей;

- размещение некапитальных гаражей осуществляется за плату, размер которой будет установлен органами государственной власти и органами местного самоуправления;

- для граждан, владеющих некапитальными гаражами в гаражных кооперативах, сохранивших свои права на землю (которые ранее были наделены правом постоянного (бессрочного) пользования), где расположены некапитальные гаражи, законом также предусмотрена возможность бесплатной приватизации земельных участков.

Для оказания помощи гражданам в оформлении гаражей Росреестр разработал методические рекомендации к закону о «гаражной амнистии». Материалы в простой и доступной форме помогут гражданам разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке. В методических рекомендациях подробно рассказывается, как воспользоваться «гаражной амнистией» за восемь шагов, составлены полезные советы для граждан. Разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется закон, какие нужны документы, представлены их формы и образцы. 

Ознакомиться с методичкой можно по ссылке https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/Гаражная_амнистия_методичка.pdf

При этом если у гражданина нет указанных в рекомендациях документов, это не означает, что он не сможет оформить гараж. Региональные органы власти наделены полномочиями по определению дополнительного перечня документов, на основании которых человек может зарегистрировать гараж по «гаражной амнистии».

Управлением Росреестра по Астраханской области будут продолжены консультации по всем возникающим вопросам. Следите за нашими новостями на сайте Росреестраwww.rosreestr.gov.ru ив социальных сетях.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:
+7 8512 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: www.rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мывinstagram: @rosreestr_astrakhan30

 

Информационный выпуск от 23.09.2021г.

 «Горячая линия» по вопросам государственной регистрации прав и государственного

кадастрового учета

В четверг, 23 сентября, в Управлении Росреестра по Астраханской области будет проведена «горячая» телефонная линия по вопросам постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на здания, строения и сооружения.
На вопросы ответят государственные регистраторы межмуниципального отдела по Ахтубинскому, Харабалинскому районам и ЗАТО г. Знаменск по телефону: 8(85141) 5-43-49. Звонки принимаются с 10:00 до 12:00 часов.
 
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:
+7 8512 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: www.rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мывinstagram: @rosreestr_astrakhan30
 

«Семейный день» в УправленииРосреестра Астраханской области