официальный сайт
муниципального
образования ЗАТО

Знаменск

Управление Росреестра по Астраханской области информирует

 

Информационный выпуск от 15.09.2021г.

Молодежный совет принял участие в командных соревнованиях по очистке береговой

линии реки Волги

Молодежный совет Управления Росреестра по Астраханской области (далее – Молодежный совет) в рамках совместного экологического проекта J7 и «Пятёрочки» «Вместе мы – польза!» при поддержке МОО «Чистые Игры» принял участие в командных соревнованиях по очистке береговой линии реки Волги.

Мероприятие состоялось 12 сентября 2021 года на пляже КРХФна острове Пролетарский г. Астрахани.

Участникам соревнований необходимо было сортировать мусор на стекло, пластик и смешанные отходы по мешкам разного цвета.За каждый мешок мусора и участие в дополнительных эко-активностях (загадки, метание крышечек, пост с фотографией в социальных сетях) командам-участникам начислялись баллы в мобильном приложении. А по результатам всей игры команды-победители, набравшие наибольшее количество баллов, получили ценные призы от J7 и «Пятёрочки».

«Участие в акции «Чистые игры» стало для нас уже доброй традицией. Несмотря на недавно проведенный субботник в апреле этого года, мусора на данной территории оказалось много. Больше всего было собрано пластика, стеклянных бутылок и покрышек. Встречались даже обломки бытовой техники и мебели», - комментирует председатель Молодежного совета Управления Росреестра по Астраханской области Алина Виноградова.

Всего в соревнованиях приняло участие около 50 команд. Общими усилиями было собрано более 5 тонн мусора. Команда Молодежного совета заняла 27 место. По завершению игры для соревновавшихся был организован пикник, а каждый участник смог получитьфотомагнит с данного мероприятия.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

 

Мывinstagram: rosreestr_astrakhan30


В Астраханской области отмечен рост количества заявлений, поданных в Росреестр в электронном виде

Одним из важных показателей доступности государственных услуг Росреестра является количество заявлений, направленных в ведомство в электронном виде.

В Астраханской области способ подачи документов на учетно –регистрационные действия в электронном виде пользуется все большей популярностью. В августе 2021 года посредством электронных сервисов в Управление Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) поступило более 4,6 тыс. заявлений, что на 35% больше чем в июле текущего года.

«Востребованность электронных сервисов Росреестра начала расти еще во время первой волны пандемии, однако и в настоящее время актуальность их использования среди астраханцев сохраняется», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

В целом объём заявлений, поступивших в электронном виде, в августе составил 42% от общего количества заявлений, поступивших в Управление (в июле этот показатель составлял 37%).

Управлением также организована работа с органами власти и местного самоуправления Астраханской области по предоставлению услуг в электронном виде. В настоящее время процент таких обращений составляет практически 100%.

Управление напоминает гражданам и юридическим лицам, что получение государственных услуг в сфере недвижимости в электронном виде имеет ряд преимуществ. В первую очередь, это отсутствие необходимости личного посещения офисов многофункциональных центров, а также снижение временных затрат, при этом государственная пошлина взимается в меньшем размере.

Напомним, что все сервисы по получению электронных услуг ведомства доступны на сайтеРосреестра:www.rosreestr.gov.ru.

 

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

Мывinstagram: rosreestr_astrakhan30

 


Астраханцы могут подать документы по экстерриториальному принципу во всех офисах

МФЦ Астраханской области

 

Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра осуществляется во всех офисах МФЦ Астраханской области. Такая возможность появилась у астраханцев с марта текущего года.

Экстерриториальный принцип позволяет обращаться за государственной регистрацией прав и постановкой на государственный кадастровый учет независимо от места расположения объекта недвижимости.То есть астраханцы могут прийти в любой офис МФЦ Астраханской области и поставить на учет и зарегистрировать права на любое недвижимое имущество, находящееся в другом регионе Российской Федерации.

«Подача документов по экстерриториальному принципучерез многофункциональные центры востребована среди заявителей, поскольку данный процесс значительно упрощает процедурупроведения учетно-регистрационных действий, экономит время и финансовые затраты заявителей на поездки в другие регионы для оформления документов», - поясняет руководитель Управления Росреестра про Астраханской области Татьяна Белова.

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу документы переводятся в электронный вид и направляются по специальным каналам связи в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта. Учетно-регистрационные действия проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи документов.

По состоянию на 01 сентября 2021 года Управлением Росреестра по Астраханской области обработано более 2 тысяч таких заявлений.

Офисами МФЦ Астраханской области принято более 600 заявлений на государственную регистрацию прав и (или) государственный кадастровый учет на объекты недвижимости, находящиеся в других регионах.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

Мывinstagram: rosreestr_astrakhan30


 

 

Информационный выпуск от 06.09.2021г.

Астраханцы могут получить консультации по вопросам оформления гаражей

1 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который был принятв целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены («гаражная амнистия»).
Документ, разработанный при участии Росреестра, позволит гражданам в упрощенном порядке оформить права на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены.
В целях оказания содействия гражданам в части консультирования по вопросам оформления объектов гаражного назначения сотрудниками Управления Росреестра по Астраханской области (далее – Управление)организованы телефонные «горячие линии», в рамках которых астраханцы с 03 по 09 сентября 2021 года могут задавать свои вопросы. С графиком телефонных линий можно ознакомиться на сайте Росреестра: www.rosreestr.gov.ru в разделе «Новости» (регион: Астраханская область)или в социальных сетях Управления.
Ближайшие телефонные линии будут проведены:
07.09.2021специалистами Межмуниципального отдела по Енотаевскому, Наримановскому и Черноярскому районам: 8(85171)6-14-57
08.09.2021 специалистами Межмуниципального отдела по Икрянинскому, Камызякскому и Лиманскому районам: 8(85147)2-14-66
09.09.2021специалистами отдела государственной регистрации недвижимости №2: (8512)25-63-86.
 
 
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:
+7 8512 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: www.rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

 

Мывinstagram: rosreestr_astrakhan30
С 1 

 
Информационный выпуск от 02.09.2021г.

В Управлении Росреестра по Астраханской области прошла «горячая линия» на тему «Порядок возврата излишне уплаченной государственной пошлины»

Подводя итоги телефонной «горячей линии», состоявшейся 27 августа 2021 г., Управление Росреестра по Астраханской области разъясняет физическим и юридическим лицам как подать заявление о возврате излишне уплаченных денежных средств.

Заявление о возврате излишне уплаченной государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня ее уплаты.

Основными причинами для возврата денежных средств являются:

- уплата госпошлины в большом размере, чем это предусмотрено налоговым законодательством;

- отказ плательщика от совершения юридически значимого действия, до обращения за услугами Росреестра;

- прекращение государственной регистрации права на основании заявлений сторон договора (возвращается половина уплаченной суммы).

В случае отказа в осуществлении государственной регистрации прав государственная пошлина возврату не подлежит.

За возвратом денежных средств может обратиться исключительно плательщик (то есть лицо, в отношении которого должно быть совершено юридически значимое действие), в том числе в случаях, когда иное лицо уплатило государственную пошлину со своего банковского счета.

Иное лицо не вправе требовать возврата уплаченной за плательщика государственной пошлины.

В заявлении следует указать банковские реквизиты, необходимые для возврата государственной пошлины:

- фамилия, имя, отчество (при его наличии) или наименование юридического лица;

- ИНН (при его наличии);

- КПП (при его наличии);

- лицевой или банковский счет;

- наименование банка получателя;

- БИК;

- корреспондентский счет банка;

- почтовый адрес или адрес электронной почты.

К заявлению о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины прилагаются подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина уплачена в наличной форме. В случае уплаты государственной пошлины в безналичной форме, необходимо представить копию платежного документа. Заявление может быть подано лично (или через представителя по нотариальной доверенности) в один из офисов

Управления Росреестра по Астраханской области (его территориальные отделы).

Возврат излишне уплаченной суммы государственной пошлины осуществляется только на указанный в заявлении банковский счет плательщика государственной пошлины.

Принятие решения о возврате излишне уплаченной суммы Управлением Росреестра по Астраханской области производится в течение 30 дней с момента поступления такого заявления, при условии наличия всех подтверждающих документов, предусмотренных законодательством.

Скачать бланк заявления о возврате госпошлины и ознакомиться с информацией об уплате можно на сайте Росреестра www.rosreestr.gov.ru

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

Мы в instagram: rosreestr_astrakhan30


 

С 1 сентября 2021 года вступил в силу закон

о «гаражной амнистии»

 

С 1 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который был принят в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены («гаражная амнистия»).

Документ, разработанный при участии Росреестра, позволит гражданам в упрощенном порядке оформить права на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены. По предварительным оценкам, закон затронет порядка 3,5 млн россиян (именно столько незарегистрированных гаражей числится на территории страны по данным Единого государственного реестра недвижимости), но данный показатель может быть гораздо выше. В Астрахани насчитывается порядка 35 тысяч незарегистрированных гаражей, половина из которых - в составе гаражных кооперативов.

«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года). Речь идет об объектах капитального назначения, в том числе которые находятся в гаражно-строительных кооперативах. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной. Не попадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут граждане-владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ; их наследники; граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, по соглашению у лица, подпадающего под «гаражную амнистию».

Чтобы оформить гараж в собственность, граждане должны будут обратиться в орган местного самоуправления (в том числе через многофункциональный центр) с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом.

Конкретные списки документов, которыми можно подтвердить владение гаражом, будут устанавливать региональные власти.

«Гаражная амнистия» позволит оформить объекты гаражного назначения по упрощенной схеме. После оформления гаражей и земли под ними в собственность право на них будет защищено государством, а их владельцы смогут распорядиться ими по своему усмотрению», - поясняет Татьяна Белова.

Для граждан Росреестр разработал методические рекомендации: «гаражная амнистия» за 8 шагов, в которых разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется закон, какие нужны документы, представлены их формы и образцы. С методичкой можно ознакомиться на сайте Росреестра: rosreestr.gov.ru или по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/%D0%93%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%B6...

При этом, если у гражданина нет указанных в рекомендациях документов, это не означает, что он не сможет оформить гараж. Региональные органы власти наделены полномочиями по определению дополнительного перечня документов, на основании которых человек может зарегистрировать гараж по «гаражной амнистии». Кроме того, в поисках документов граждане могут обратиться в местное БТИ.

Граждане должны иметь в виду, что, если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, его будет необходимо образовать. В методичке рассказывается, как подготовить схему расположения границ участка под гаражом и получить от уполномоченного органа решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Отдельно расписана процедура взаимодействия владельца гаража с кадастровым инженером, который должен подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража.

Так как кадастровый инженер является участником рыночных отношений, граждане должны заключить с ним договор подряда, где будет предусмотрена цена и сроки выполнения работ. Никаких платежей в пользу государства закон не предполагает.

Решение о бесплатном предоставлении земельного участка под гаражом в собственность принимает уполномоченный орган публичной власти, как правило, это муниципалитет. Такое решение принимается после того, как участок под гаражом будет образован и поставлен на кадастровый учет.

В целях сокращения финансовой нагрузки на граждан законом предусматривается, что за государственную регистрацию права собственности

на гараж и земельный участок под ним не нужно будет платить госпошлину, поскольку соответствующее заявление в Росреестр будет подавать администрация от имени гражданина. После проведения регистрационных действий она вручит владельцу выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление прав на гараж и землю.

Учитывая социальную направленность закона, Росреестр совместно с регионами и профессиональным сообществом проработал вопрос субсидирования затрат на проведение кадастровых работ для «гаражной амнистии», чтобы максимально сократить затраты граждан. Так, законом закреплено право региональных органов власти и муниципалитетов обеспечить выполнение кадастровых работ или комплексных кадастровых работ в отношении гаражей и земельных участков под ними. Особенности реализации «гаражной амнистии» в своих субъектах, в том числе проведение комплексных кадастровых работ на территории своего муниципалитета, граждане могут уточнить в местной администрации.

В Астраханской области на сегодняшний момент установлена предельная максимальная цена кадастровых работ в рамках гаражной амнистии и составляет 6 740,19 рублей. Росреестр направил письмо в адрес глав субъектов РФ с просьбой ограничить стоимость кадастровых работ при реализации гаражной амнистии и изыскать средства для оплаты кадастровых работ для льготных категорий граждан.

В настоящее время Управлением Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) совместно с региональными и муниципальными органами власти уже ведется подготовительная работа по реализации закона, разработан план мероприятий, согласно которому проведены рабочие встречи и совещания с органами местного самоуправления Астраханской области. Управление окажет максимальное содействие гражданам в части консультирования по вопросам оформления объектов гаражного назначения.

 

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

Мы в instagram: rosreestr_astrakhan30

 


 

 
Информационный выпуск от 30.08.2021г.

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский:
«Хочу поблагодарить работников Росреестра
и подведомственных учреждений

за личный вклад каждого
в развитие отрасли и экономики страны»

 

С Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) хоть раз в жизни сталкивался каждый гражданин России. Ведь каждому приходится когда-нибудь иметь дело с регистрацией прав и кадастровым учетом, процедурами оформления сделок с землей и недвижимостью. В последние годы в Росреестре всё больше документов оформляется в электронном виде, удобно и быстро.

Как это было достигнуто и какие усилия приложили для этого сотрудники Росреестра, рассказывает глава ведомства Олег Скуфинский

– Известно, что Росреестр в последние годы активно модернизируется. Это – веление времени. Но время всегда подбрасывает и свои сюрпризы. «Черный лебедь» в виде пандемии всем резко усложнил жизнь. При этом необходимость быстрых реформ именно в Росреестре никуда не исчезла. Ведь госуслуги ведомства в числе самых востребованных людьми. И критически важных. Как Росреестру живется и работается в нынешней непростой ситуации?

– Для Росреестра 2020 год стал хоть и непростым, но знаковым. В начале года ведомство перешло под прямое подчинение Правительству Российской Федерации. Мы получили новые полномочия по нормативно-правовому регулированию в сфере земли
и недвижимости. Но вместе с тем вырос уровень ответственности перед гражданами
и руководством страны.

В октябре 2020 года по поручению Президента России мы завершили переход на централизованную систему ведения Единого государственного реестра недвижимости ФГИС ЕГРН. К этой цели Росреестр шёл с 2014 года, на 2020 год пришлась интеграция 70% всех данных. Это стало серьёзным шагом на пути к цифровой трансформации нашего ведомства.

В мае 2021 года мы впервые вывели услугу по предоставлению наиболее востребованных выписок из ЕГРН на Единый портал государственных услуг. Это около 90% от всех запросов. Уже почти 200 тысяч человек воспользовались данной услугой. Существенно выросли показатели в части предоставления электронных услуг. Благодаря работе по переводу рынка ипотеки в цифровой формат количество таких сделок увеличилось до 50% – в 5 раз выше показателя на начало 2020 года. До конца года планируем довести этот показатель до 60%.

Серьёзный прорыв сделан по сокращению сроков регистрации. По поручению Правительства в этом году мы начали реализацию пилотного проекта в Московской области по электронной регистрации сделок на квартиры за 24 часа – это в 5 раз быстрее нормативного срока. В 75 регионах реализуем также проект «Электронная регистрация ипотеки за 24 часа». К 2024 году в целом по стране планируем обеспечить сроки регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет за один день.

Большой блок работы – повышение эффективности использования земель. В 2020 году по поручению Председателя Правительства Михаила Владимировича Мишустина мы проанализировали территорию всей страны и выявили более 5 тысяч земельных участков
и территорий площадью около 100 тысяч га, пригодных для жилищного строительства. Для удобства граждан и бизнеса информация об этих землях размещается на Публичной кадастровой карте в рамках сервиса «Земля для стройки».

В целом в деятельности Росреестра появился стратегический подход. Мы провели анализ и комплексно подошли к решению проблемы консолидации пространственных данных, которые сейчас не структурированы и разрознены. Результаты анализа легли в основу новой государственной программы «Национальная система пространственных данных». Один из первых шагов в этом направлении – эксперимент по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости (ЕИР). Эту работу мы проводим по поручению Председателя Правительства (постановление Правительства от 31 декабря
2020 г. № 2429).

Все эти достижения – результат ежедневной работы большой команды профессионалов.

Хочу поблагодарить работников центрального аппарата, территориальных отделений и подведомственных организаций ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» за личный вклад каждого в развитие отрасли и экономики страны.

Важно отметить, что мы одними из первых среди федеральных органов исполнительной власти создали межрегиональную рабочую группу по цифровой трансформации. Сейчас в её составе свыше 190 специалистов от всех региональных управлений ведомства, которые обсуждают и делятся лучшими практиками в сфере цифровизации.

–В этом году завершился срок работы Госдумы седьмого созыва. Минувшие пять лет работы парламента ознаменовались принятием важных законов, в том числе по функционалу Росреестра. В первую очередь, это «гаражная»амнистия и другие законы о недвижимости граждан. На деле всё ли задуманное удалось воплотить в жизнь? Какова роль парламентариев в этой работе, чувствовалась ли поддержка профильных комитетов Госдумы?

–В первую очередь исходим из того, что все законы должны отражать интересы граждан, должны работать, быть полезными для людей. Эту позицию разделяют наши коллеги в Государственной Думе, с которыми мы работаем единой командой.

С февраля 2020 года к нам перешли полномочия по нормативно-правовому регулированию в сфере земли и недвижимости.

Только за 2021 год приняты 13 федеральных законов в сфере земли и недвижимости. Некоторым проблемам, которые удалось решить, более 20 лет. Среди них закон о «гаражной амнистии». Он вступит в силу 1 сентября 2021 года и позволит тысячам граждан по всей стране оформить свои гаражи в упрощённом порядке.

«Дачной амнистией» с 2006 года воспользовались более 14 млн заявителей, этот механизм до сих пор востребован. Сейчас мы занимаемся его совершенствованием, разработкой и принятием так называемой «дачной амнистии 2.0», чтобы зарегистрировать свою собственность было ещё проще.

Социальный запрос был и остаётся на защиту прав дольщиков. Мы приняли закон, который позволяет участникам долевого строительства зарегистрировать право собственности на квартиры, если на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, наложен арест. Также в период работы Государственной Думы седьмого созыва были приняты законы «о лесной амнистии», новый закон о садоводстве и огородничестве, об упрощении строительства линейных объектов, о защите прав добросовестных приобретателей жилья, о защите собственников недвижимости от мошенничества с ЭЦП, об упрощении оформления прав на бытовую недвижимость на приаэродромных территориях.

Наши законодательные инициативы направлены на совершенствование сферы регистрации прав и кадастрового учёта, на повышение доступности услуг ведомства и качества жизни людей. Их воплощение в жизнь было бы невозможно без поддержки наших коллег-парламентариев. В первую очередь, это наши профильные комитеты Государственной думы - Комитет по государственному строительству и законодательству и Комитет по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям, а также профильные комитеты Совета Федерации. Хочу поблагодарить седьмой созыв за эффективную командную законотворческую работу, оперативность в принятии решений и профессиональный подход. 

Сегодня в работе у Росреестра порядка 40 законодательных инициатив по дальнейшему улучшению регулирования в сфере земли и недвижимости. Рассчитываю, что с новым депутатским корпусом у нас также сложится системная работа и конструктивное взаимодействие в интересах страны и наших граждан.

–Вы сказали, что залог успеха – команда профессиональных неравнодушных людей. Но в любой работе важна мотивация. Что делает Росреестр, чтобы повысить эффективность государственного управления в отрасли, создать достойные условия для сотрудников по всей стране?

– Росреестр вместе с подведомственными организациями – это 50 тысяч сотрудников по всей России: более 10 тысяч государственных регистраторов, высококвалифицированные юристы, ИТ- и профильные специалисты, аналитики рынка недвижимости, технологи и методологи, – все те люди, кто обеспечивает ежедневную бесперебойную работу ведомства. Для качественного оказания государственных услуг важно обеспечивать достойную заработную плату и поддерживать на высоком уровне и внутрикорпоративный дух, мы уделяем этому большое внимание.

Наш приоритет – привлечение профессионалов и постоянное совершенствование уровня знаний специалистов. Для повышения компетенций в сфере цифровых технологий проводим обучение в территориальных органах, подключаем экспертов из профильных вузов. Работники Росреестра проходят обучение, например, в рамках договоренностей с университетом «Иннополис».

Ежегодно государственные гражданские служащие ведомства проходят повышение квалификации по приоритетным направлениям профессионального развития, а также по дополнительным профессиональным программам. Мы внедрили полезную практику служебных стажировок в территориальных органах для обмена опытом и закрепления полученных знаний.

До конца года во всех региональных управлениях ведомства будет проведен конкурс профессионального мастерства «Лучший по профессии», в этом году мы расширили количество номинаций до 15. Это возможность выявить и поощрить достойных специалистов, которые вносят большой вклад в развитие отрасли.

Мы заинтересованы в привлечении в нашу команду как профессионалов, так и перспективных начинающих специалистов. В 2015 году в Росреестре создан Молодёжный совет, сейчас это около 2300 молодых и инициативных людей во всех регионах России.

Для удобства соискателей в этом году Росреестр разработал кадровый бот-навигатор, в котором собрана информация о деятельности ведомства и конкурсе на замещение должностей. Проект стал призером всероссийского конкурса «Лучшие кадровые практики и инициативы в системе государственного и муниципального управления», организованного Минтруда России.

– Предстоящие выборы для всех государственных служащих – особенные. Поправки в Конституцию России значительно усилили роль Государственной Думы: теперь депутаты будут участвовать в формировании персонального состава Правительства России, включая руководителей федеральных ведомств. Что бы вы пожелали новому депутатскому составу?

Депутаты – это народные избранники, и в первую очередь они представляют интересы своих избирателей, понимают проблемы граждан и помогают в их решении. Главное – быть неравнодушными к людям и честно делать дело.

Хочу пожелать, чтобы новый депутатский корпус был активным, открытым и результативным. Чтобы разрабатывались и принимались социально значимые законы.

– Вы как избиратель пойдете на предстоящие выборы? Считаете ли Вы важным принять участие в голосовании?

Я всегда хожу на выборы. Это самый эффективный механизм движения вперед
с сохранением сильного, стабильного и безопасного государства, которое заботится о благополучии людей. Считаю, что каждый гражданин должен участвовать в мероприятиях, определяющих судьбу страны.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

Мывinstagram: rosreestr_astrakhan30

 

 

Информационный выпуск от 25.08.2021г.
 
Управление Росреестра по Астраханской области поставило на кадастровый учет школу в поселке Мирный Наримановского района.

На территории Наримановского района Астраханской области завершено строительство школы. Трехэтажное здание школы на 220 мест по улице 70 лет Октября в поселке Мирный общей площадью 4580,9 кв.м. Строительство объекта велось в рамках нацпроекта «Образование». Прилегающая территория зонировна на игровое и спортивное направление, включает площадку для проведения общешкольных мероприятий, гимнастическую площадку для 1-4 классов, гимнастическую площадку для 5-11 классов, площадку для волейбола, площадку для подвижных игр, площадку для тихого отдыха.
Новая школа в поселке Мирный передана в муниципальную собственность. Начать учебный процесс в новой школе планируется 1 сентября 2021 года.
Местоположение: Астраханская область, Наримановский район, п. Мирный, ул. 70 лет Октября, 19, поставлен на государственный кадастровый учет 17.08.2021; кадастровый номер: 30:08:110110:1845
 
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:
+7 8512 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: www.rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в instagram: rosreestr_astrakhan30
 

Информационный выпуск от 20.08.2021г.
 

В астраханской ОБЛАСТИ в рамках ПРОЕКТа «ЭЛЕКТРОННАЯ ИПОТЕКА ЗА 1 ДЕНЬ» зарегистрировано более 2000 сделок

Управление Росреестра по Астраханской области с апреля 2021 года реализует на территории региона проект «Электронная ипотека за один день». Он позволяет астраханцам зарегистрировать электронный пакет ипотечных документов в течение суток.Стандартный срок регистрации ипотеки составляет от пяти до семи рабочих дней.

«В Астраханской области в рамках проекта уже зарегистрировано свыше 2000 сделок. «Электронная ипотека за один день» позволяет безопасно зарегистрировать договор ипотеки, договор долевого участия или договор купли-продажи с ипотекой удаленно, без личного визита в офисы приема документов и МФЦ»,- пояснила руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

Проект реализуется при тесном взаимодействии Управления Росреестра по Астраханской области с кредитными учреждениями региона: Астраханским отделением № 8625 ПАО Сбербанка, Банк ВТБ 24 филиал № 2351 ВТБ 24 (ПАО) ОО «Астраханский», Тинькофф Банк в Астрахани, ПАО «Совкомбанк» в Астрахани, Астраханский филиал ОАО АКБ «Росбанк».Документы подписываются усиленными квалифицированными электронными подписями (УКЭП) в присутствии специалистов кредитной организации.

 

В проект вовлечены уже 72 региона России.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

Мывinstagram: rosreestr_astrakhan30

 
 

 

Информационный выпуск от 19.08.2021г.
 

Управление Росреестра по Астраханской области поставило на кадастровый учет школу в городе Астрахани

Управление Росреестра по Астраханской области поставило на кадастровый учет школув городе Астрахани.

Общая площадь пятиэтажного объекта (в том числе 1 подземный этаж) составляет 13455,2кв.м. Общеобразовательная школа рассчитана на 1000 учащихся.

Строительство школы на 1000 мест велось в рамках государственной программы «Образование». Здание школы оснащено лифтами, подъемниками и помещениями для маломобильных групп населения, большой актовый и спортивный зал, библиотека и кабинеты, обустроены современным интерактивным оборудованием, отвечающим современным образовательным стандартам.

Прилегающая территория разделена на игровое и спортивное направление, включает тренажёры, футбольное поле и другие спортивные площадки.

Самое главное, что новое образовательное учреждение снизит нагрузку на Лицей № 2, являющийся, по сути, единственным учебным заведением, расположенным на территории этого микрорайона. Учитывая плотность застройки многоквартирными домами, соответственно большое число проживающих там семей с детьми младшего и среднего школьного возраста. Строительство этого объекта было востребовано астраханцами, а его открытие очень ждут школьники и их родители.

Местоположение: Астраханская область, город Астрахань,ул. З-я Зеленгинская, строение1а, поставлен на государственный кадастровый учет 16.08.2021; кадастровый номер: 30:12:010068:2548

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

Мывinstagram: rosreestr_astrakhan30

 

Информационный выпуск от 16.08.2021г.

Оценить качество оказанной услуги Росреестра можно на портале «Ваш контроль»

По данным общероссийской системы «Ваш контроль» по итогам работы за 6 месяцев 2021 года деятельность Управления Росреестра по Астраханской области положительно оценили 99,96% пользователей.

Данный портал создан по инициативе Минэкономразвития России. Его целью является сделать получение государственных и муниципальных услуг удобным и эффективным, приблизить их к нуждам и запросам граждан.

Граждане, которые недавно получили государственную услугу, могут оценить качество ее предоставления на сайте www.vashkontrol.ru (или через портал госуслуг), отправляя смс-сообщения, отвечая на телефонный опрос, оставляя оценки через электронные терминалы в МФЦ.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

 

Мывinstagram: rosreestr_astrakhan30


Росреестр и Правительство Астраханской области заключили соглашение о взаимодействии в рамках реализации проекта «Земля для стройки»

Между Росреестроми Правительством Астраханской области заключено соглашение о взаимодействии для обеспечения работы сервиса «Земля для стройки».

Данное соглашение позволит размещать на Публичной кадастровой карте земельные участки и территории Астраханской области, наиболее подходящие для использования под жилищное строительство, в результате чего все заинтересованные лица смогут с помощью интернет-сервиса «Земля для стройки» воспользоваться правом оформления земли для целей жилого строительства.

От лица Правительства Астраханкой области органом, уполномоченным на обработку информации, полученной от лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков для жилищного строительства, и направлению ее в Федеральную кадастровую палату Росреестра для размещения на Публичной кадастровой карте, является Агентство по управлению государственным имуществом Астраханской области.

«Теперь заинтересованные лица с помощью сервиса «Земля для стройки» могут выбрать на Публичной кадастровой карте земельные участки, пригодные для жилищного строительства в Астраханской области, и, заполнив форму обращения, направить ее в Агентство по управлению государственным имуществом Астраханкой области», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

На территории Астраханской области определен перечень земельных участков и территорий, которые могут быть вовлечены в оборот в целях жилищного строительства. Общее количество таких земельных участков и территорий – 23.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

 

Мывinstagram: rosreestr_astrakhan30


 

В Управлении Росреестра по Астраханской̆ области продолжается вакцинация

сотрудников от COVID-19

В Управлении Росреестра по Астраханской̆ области продолжается вакцинация сотрудников от COVID-19.

По состоянию на 12 августа 2021 года вакцинацию прошли более 70 % сотрудников. Эпидемиологическая обстановка в регионе по-прежнему остается сложной̆.

Напоминаем, что в Астрахани работают прививочные пункты, в которых можно пройти вакцинацию без предварительной̆ записи (их список представлен на сайте Министерства здравоохранения Астраханской̆ области). При себе необходимо иметь паспорт и СНИЛС.

Записаться на вакцинацию также можно с помощью личного кабинета на портале «Госуслуги» или обратиться в регистратуру поликлиники.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

 

Мывinstagram: rosreestr_astrakhan30


В РОСРЕЕСТРЕ ПОДВЕЛИ ИТОГИ РАБОТЫ ЗА ПЕРВОЕ ПОЛУГОДИЕ 2021 ГОДА

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский провел совещание с заместителями руководителя ведомства и начальниками структурных подразделений, в ходе которого были подведены итоги работы ведомства за первое полугодие 2021 года. Также обсуждалась реализация основных стратегических направлений развития ведомства.

Как отметил Олег Скуфинский, за последние полтора года по инициативе Росреестра приняты 12 социально-значимых федеральных законов в сфере земли и недвижимости, на портал Госуслуг выведены наиболее востребованные людьми виды выписок из ЕГРН, приняты и реализуются «дорожные карты» по формированию полных и точных данных государственного реестра недвижимости. Проведена системная работа по анализу эффективности использования земли и вовлечения ее в оборот, выявлено более 100 тыс. гектаров земель, пригодных для вовлечения в жилищное строительство.

«Правительством РФ перед Росреестром поставлены новые амбициозные задачи по повышению эффективности использования земель, созданию Национальной системы пространственных данных, максимальному упрощению процесса получения услуг и их переходу в электронный формат. С учетом этого ведомством разработаны основные стратегические направления развития на 2021 – 2030 гг., среди которых цифровые, законодательные и организационные инициативы. Эти проекты должны быть реализованы во взаимодействии с региональными командами в интересах граждан и участников рынка», - отметил глава ведомства.

Цифровая трансформация Росреестра

Как сообщила заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова, за прошедший период количество электронных пакетов, поступивших в Росреестр, увеличилось почти в 2 раза.

«Благодаря организованной работе по переводу рынка ипотеки в цифровой формат количество таких сделок увеличилось до 50%, что почти в 5 раз выше показателя на начало 2020 года. Кроме того, в рамках работы с застройщиками удалось существенно повысить долю электронной регистрации договоров участия в долевом строительстве – до 50%», - отметила она.

С февраля 2021 года механизм подачи документов по экстерриториальному принципу заработал во всех субъектах России. По сравнению с 2020 годом количество офисов МФЦ, осуществляющих экстерриториальный прием, увеличилось в 8,5 раз и в настоящее время составляет почти 3,5 тыс.

В проекте «Электронная регистрация за один день» в 2020 году участвовало 4 региона, сейчас в нем задействованы 72 субъекта.

В мае ведомством запущен онлайн-сервис по аналитике рынка недвижимости. С его помощью можно получить информацию о количестве сделок с недвижимостью в субъектах Российской Федерации и федеральных округах. Сведения доступны поквартально, а также в целом за год.

До конца 2021 года планируется завершить проект «Стоп-бумага», предполагающий переход на безбумажный документооборот. Внесены изменения в действующее законодательство в части исключения необходимости создания новых бумажных реестровых дел. Продолжается оцифровка архивов - переведено в электронный вид 120 млн из 232 млн дел.

К концу 2023 года предполагается обеспечить доступ на ЕПГУ всех массовых сервисов Росреестра.

Как отметила Елена Мартынова, Росреестр сформировал команду профессионалов в области цифровизации, прошедших специальное обучение, а также первым среди федеральных органов исполнительной власти создал межрегиональную рабочую группу (МРГ) по цифровой трансформации, подключив к работе все территориальные управления ведомства. Сегодня в её составе – свыше 190 специалистов. В рамках МРГ проанализированы 178 практик по всем направлениям деятельности Росреестра, лучшие из них в сфере цифровизации будут масштабированы.

Законодательная деятельность: в приоритете интересы клиента

По словам статс-секретаря - заместителя руководителя Росреестра Алексея Бутовецкого, Росреестр проводит большую разъяснительную работу по каждому нормативному акту, принятому по инициативе ведомства. Среди них закон о «гаражной амнистии», к которому ведомство дополнительно разработало методические рекомендациизакон, позволяющий регистрировать бытовую недвижимость на приаэродромных территориях; поправки в закон о государственной регистрации недвижимости, призванные повысить качество и доступность услуг ведомства.

В июне 2021 года вступил в силу закон о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, который будет способствовать наполнению ЕГРН полными и точными сведениями.

В июне 2021 года в Правительство РФ был внесен законопроект Росреестра о «Дачной амнистии 2.0». Инициатива позволит решить проблему переоформления прав по документам старого образца, а также легализовать построенные жилые дома на участках, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы.

Наполнение сведениями ЕГРН

С марта 2020 года Росреестр реализует комплексный план по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями об объектах недвижимости.

По словам заместителя руководителя Росреестра Галины Елизаровой, по состоянию на 1 июня 2021 года в ЕГРН внесено 157 границ между субъектами РФ при общем их количестве 378 (за аналогичный период 2020 года – 131), границ муниципальных образований – 15,4 тыс. при общем их количестве 20,4 тыс. (за аналогичный период 2020 – 15 тыс.), границ населенных пунктов – 60 тыс. из 155,3 тыс. (за аналогичный период 2020 – 49,3 тыс.).

В настоящее время в ЕГРН содержится 28% объектов недвижимости, в отношении которых не зарегистрированы права собственности (кроме многоквартирных домов, право собственности на которые не регистрируется в соответствии с действующим законодательством). Наибольшее количество таких объектов расположено в Южном федеральном округе (33%), Дальневосточном (32%) и Северо-Кавказском федеральном округах (29%).

Общее количество исправленных в ЕГРН реестровых ошибок на 1 июля 2021 года составило 33 млн. Установлено 76% связей объектов капитального строительства с земельными участками, на которых они расположены. В рамках реализации закона о «лесной амнистии» из ЕГРН исключены дублирующие сведения о 43 211 лесных участках.

Национальная система пространственных данных

Как сообщила заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова, одним из приоритетных направлений работы ведомства является создание национальной системы пространственных данных. В настоящий момент они разрознены и находятся в информационных системах разных федеральных и региональных органов власти. Объединение на единой платформе пространственных данных о земле и недвижимости обеспечит их доступность для граждан, позволит бизнесу разрабатывать удобные сервисы на основе геоданных, а федеральным органам власти эффективнее предоставлять услуги клиентам.

«В июне 2021 года Правительством утверждена инициированная Росреестром государственная программа «Национальная система пространственных данных» на 2022 - 2030 гг. Это большой шаг в будущее. Наша цель – сделать Росреестр единым источником актуальных пространственных данных, обеспечить все необходимые инструменты по работе с этими данными для граждан, государства и бизнеса», - отметила Елена Мартынова.

Эта работа проводится с изучением международных практик. В частности, с 2013 года мировой рынок геопространственных данных вырос в 2,3 раза – до 439 млрд долларов, а уровень автоматизации всех клиентских запросов в реестрах стран-лидеров (Канада, Швеция, Сингапур, Южная Корея) достиг 80%. С учетом мирового опыта Росреестром обозначена приоритетная модель развития - от данных к услугам и сервисам.

Единый информационный ресурс о земле и недвижимости

Одним из первых шагов на пути создания национальной системы пространственных данных станет реализация эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости (ЕИР), который позволит гражданам, государству и бизнесу получать наиболее полную информацию об определенной территории, в том числе для строительства жилья и предоставления земельного участка, а также вовлечь в хозяйственный оборот неиспользуемые объекты.

В настоящее время завершено создание координационных структур, совместно с федеральными и региональными органами власти проведена системная работа по подготовке данных и информационных систем для интеграции в ЕИР. Полностью выполнены работы по созданию Единой электронной картографической основы (ЕЭКО) на субъекты РФ, участвующие в эксперименте (Республика Татарстан, Пермский край, Иркутская область, Краснодарский край). В указанных регионах организована работа по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями.

Разработан макет интерфейса платформы, ресурс запущен в тестовом режиме. Также в режиме теста функционируют сервисы «Земля для стройки» и «Анализ состояния и использования земель», разработанные в рамках эксперимента. Сформирована модель сервиса «Земля просто».

По итогам завершения эксперимента будет принято решение о масштабировании ресурса на всю страну.

Геодезия и картография

В рамках национальной программы «Цифровая экономика» Росреестр создает Единую электронную картографическую основу (ЕЭКО). По сути, это базовая юридически значимая цифровая карта России в виде цифровых топографических карт (планов) и цифровых ортофотопланов различных масштабов.

Как сообщил заместитель руководителя Росреестра Алексей Штейников, по состоянию на 1 июля 2021 года ЕЭКО создана на 31% (плановый показатель к концу года – 37%).

По его словам, в 2021 году планируется ввести в эксплуатацию государственные информационные системы ведения единой электронной картографической основы (ГИС ЕЭКО) и федерального портала пространственных данных (ГИС ФППД). Они предоставят необходимый функционал и сервисный инструментарий, с помощью которых органы власти, бизнес и граждане смогут получить доступ к Единой электронной картографической основе и Федеральному фонду пространственных данных и заказать актуальные и достоверные материалы.

В рамках мониторинга выполнен анализ измерений в отношении 254 тыс. пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети (плановый показатель до конца 2021 года – 340 тыс.). Выполнены работы по созданию, модернизации и развитию геодезической основы. В четырех пилотных регионах организованы работы по созданию сегментов федеральной сети геодезических станций, в 2022 году в проект будут вовлечены все 85 регионов. В рамках этой работы геодезические сети специального назначения, созданные физическими и юридическими лицами по всей стране, будут объединены в единый ресурс. В совокупности с государственными геодезическими сетями федеральная сеть геодезических станций обеспечит высокую точность измерений при проведении кадастровых, градостроительных работ и т.д.

До ввода в эксплуатацию ГИС ЕЭКО Росреестром в «пилотном» режиме созданы и апробированы 10 картографических веб-сервисов, публикующих сведения ЕЭКО для реализации приоритетных экологических, инвестиционных и иных проектов.

Срок предоставления заявителям сведений ЕЭКО и материалов Федерального фонда пространственных данных сократился в 3 раза и в среднем составляет 5-7 дней. Информацию предоставляет ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД», при этом запрос можно подать как в бумажном виде, так и в электронном на сайте учреждения.

До конца 2021 года должны быть выполнены работы по созданию цифровых топографических планов масштабов 1:25 000, 1:50 000, 1:100 000 на территориях 16 субъектов, а также цифровых планов городов масштабом 1:2000 (Астрахань, Воронеж, Махачкала, Пенза, Йошкар-Ола, Оренбург, Ульяновск, Биробиджан, Хабаровск, Южно-Сахалинск, Улан-Удэ). Кроме того, на территории 14 субъектов будут созданы цифровые ортофотопланы масштабом 1:2000, а на территории 25 субъектов – масштабом 1:10 000. Работа необходима в целях обеспечения потребностей органов власти, граждан и бизнеса в актуальных пространственных данных.

Цифровизация контрольно-надзорной деятельности

В настоящее время Росреестр осуществляет 8 видов государственного контроля (надзора). Как сообщил заместитель руководителя ведомства Максим Смирнов, совместно с МинцифрыРосреестр ведомство внедряет государственную информационную систему «Типовое облачное решение по автоматизации контрольной (надзорной) деятельности» (ГИС ТОР КНД).

Это позволит составлять электронные проверочные листы и акты проверок, а также запрашивать, направлять и получать необходимые документы в электронном виде. Будет обеспечено информирование заинтересованных лиц путем размещения информации на Едином портале контрольно-надзорных мероприятий. Это сделает процесс проведения проверок более простым и удобным для граждан и бизнеса. Сократится время проведения каждой проверки.

Применение ГИС ТОР КНД началось с 1 августа 2021 года. Эксплуатация информационной системы уже организована в территориальных управлениях ведомства.

Кроме того, с июля 2021 применяется обязательный досудебный порядок рассмотрения жалоб на действия (бездействия) Росреестра в рамках земельного и геодезических надзоров. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые считают, что во время проверки были нарушены их права или они не согласны с ее результатами, могут подать жалобу и получить ответ в личном кабинете на портале госуслуг.

Ссылка на источник: https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/v-rosreestre-podveli-itogi-raboty-za-pervoe-polugodie-2021-goda/

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

 

Мывinstagram: rosreestr_astrakhan30


О порядке выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

В июне 2021 года вступил в силу закон о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, который будет способствовать наполнению ЕГРН полными и точными сведениями. Закон обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом.

О том, как ведется работа по установлению собственников ранее учтенной недвижимости и какой эффект ожидается от закона, рассказали в эфире программы «Точка зрения» руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова и начальник управления муниципального контроля администрации МО «Город Астрахань» Татьяна Старкова.

С эфиром можно ознакомиться на сайте телеканала Астрахань 24 - Точка зрения - эфир от 05.08.2021. Ссылка на эфир: https://astrakhan-24.ru/shows/tochka/750

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

 

Мывinstagram: rosreestr_astrakhan30



Информационный выпуск от 13.08.2021г.

Дайджест законодательных изменений 


Информационный выпуск от 02.08.2021г.

Более 800 обращений граждан рассмотрено

Управлением Росреестра по Астраханской области с начала 2021 года

Управление Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) стремится к эффективной коммуникации с получателями государственных услуг ведомства.  За шесть месяцев 2021 года Управлением и его территориальными отделамирассмотрено 833 обращения (в аналогичном периоде прошлого года 503 обращения).

Больше всего обращений поступило по вопросам государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и государственного земельного надзора.

«Все обращения проходят процедуру регистрации, рассмотрения, принятия решения в соответствии с действующим законодательством. По результатам рассмотрения обращений заявителям своевременно направляются письменные ответы, содержащие подробные разъяснения по существу поставленных вопросов», - поясняет руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

Увеличение числа обращений обусловлено, прежде всего, последними изменениями в законодательстве,и, как следствие, изменениями установленных порядков, а также в связи с ограничениемличного приема граждан должностными лицами Управления по причине распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19).

Управлением на постоянной основе проводится информационно-разъяснительная работа о деятельности Росреестра, совершенствуется практика консультирования физических и юридических лиц, проводятся «горячие» телефонные линии специалистами Управления. Кроме того, размещаются информационные материалы по актуальным вопросам деятельности Управления на официальных сайтах органов местного самоуправления, в средствах массовой информации, в социальных сетях Управления.

Напоминаем, что, в связи с эпидемиологической обстановкой в регионе, личный прием граждан должностными лицами Управления временно приостановлен. При возникновении необходимости личного обращения по вопросам, относящимся к компетенции Управления, рекомендуем обращаться дистанционно. Обращение можно направить:

  • на почтовый адрес Управления: 414056, г. Астрахань, ул. Савушкина 45/ А. Барбюса, 21;
  • нарочно: оставить обращение в ящике для входящей корреспонденции при входе в Управление: г. Астрахань, ул. Савушкина 45/ А. Барбюса, 21;
  • на электронную почту: upr@r30.rosreestr.ru
  • путем заполнения специальной формы «Обращения граждан» на официальном сайте Росреестраwww.rosreestr.gov.ru

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

 

Мывinstagram: rosreestr_astrakhan30


В Управлении Росреестра по Астраханской области прошла акция по сбору макулатуры

 

Сотрудники Управления Росреестра по Астраханской̆ области в рамках общероссийской̆ акции «Месяц добрых дел» поучаствовали в мероприятии по сбору и сдаче макулатуры.

Молодёжный̆ совет совместно с сотрудниками Управления в течение месяца собрали около 100 кг макулатуры: старые книги, тетради, журналы, черновики, картонные коробки из-под использованных товаров и др.

«Сегодня мы внесли свой вклад в спасение деревьев и экологии, доставив собранную макулатуру в пункт сбора на переработку»,- комментирует руководитель Управления Росреестра по Астраханской̆ области Татьяна Белова.

Стоит отметить, что для получения однойтонны бумаги расходуется примерно 10 деревьев. Одним словом, собрав и отнеся макулатуру в ближайший̆ пункт приёма, можно помочь сберечь ресурсы планеты, а именно: спасти деревья от вырубки;сэкономить электроэнергию (1 тонна макулатуры бережёт 1000 кВ/ч электроэнергии, необходимой̆ для получения целлюлозы);уменьшить выбросы вредных веществ в атмосферу.

  • Управление Росреестра по Астраханской̆ области призывает помогать природе вместе!Важен вклад каждого вне зависимости от того, что вы будете делать: сдавать и собирать макулатуру, или же просто рассказывать об акции своим друзьям и знакомым.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

 

Мывinstagram: rosreestr_astrakhan30

 


 

 
Информационный выпуск от 30.07.2021г.
 
Более 800 обращений граждан рассмотрено

Управлением Росреестра по Астраханской области с начала 2021 года

Управление Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) стремится к эффективной коммуникации с получателями государственных услуг ведомства.  За шесть месяцев 2021 года Управлением и его территориальными отделамирассмотрено 833 обращения (в аналогичном периоде прошлого года 503 обращения).

Больше всего обращений поступило по вопросам государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и государственного земельного надзора.

«Все обращения проходят процедуру регистрации, рассмотрения, принятия решения в соответствии с действующим законодательством. По результатам рассмотрения обращений заявителям своевременно направляются письменные ответы, содержащие подробные разъяснения по существу поставленных вопросов», - поясняет руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

Увеличение числа обращений обусловлено, прежде всего, последними изменениями в законодательстве,и, как следствие, изменениями установленных порядков, а также в связи с ограничениемличного приема граждан должностными лицами Управления по причине распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19).

Управлением на постоянной основе проводится информационно-разъяснительная работа о деятельности Росреестра, совершенствуется практика консультирования физических и юридических лиц, проводятся «горячие» телефонные линии специалистами Управления. Кроме того, размещаются информационные материалы по актуальным вопросам деятельности Управления на официальных сайтах органов местного самоуправления, в средствах массовой информации, в социальных сетях Управления.

Напоминаем, что, в связи с эпидемиологической обстановкой в регионе, личный прием граждан должностными лицами Управления временно приостановлен. При возникновении необходимости личного обращения по вопросам, относящимся к компетенции Управления, рекомендуем обращаться дистанционно. Обращение можно направить:

  • на почтовый адрес Управления: 414056, г. Астрахань, ул. Савушкина 45/ А. Барбюса, 21;
  • нарочно: оставить обращение в ящике для входящей корреспонденции при входе в Управление: г. Астрахань, ул. Савушкина 45/ А. Барбюса, 21;
  • на электронную почту: upr@r30.rosreestr.ru
  • путем заполнения специальной формы «Обращения граждан» на официальном сайте Росреестраwww.rosreestr.gov.ru

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

Мывinstagram: rosreestr_astrakhan30


Молодёжный совет Управления Росреестра по Астраханской области принимает участиев акции «Месяц добрых дел»

Росреестром организована общероссийская акция «Месяц добрых дел», в рамках которой в течение июля региональными Управлениями Росреестра проводятся социальные, благотворительные, патриотические, экологические и другие мероприятия.

В рамках акции активисты Молодежного совета Управления Росреестра по Астраханской области посетили крупнейший̆ приют на территории Астраханской области «Верный друг».

Молодежным советом были доставлены лекарственные средства, корма и другие необходимые вещи, приобретённые на средства, собранные сотрудниками Управления.

«Мы на постоянной основе участвуем в благотворительных акциях, в том числе оказываем помощь данному приюту. В феврале мы привозили собранные средства в пункт приема, который регулярно организовывается волонтерами приюта. На этот раз мы решили посетить приют лично. Очень важно, что все наши инициативы всегда поддерживают коллеги и активно принимают участие в подобных мероприятиях», - комментирует председатель молодежного совета Управления Росреестра по Астраханской области Алина Виноградова.

Подопечными приюта являются около 1000 собак. Приют осуществляет свою деятельность силами волонтеров и неравнодушных людей, поэтому здесь всегда рады любой помощи.

В каждом человеке присутствует желание делать хорошие поступки, а каждое совершенное одним человеком доброе дело, может воодушевить на добрые дела других.Молодежный совет Управления Росреестра по Астраханской области призывает всех совершать больше добрых поступков. Добро всегда возвращается добром!

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

+7 8512 51 34 70

Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru

Сайт: www.rosreestr.gov.ru

Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746

Мывinstagram: rosreestr_astrakhan30

 
Информационный выпуск от 22.07.2021г.
 
Итоги деятельности в сфере государственного земельного надзора за первое полугодие 2021 года
 
В рамках осуществления государственного земельного надзора государственными инспекторами Управления Росреестра по Астраханской области за отчетный период проведено 1173 проверочных мероприятия, из них: плановых и внеплановых проверок 974, административных обследований объектов земельных отношений – 184 и совместных проверок с Прокуратурой Астраханской области – 15.
«В результате проведенных надзорных мероприятий Управлением Росреестра по Астраханской области в 1 полугодии 2021 года выявлено 578 нарушений земельного законодательства Российской Федерации, что на 118 нарушений больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Нарушителям выдано 449 предписаний об устранении нарушений, 321 правонарушитель привлечен к административной ответственности», - сообщает начальник отдела государственного земельного надзора, по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Астраханской области Владимир Киселев.
В результате деятельности госземинспекторов устранено 214 нарушений земельного законодательства Российской Федерации.
Самыми распространенными нарушениями земельного законодательства, за которые предусмотрена административная ответственность по-прежнему являются: самовольное занятие земельного участка и использование земельных участков не по целевому назначению.
 
 
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:
+7 8512 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: www.rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мывinstagram: rosreestr_astrakhan30
 
 

Особенности государственной регистрации прав на объекты жилого назначения –памятники историка – культурного наследия
Памятники - отдельные постройки, здания и сооружения с исторически сложившимися территориями; мемориальные квартиры; мавзолеи, отдельные захоронения; произведения монументального искусства; объекты науки и техники, включая военные; объекты археологического наследия являются одним из видов объектов культурного наследия.
Распоряжение объектом культурного наследия, включенным в реестр, выявленным объектом культурного наследия, в том числе их отчуждение или передача прав владения и (или) пользования такими объектами, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации при условии выполнения требований Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»
Управление Росреестра по Астраханской области разъясняет, что при отчуждении объекта жилого назначения, в случае, если к моменту заключения договора, предусматривающего передачу права собственности на него, в отношении указанного объекта, действует охранное обязательство, такой договор должен содержать в качестве существенного условия обязательство лица, у которого на основании такого договора возникает право собственности на указанное имущество или право владения и (или) пользования этим имуществом, по выполнению требований, предусмотренных соответствующим охранным обязательством, порядок и условия их выполнения (копия охранного обязательства является неотъемлемой частью договора).
В случае отсутствия в договоре предусмотренного настоящим пунктом существенного условия сделка является ничтожной.
«При наличие в Едином государственном реестре недвижимости записи (далее – ЕГРН) об ограничении (обременении) права собственности обязательством по сохранению объекта культурного наследия, новому собственнику при подаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности необходимо также представить заявление о внесении изменений в ЕГРН в запись об ограничении (обременении) права собственности в части изменения собственника с уплатой государственной пошлины в размере 350 рублей за соответствующее изменение», - поясняет руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.
 
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:
+7 8512 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: www.rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
 
Мывinstagram: rosreestr_astrakhan30

Информационный выпуск от 16.07.2021г.

Почему важно погасить запись об ипотеке

Управление Росреестра по Астраханской области напоминает, что регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Порядок снятия ипотечного обременения зависит от того, была ли выдана закладная.В том случае, если закладная выдавалась, регистрационная запись об ипотеке погашается при наличии заявления законного владельца закладной либо совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная.
Также регистрационная запись об ипотеке погашается при наличии заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку ее владельца об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.
Если же закладная не выдана, то регистрационная запись об ипотеке погашается при наличии заявления залогодержателя, либо совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном статьей 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
В случае, если жилое помещение приобретено или построено полностью или частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, в соответствии с ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. В данном случае для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.
Заявление о прекращении ипотеки и иные документы, необходимые для погашения регистрационной записи об ипотеке можно представить лично в МФЦ, в орган регистрации прав (воспользовавшись услугами почтовой связи) или в электронном виде.
«Важно не забыть погасить регистрационную запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости. Если регистрационная запись об ипотеке не погашена, то недвижимость останется в залоге у банка и распорядиться своим имуществом гражданин не сможет», - поясняет руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.
Госпошлина за погашение ипотеки не взимается. Обременение в ЕГРН снимается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации правзаявления и представленных документов.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:
+7 8512 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: www.rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мывinstagram: rosreestr_astrakhan30


Специалисты Управления проведут «горячую» телефонную линию для кадастровых инженеров

В преддверии Дня кадастрового инженера Росреестр запускает акцию «Неделя кадастрового инженера», которая пройдет с 19 по 24 июля 2021 года во всех регионах Российской Федерации на базе территориальных органов Росреестра.
В рамках акции Управление Росреестра по Астраханской области проведет 20 июля 2021 года с 8.00 до 12.00«горячую» телефонную линию по актуальным вопросам в сфере государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета.
В этот день кадастровые инженеры смогут задать интересующие вопросы государственным регистраторам и государственным инспекторам по федеральному государственному контролю (надзору) в области геодезии и картографии на территории Астраханской области по телефонам:8 (8512) 30-23-53, 25-63-75, 25-63-86, 30-08-01, 30-49-72.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:
+7 8512 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: www.rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мывinstagram: rosreestr_astrakhan30


​​Информационный выпуск от 16.07.2021г.

Обязательно ли нотариальное удостоверение соглашения о наделении долями несовершеннолетних на объект недвижимости, приобретенный за средства материнского капитала?

В настоящее время позиция Росреестра по нотариальному удостоверению соглашений о наделении долями несовершеннолетних в объекте недвижимости, приобретенного за счет средств материнского капитала исходит из анализа гражданского законодательства, а также определения Верховного Суда Российской Федерации от 26.01.2016 № 18-КГ15-224 и состоит в следующем:
если объект недвижимости приобретен за счет общих доходов супругов и частично с использованием средств материнского (семейного) капитала либо полностью за счет средств материнского капитала, такой объект не поступает в общую совместную собственность супругов, а находится в общей долевой собственности родителей (каждого из супругов) и детей, в связи с чем, договор в соответствии с которым дети наделяются долями в праве общей долевой собственности на объект недвижимости детям подлежит нотариальному удостоверению в соответствии с частью 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Вместе с тем, судебная система Астраханской области не поддержала позицию Росреестра по нотариальному удостоверению таких соглашений исходя из следующего:
Законодательством, регулирующим отношения в сфере реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь, не предусмотрена обязанность предоставления нотариально удостоверенного соглашения (Апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Астраханского областного суда от 21.04.2021 № 2а-916/2021).
«На территории Астраханской области при реализации законодательства о «материнском капитале» для проведения государственной регистрации прав не предусмотрена обязанность предоставления нотариально удостоверенного соглашенияо наделении долями несовершеннолетних на объект недвижимости, приобретенный за средства материнского капитала. Данное соглашениевозможно представитьв простой письменной форме», - поясняет руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.
 
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:
+7 8512 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: www.rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мывinstagram: rosreestr_astrakhan30


 

​​Информационный выпуск от 12.07.2021г.

ИЗМЕНЕНИЯ В ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО НАДЗОРА

Управление Росреестра по Астраханской области информирует, что с 1 июля 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Федеральный закон определяет новые правила осуществления в нашей стране большинства видов государственного и муниципального контроля (надзора).
«Согласно данному закону конкретизирован и расширен перечень видов контрольных мероприятий, профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий, проводимых с взаимодействием с контролируемым лицом и без взаимодействия с контролируемым лицом», - поясняет начальник отдела государственного земельного надзора, по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Астраханской области Владимир Киселев.
На Росреестр и его территориальные органы возлагаются задачи по проведению профилактических мероприятий в области соблюдения требований земельного законодательства такие как: информирование, обобщение правоприменительной практики, объявление предостережений, консультирование, профилактический визит.
Ранее в процессе надзорных мероприятий отсутствовало такое полномочие,как профилактический визит.
Взаимодействие с контролируемым лицом осуществляется при проведении следующих контрольных (надзорных) мероприятий: инспекционный визит, рейдовый осмотр, документарная проверка, выездная проверка.
Без взаимодействия с контролируемым лицом проводятся следующие контрольные (надзорные) мероприятия: наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование.
Кроме того, одним из новшеств в принятом законе это процедура досудебного обжалования решений федеральных органов государственного контроля (надзора). Данную процедуру в обязательном порядке проходят юридические лица и индивидуальные предприниматели и не распространяется в отношении граждан, не осуществляющими предпринимательскую деятельность.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:
+7 8512 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: www.rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мывinstagram: rosreestr_astrakhan30


УПРОЩЕНА ПРОЦЕДУРА РЕГИСТРАЦИИ
ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ

Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон № 275-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
«Закон направлен на снижение административных барьеров для бизнеса на рынке недвижимости и призван упростить процедуру кадастрового учета и регистрации прав линейных объектов (линии электропередачи, связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и т.д.)», - поясняет руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.
В настоящее время различие проектной и фактической протяженности построенного линейного объекта является препятствием для получения разрешения на ввод такого объекта в эксплуатацию и его оформления. Кроме того, причиной приостановки кадастрового учета и регистрации прав на объект недвижимости (в том числе на линейный объект) может стать несвоевременное или неполное внесение изменений в проектную документацию и различие сведений о характеристиках объекта.
Документом установлены допустимые пределы (5 %) отклонения фактической протяженности построенного линейного объекта от проектной – как для целей ввода объекта в эксплуатацию, так и для кадастрового учета и регистрации прав на такие объекты. Это позволит исключить отказы в выдаче разрешений на ввод линейного объекта в эксплуатацию, а также сократить количество приостановлений кадастрового учета и регистрации прав.Кроме того, в законе исключена необходимость приложения проектной документации объекта строительства к техническому плану такого объекта.
Закон вступит в силу с 1 сентября этого года. А пункты, касающиеся упрощения процедуры регистрации линейных объектов, – с 11 июля.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:
+7 8512 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: www.rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мывinstagram: rosreestr_astrakhan30


​​Информационный выпуск от 08.07.2021г.

В Астраханской области проводится работа по наполнению ЕГРН сведениями об объектах культурного наследия

 
Управлением Росреестра по Астраханской области в рамках реализации комплексного плана по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) организовано взаимодействие со Службой государственной охраны объектов культурного наследия Астраханской области по предоставлению сведений об объектах культурного наследия, об особо охраняемых природных территориях для внесения в ЕГРН.
По результатам указанной работы по состоянию на 30июня 2021 года из 638 объектов недвижимости, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия, в ЕГРН внесены данные о 629 объектах, что составляет 98,5 % от их общего количества.
Также внесены сведения по 245 территориям объектов культурного наследия из 885, что составляет 27,5%от общего количества территорий.
 «В границах территорий объектов культурного наследия действует особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство. Наличие в ЕГРН актуальных сведений об объектах культурного наследия не позволит допустить случаи незаконного вовлечения в гражданский оборот таких объектов», - отметила руководитель Управления Росреестра по Астраханской областиТатьяна Белова.
 
 
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:
+7 8512 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: www.rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
 
Мывinstagram: rosreestr_astrakhan30

 

​​Информационный выпуск от 25.06.2021г.

Как воспользоваться сервисом «Земля для стройки»

Управление Росреестра по Астраханской области напоминает, что на Публичной кадастровой карте доступен онлайн-сервис «Земля для стройки», где отображается актуальная информация о землях, которые предлагаются для жилищного строительства.
В 2020 году по поручению Председателя Правительства Российской Федерации Михаила Мишустина ведомством проведена работа по выявлению земельных участков, использование которых возможно под жилищное строительство.
«В Астраханской области определено 23 земельных участка, которые могут быть использованы в целях жилищного строительства. При этом 15 земельных участков и территорий возможно использовать под индивидуальное жилищное строительство, остальные 8 земельных участков и территорий могут быть вовлечены под строительство многоквартирных домов», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.
Благодаря внедрению цифрового сервиса инвесторам, застройщикам и гражданам упрощается процесс приобретения земельного участка. В онлайн-режиме на Публичной кадастровой карте можно выбрать и оценить пригодные для строительства жилья земли.
Процедура подбора участка для строительства достаточно проста. Для этого нужно зайти на сайт Публичной кадастровой карты, затем выбрать в критериях поиска «Жилищное строительство» и ввести в поисковую строку следующую комбинацию знаков: номер региона, двоеточие и звездочку, далее начать поиск.
Система отобразит имеющиеся в регионе свободные земельные участки, а также сведения о них, к примеру, площадь, адрес объекта, категорию земель.
После выбора земельного участка появляется возможность направить обращение о своей заинтересованности использовать территорию в уполномоченный орган, нажав на ссылку «Подать обращение» в информационном окне объекта.
Данный сервис поможет инвесторам и застройщикам планировать свою деятельность, эффективно управлять землей и недвижимостью, увеличивать объемы строительства и инвестиций, тем самым повышая комфортность городской среды для проживания людей и инвестиционную привлекательность региона.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:
+7 8512 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: www.rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в instagram: rosreestr_astrakhan30


Информационный выпуск от 24.06.2021г.

В АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ УТВЕРЖДЕНА «ДОРОЖНАЯ КАРТА» ПО НАПОЛНЕНИЮ ЕГРН НЕОБХОДИМЫМИ СВЕДЕНИЯМИ

Руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова совместно с Вице- губернатором - председателем Правительства Астраханской области Александром Шарыкиным утвердили Дорожную карту реализации мероприятий по проекту «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями».
Документ регламентирует алгоритм действий при исполнении мероприятий по наполнению ЕГРН точными сведениями и состоит из 5 подпроектов, за исполнение которых назначены ответственные должностные лица.
Основными целями «дорожной карты» являются: внесение в ЕГРН сведений о корректных характеристиках объектов недвижимости, сведений об административных границах, территорий объектов культурного наследия и лесничеств, а также выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, внесение в ЕГРН сведений об отсутствующих правообладателях.
Реализация «дорожной карты» требует тесного взаимодействия регионального Росреестра с органами государственной власти и органов местного самоуправления.
Наполнение ЕГРН полными и точными сведениями позволит создавать новые цифровые сервисы, оказывать услуги гражданам на современном уровне, что окажет влияние на эффективное экономическое развитие нашего региона.
«В настоящее время ведется работа по реализации «дорожной карты». В Астраханской области отсутствуют сведения о правообладателях более 160 тыс. земельных участков, не зарегистрированы права на 201 тыс. объектов недвижимости (кроме земельных участков и многоквартирных домов). Также отсутствуют сведения о границах 39% земельных участков, 81% границ населённых пунктов», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:
+7 8512 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: www.rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746


Информационный выпуск от 21.06.2021г.

Методические рекомендации Росреестра помогут гражданам разобраться с процедурой оформления гаражей

Росреестр разработал методические рекомендации к федеральному закону № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («гаражная амнистия»). Подготовленные материалы помогут владельцам незарегистрированных гаражей в простой и доступной форме разобраться с процедурой их оформления в упрощенном порядке. Методические рекомендации доступны на сайте Росреестра по ссылке:

https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/%D0%93%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%B6...
Напоминаем, что закон вступит в силу с 1 сентября 2021 года. Документ, разработанный при участии Росреестра, призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены.
«Разработанные рекомендации помогут гражданам понять, как воспользоваться гаражной амнистией, на какие случаи распространяется данный закон, какие нужны документы для оформления. Также в рекомендациях представлены полномочия органов государственной власти и органов местного самоуправления при реализации закона», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.
Если у гражданина нет документов, указанных в рекомендациях, это не означает, что он не сможет оформить гараж. Региональные органы власти наделены полномочиями по определению дополнительного перечня документов, на основании которых человек может зарегистрировать гараж по «гаражной амнистии».
Граждане должны иметь в виду, что если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, его будет необходимо образовать. В методичке рассказывается, как подготовить схему расположения границ участка под гаражом и получить от уполномоченного органа решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Отдельно расписана процедура взаимодействия владельца гаража с кадастровым инженером, который должен подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража.
Так как кадастровый инженер является участником рыночных отношений, граждане должны заключить с ним договор подряда, где будет предусмотрена цена и сроки выполнения работ. Никаких платежей в пользу государства закон не предполагает.
Решение о бесплатном предоставлении земельного участка под гаражом в собственность принимает уполномоченный орган публичной власти, как правило, это муниципалитет. Такое решение принимается после того, как участок под гаражом будет образован и поставлен на кадастровый учет. В целях сокращения финансовой нагрузки на граждан законом предусматривается, что за государственную регистрацию права собственности на гараж и земельный участок под ним не нужно будет платить госпошлину, поскольку соответствующее заявление в Росреестр будет подавать администрация от имени гражданина. После проведения регистрационных действий она вручит владельцу выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление прав на гараж и землю.
В методическом пособии прописаны полномочия органов государственной власти субъектов и органов местного самоуправления при реализации закона. В том числе указано, какое содействие муниципалитеты вправе оказывать гражданам в приобретении прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены.
В настоящее время Управлением Росреестра по Астраханской области совместно с региональными и муниципальными органами власти уже ведется подготовительная работа по реализации закона. Для граждан будет организовано консультирование по всем возникающим вопросам.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:
+7 8512 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: www.rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в instagram: rosreestr_astrakhan30


Информационный выпуск от 18.06.2021г.

Спрос россиян на услугу по выездному обслуживанию вырос почти в два раза

В I квартале 2021 года в рамках выездного обслуживания специалистами Федеральной кадастровой палаты Росреестра было принято и доставлено более 77 тыс. пакетов документов на получение различных государственных услуг в сфере оборота недвижимости. Это почти на 100% больше показателей аналогичного периода прошлого года.
Более 71 тыс. пакетов документов в I квартале 2021 года было принято на кадастровый учет и (или) регистрацию прав и доставлено заявителям по итогам их осуществления, что почти в 2,5 раза больше, чем годом ранее.
Количество принятых и выданных запросов на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) снизилось и составило 5,6 тыс. пакетов документов. Связано это с развитием электронных сервисов, позволяющих заказать необходимые документы в режиме реального времени.
В число регионов–лидеров по наибольшему количеству принятых и выданных пакетов документов вошли Саратовская область (10,5 тыс.), Краснодарский (9 тыс.), Алтайский (6,8 тыс.) и Пермский (5,1 тыс.) края, а также Санкт-Петербург (5 тыс.).
«Выездное обслуживание – один из самых доступных способов получения услуг Росреестра и Федеральной кадастровой палаты, а с новым онлайн-сервисом ФКП подать заявку на оказание услуг по выездному обслуживанию можно за считанные минуты. С момента запуска платформой воспользовались около 45 тысяч заявителей по всей России. Пользователи отмечают удобство подачи заявок
и оперативность их обработки работниками региональных отделений Кадастровой палаты», – прокомментировала начальник Управления координации деятельности и развития Федеральной кадастровой палаты Елена Шмелева.
Напомним, что для получения услуг по выездному обслуживанию предусмотрены льготные условия. Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп, являющимся владельцами недвижимости, выездные услуги предоставляются бесплатно. С начала года около 300 человек воспользовались услугами выездного обслуживания на льготных условиях.
С помощью услуги выездного обслуживания можно получить сведения
из ЕГРН, совершить регистрацию прав на недвижимое имущество, постановку на кадастровый учет, исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН.
Подать заявку на выездное обслуживание можно с помощью нового сервиса Федеральной кадастровой палаты, по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8 (800) 100-34-34, а также по почте, в том числе электронной, или при личном обращении или по телефону в офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области 8(8512)22-00-12 (доб. 2126; 2154).

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:
+7 8512 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: www.rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в instagram: rosreestr_astrakhan30


Информационный выпуск от 17.06.2021г.

Управлением Росреестра по Астраханской области подведены промежуточные итоги реализации комплексного плана по наполнению сведениями ЕГРН

Управление Росреестра по Астраханской области реализует план по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями. Проводится большая работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Астраханской области, проведению комплексных кадастровых работ, уточнению и внесению сведений в ЕГРН.
Данная работа проводится с целью исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН, снижения рисков земельных споров и вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемых объектов недвижимости. В целом будет обеспечена возможность создания новых цифровых сервисов, повысится качество оказания услуг гражданам.
«Управлением Росреестра по Астраханской области подведены промежуточные итоги реализации комплексного плана по наполнению сведениями ЕГРН. В настоящее время в Астраханской области доля земельных участков с установленными границами составляет 61% (при их общем количестве – 430 тыс.), доля границ населенных пунктов, внесенных в ЕГРН, составляет 19% (при их общем количестве 434 шт.), доля границ муниципальных образований составляет 100%», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.
Реализация комплексного плана по наполнению ЕГРН продолжается. В Астраханской области по состоянию на 01 мая 2021 года в государственном реестре отсутствуют сведения о правообладателях около 162 тыс. земельных участков (38% от общего количества), а также о правообладателях более 201 тыс. иных объектов недвижимости (31% от общего количества).

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:
+7 8512 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: www.rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в instagram: rosreestr_astrakhan30


Информационный выпуск от 08.06.2021г.

ПРИВОЛЖСКИЙ РАЙОН – ЛИДЕР ГОСПРОГРАММЫ «СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА»

 
«Сельская ипотека» пользуется большой популярностью у населения страны, в том числе у Астраханцев. Управлением Росреестра по Астраханской области по состоянию на 1 июня 2021 года в рамках государственной программы ипотечного кредитования проведена государственная регистрация по 379 пакетам документов с использованием «сельской ипотеки» по сниженной ставке.
 
Лидером по числу проведенных регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, оформленных с использованием «сельской ипотеки» по-прежнему является Приволжский район. Кроме того, активно пользуются сельской ипотекой жители Наримановского, Камызякского, Икрянинского, Лиманского, Черноярского районов.  
«Программа сельской ипотеки нацелена на улучшение жилищных условий за пределами города. Регистрация сделок по данной программе осуществляется в сокращенные сроки – не более двух дней», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.
Обращаем внимание, что с начала этого года в рамках программы запретили покупать жилье в домах выше пяти этажей, а материнский капитал разрешили использовать для оплаты первоначального взноса.
К важным изменениям также относится необходимость зарегистрироваться по месту жительства в приобретаемом жилье в срок до 180 дней после оформления права собственности на эту недвижимость и сообщить об этом банку. Если не представить документы в установленный срок, кредитная организация имеет право повысить ставку. Банк также сможет поднять ставку по кредиту, если ипотечный заем выдавался на строительство дома, а процесс не был завершен в срок до 24 месяцев.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:
+7 8512 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: www.rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
 
Мывinstagram: rosreestr_astrakhan30

Информационный выпуск от 01.06.2021г.

ПРЕСС-РЕЛИЗ Астраханский Росреестр обсудил с органами местного самоуправления реализацию закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

ПРЕСС-РЕЛИЗ В Управлении Росреестра по Астраханской области состоялась плановая коллегия

 


 

Информационный выпуск от 31.05.2021г.

ВЫПИСКИ ИЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ ТЕПЕРЬ ДОСТУПНЫ НА ПОРТАЛЕ ГОСУСЛУГ

 
Пользователи «личного кабинета» портала Госуслуг теперь могут получить выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Новый электронный сервис запущен совместно Минцифры и Росреестром.
 
«Для получения данной услуги необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале Госуслуг (www.gosuslugi.ru). Выписка будет доступна в личном кабинете в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью органа регистрации прав и печатью. Такая выписка является равнозначной бумажной версии», - прокомментировала руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.
Сейчас напортале доступны самые востребованные виды выписок: об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, а также о переходе прав на объект недвижимости. Из вышеуказанных выписок можно узнать, действительно ли продавец является собственником квартиры, один у нее собственник или несколько и есть ли на квартире обременения. Сведения, содержащиеся в выписке, актуальны на момент ее получения.
За предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости взимается плата по установленным Росреестром тарифам (выписка об объекте недвижимости для физических лиц - 350 рублей, для юридических лиц - 700 рублей; выписка о характеристиках и правах на объект - 290 и 820 рублей соответственно; выписка о переходе прав - 290 и 580 рублей).
Новый сервис - часть программы цифровой трансформации Росреестра. С помощью портала Госуслуг получениеуслугстанет еще удобнее и доступнее.
Сейчас Минцифры России продолжают совместную работу с Росреестром, и к концу 2021 года пользователям портала Госуслуг будет представлена возможность получения всех видов выписок из ЕГРН. Планируется, что к концу 2022 года на портале будут выведены все массовые услуги Росреестра.
 
 
 
 
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:
+7 8512 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: www.rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в instagram: rosreestr_astrakhan30

 


 

Информационный выпуск от 24.05.2021г.

В Управлении Росреестра по Астраханской области создан оперативный штаб по изучению эффективности использования земельных участков
В 2020 году Управлением Росреестра по Астраханской области проведена работа по организации и проведению анализа эффективности использования земельных участков на территории Астраханской области в целях жилищного строительства.
Создан постоянно действующий Оперативный штаб, основной задачей которого является выявление неэффективно используемых земельных участков, территорий и земель, которые могут образовывать новые земельные участки для дальнейшего использования в целях жилищного строительства.
В него вошли представители УправленияРосреестра по Астраханской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области, Управления Федеральной налоговой службы по Астраханской области, ТУ Росимущества в Астраханской области, министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области, Агентства по управления государственным имуществом Астраханской области, министерства сельского хозяйства и рыбной промышленности Астраханской области, органов местного самоуправления Астраханской области.
Согласно решениям Оперативного штаба с июня по август 2020 года выбраны семь населенных пунктов Астраханской области, на территории которых имеются земельные участки и (или) территории, которые могут быть использованы в целях жилищного строительства: г. Астрахань, г. Камызяк, г. Нариманов, р. п. Лиман, п. Садовый, с. Волжское, с. Иванчуг. Количество таких участков (территорий) составляет 22. Площадь – 676,71 гектара.
В апреле 2021 года выявлена ещё одна территория в г. Камызяк площадью 63,5 га, которая может быть вовлечена в оборот для целей индивидуального жилищного строительства».
Росреестром разработан сервис на Публичной кадастровой карте «Земля для застройки», где отображается актуальная информация о землях, которые предлагаются для жилищного строительства.
Руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова:«Реализация проекта «Земля для стройки» на территории Астраханской области позволит потенциальным инвесторам в режиме онлайн выбрать и оценить на Публичной кадастровой карте пригодные для строительства жилья земли. Сервис обеспечит связь между органами исполнительной власти, органами местного самоуправления и заинтересованными лицами. Потенциальные инвесторы смогут заполнить форму обращения, связанного с конкретным объектом, и отправить его в уполномоченный орган. Сервис упростит и ускорит процесс вовлечения в оборот земельных участков для жилищного строительство».

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:
+7 8512 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: www.rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в instagram: rosreestr_astrakhan30

Информационный выпуск от 21.05.2021г.

Росреестр разработал сервис, позволяющий анализировать оборот сделок с недвижимостью
Росреестр запустил новый онлайн-сервис по аналитике рынка недвижимости «Сведения о сделках с недвижимостью». Данный сервис размещен на Публичной кадастровой карте(www.pkk.rosreestr.ru)и представляет собой тепловые карты оборота сделок с недвижимостью.
Новый сервис позволит получить информацию о сделках с недвижимостью в разрезе регионов и федеральных округов. Сведения доступны поквартально, а также за год.
«Сервис будет полезен для профессиональных участников рынка недвижимости и для всех заинтересованных граждан», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.
В данном сервисепредставлены тематические карты, которые сгруппированы по типам сделок и отображают информацию о количестве зарегистрированных ипотек, договоров долевого участия, купли-продажи.  В другом разделе представлена статистика в форме индикаторов, диаграмм, графиков и списка лидирующих субъектов РФ, с помощью которых можно отследить динамику изменений количества сделок за весь период.
С помощью тематических карт также можно просмотреть удельное количество сделок с недвижимостью по типам на 100 тыс. жителей, а также определить, какие федеральные округа или субъекты РФ были лидерами или аутсайдерами по количеству зарегистрированных сделок за определенный период. Значения показателей будут зависеть от цвета, которым на карте помечен конкретный регион или федеральный округ.
Более подробную информацию о работе сервиса можно посмотреть в справке Публичной кадастровой карты.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:
+7 8512 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: www.rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в instagram: rosreestr_astrakhan30

Информационный выпуск от 21.05.2021г.

Издание «Имена героев на карте России»
передано в дар библиотеке имени Н.К. Крупской

18 мая 2021 года Председатель Молодежного совета Управления Росреестра по Астраханской областипередала в дар библиотеке им. Н.К. Крупскойиздание «Имена героев на карте России».
Данное изданиеподготовленоРосреестром совместно с Центром геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данныхк годовщине Победы в Великой Отечественной войне. Издание посвящено героям Великой Отечественной войны и героям военных действий современных реалий, чьими именамипо решению Правительства РФ названы различные географические объекты.
В него вошли биографии 38 легендарных личностей. На каждом развороте размещена карта с указанием географического объекта и биография героя.
«Один из экземпляров мы сегодня торжественно передали в дар одной из крупнейших библиотек города Астрахани - библиотеке им. Н.К. Крупской и надеемся, что книга будет востребована читателями», - отметила Председатель Молодежного совета Управления Росреестра по Астраханской областиАлина Виноградова.  
Руководство библиотекивыразило благодарность Управлению Росреестра по Астраханской области за переданный экземпляр издания, отметив, что сейчас очень важно максимально сохранить информацию о таком значимом историческом событии как Великая Отечественная война и увековечить память героев.
 
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:
+7 8512 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: www.rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в instagram: rosreestr_astrakhan30

Информационный выпуск от 19.05.2021г.

О правах иностранных лиц и лиц без гражданства

на земельные участки

Управление Росреестра по Астраханской области напоминает, что законодательством Российской Федерации установлен ряд ограничений на приобретение в собственность земельных участков иностранными гражданами и лицами без гражданства.
Президентом Российской Федерации утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками (Указ Президента РФ от 09.01.2011 №26 в редакции Указа Президента РФ от 20.03.2020 №201). В Астраханской области в указанный перечень входятмуниципальные образования: «ЗАТО Знаменск», «Город Ахтубинск», «Поселок Нижний Баскунчак», «Рабочий поселок Лиман», а также Аксарайский, Байбекский, Ватаженский, Золотухинский, Калининский, Каралатский, Карулинский, Кочковатский, Михайловский, Мултановский, Мумринский, Новокрасинский, Образцово-Травинский, Раздорский, Сасыкольский, Тамбовский, Тишковсий, Удаченский, Цветновский и Чулпанский сельсоветы.
Также, согласно Земельному кодексу Российской Федерации, иностранные граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка, при этом покупка такого земельного участка возможна только если он не расположен в пределах приграничной территории.
Кроме того, согласно Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 №101-ФЗ иностранные лица (иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов), могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
«Обращаем внимание, что земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в перечень,и земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,собственниками которых являются иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица, должны быть отчуждены в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок, в установленном российским законодательством порядке как имущество, которое в силу закона не может им принадлежать. Данные земельные участки могут быть предоставлены указанным лицам на праве аренды», - напомнила руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.
В случае, если имущество не отчуждено собственником в установленные законом сроки, такое имущество по решению судаподлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы, либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом.
 
Материал подготовлен УправлениемРосреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:
+78512 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: www.rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
 
Мы в instagram: rosreestr_astrakhan30

 
Информационный выпуск от 17.05.2021г.
 
АСТРАХАНЦАМ НАПОМНИЛИ КУДА ОБРАТИТЬСЯ
ЗА ВОЗВРАТОМ ИЗЛИШНЕ УПЛАЧЕННОЙ
ГОСПОШЛИНЫ ПО УСЛУГАМ РОСРЕЕСТРА

При подачи документов на государственную регистрациюза указанную услугу взимается государственная пошлина, размер которой установлен Налоговым кодексом Российской Федерации.

Одной из самых распространенных ошибок граждан при подаче документовна регистрациюявляется неправильная оплата государственной пошлины, чаще всего излишне уплаченнойпошлины.

В первом квартале 2021 года в Управление Росреестра по Астраханской области поступило 167 заявлений на возврат излишне уплаченной госпошлины, что на 8% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.

Обращаем внимание, что оплачивать госпошлину должен приобретатель собственности. В случае, если оплачивает госпошлину другой человек, в платежном документе необходимо обязательно указать данные покупателя, а не другого лица. Невернооплаченная госпошлина является причиной для возврата документов без рассмотрения.

«За возвратом излишне уплаченной государственной пошлины должен обратиться тот человек, в отношении которого должно быть совершено юридически значимое действие (покупатель/одаряемый).В заявлении о возврате необходимо указать банковскиереквизиты плательщика, куда необходимо произвести возвратденежных средств. Указанные реквизиты должны совпадать с реквизитами, указанными в платежном документе оплаченной госпошлины», -  напомнила руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

Если документы на регистрацию были поданы через АУ АО «МФЦ», то заявление о возврате излишне уплаченной суммы можно подать в многофункциональный центр или в Управление Росреестра по Астраханской области (его территориальные отделы).Если документы были поданы в электронном виде, то заявление о возврате излишне уплаченной суммы подается в Управление Росреестра по Астраханской области (или его территориальные отделы).

К заявлению о возврате излишне уплаченной суммы необходимо приложить подлинные платежные документы (если оплата осуществляласьпо наличному расчету) или копии платежных документов (если оплата осуществлялась по безналичному расчету).Заявление можно подать в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.Возврат будет производиться в течение одного месяца со дня подачи указанного заявления о возврате.

Не подлежит возврату государственная пошлинав случае отказа в государственной регистрации.

 

Управление Росреестра по Астраханской области информирует


 

Информационный выпуск от 14.05.2021г.

О порядке уведомления о повреждении или утрате геодезического пункта

Управление Росреестра по Астраханской областинапоминает, что с 1 января 2021 года вступил в силу новый порядок уведомления о случаях повреждения или уничтожения пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети (далее – геодезические пункты).
Геодезические пункты являются основой при производстве геодезических и картографических работ в целях обеспечения общегосударственных, оборонных, научно - исследовательских задач, при инженерных изысканиях, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, межевании земель, других специальных работ. Они относятся к федеральной собственности, находятся под охраной государства и рассчитаны на использование в течение длительного времени.
В связи с этим, законом установлено, что собственники или пользователиобъектов недвижимости обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на них, с целью обозначения и опознавания пунктов государственной геодезической сети на местности.
«Владельцы объектов недвижимости, расположенных на территории Астраханской области, в случае выявления повреждения или уничтожения геодезического пункта в течение 15 календарных дней со дня обнаружения повреждения или уничтожения пункта обязаны направить соответствующую информацию в Управление Росреестра по Астраханской области. В этот же срок предусмотрено выполнение такой обязанности лицами, выполняющими геодезические и картографические работы. Однако в этом случае отсчет ведется со дня завершения специалистами полевых геодезических и картографических работ», - поясняет руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.
         Информация о повреждении или уничтожении пункта должна содержать: контактные данные физического или юридического лица для реализации обратной связи, адрес (описание местоположения) и (или) кадастровый номер объекта недвижимости, на котором находится геодезический пункт, причины повреждения или уничтожения геодезического пункта (если они известны), а также материалы фото- и (или) видеофиксации с места размещения пункта.
Информацию необходимо направить по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина, 45 / Анри Барбюса, 21, email: upr@r30.rosreestr.ru, kart@r30.rosreestr.ru, телефоны: (8512)302353, (8512)301127.
Обращаем внимание, что непредставление или несвоевременное представление в Управление Росреестра по Астраханской области, осуществляющее федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, сведений о повреждении, уничтожении или о сносе геодезических пунктов влечет за собой административную ответственность.

 

Управление Росреестра по Астраханской области информирует


Информационный выпуск от 12.05.2021г.

Внесены изменения в закон о государственной регистрации недвижимости

В пятницу, 30 апреля, Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты Российской Федерации в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав». 
«Закон существенно упростит процедуру оформления сделок с недвижимостью, повысит качество и доступность услуг, обеспечит их дальнейшую цифровизацию», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.
Нововведениями упрощается процедура оформления сделок с органами власти,заявители без использования квалифицированной электронной подписисмогут подать документы на ряд услуг через «Личный кабинет правообладателя», расширится функционал «Личного кабинета кадастрового инженера» и полномочия кадастровых инженеров подавать документы на основании договора подряда.
Будет реализован проект «Стоп-бумага», направленный на переход на электронный документооборот и создание цифрового архива, минимизацию количества хранимой на бумажных носителях информации, что позволит увеличить скорость предоставления государственных услуг.
Граждане смогут воспользоваться таким способом подачи документов для осуществления учетно-регистрационных действий как выездной прием сотрудниками ФГБУ «ФКП Росреестра». Закон в числе прочего предусматривает право ФГБУ «ФКП Росреестра» в случаях, установленных Правительством Российской Федерации, выполнять кадастровые и землеустроительные работы.
Новый закон создаёт условия для увеличения сделок в электронном виде, позволит сократить сроки регистрации договоров долевого участия и рассмотрение регистратором дополнительных документов для снятия приостановления, защитит правообладателей от предоставления недостоверных сведений из ЕГРН и увеличит скорость предоставления услуг посредством перехода на электронный документооборот.
Закон вступил в силу с 30 апреля, но для многих положений предусмотрен отложенный срок вступления в силу.

Управление Росреестра по Астраханской области информирует


Более 300 Астраханцев установили запрет на сделки с недвижимостью

За три месяца 2021 года в Управление Росреестра по Астраханской области поступило372 заявления о запрете государственной регистрации без личного участия, что на 36% больше чем в аналогичном периоде прошлого года.
«Установление запрета на совершение сделок с недвижимостью без личного участия служит гарантией защиты собственника недвижимости от ряда мошеннических схем, используемых при незаконном отчуждении объекта недвижимого имущества», - напомнила руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.
При наличии данной записи никто другой не сможет распорядиться объектом недвижимости, даже при наличии доверенности.
Подать такое заявление можно тремя способами:
 лично в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг;
 направить почтовым отправлением с описью вложения заявление в виде бумажного документа в Управление Росреестра по Астраханской области по адресу: 414056, г. Астрахань, ул. Савушкина 45/ Анри Барбюса 21.При этом заявление должно по форме и содержанию соответствовать требованиям, установленным приказом Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 №920;
 на порталеРосреестра rosreestr.gov.ru через «Личный кабинет» (потребуется электронно — цифровая подпись заявителя).
При наличии указанной записи вЕдином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) заявление на регистрацию перехода права на объект недвижимости будет возвращено без рассмотрения, если оно представлено лицом, которое не является собственником объекта недвижимости.
Управление Росреестра по Астраханской области информирует
 


Информационный выпуск от 27.04.2021г.

УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ ОСУЩЕСТВЛЯЕТ ПЕРЕВОД ДОКУМЕНТОВ В ЭЛЕКТРОННЫЙ ВИД

С 2015 года УправлениемРосреестра по Астраханской области (далее – Управление) осуществляется работа по переводу в электронныйвиди перекомплектациидел правоустанавливающих документов.

В первом квартале 2021 года сотрудникамиУправления переведено в электронный вид более 8 000 дел.  Всего, за весь период с 2015 г. переведено около 240 000 дел, это более30% от общего числа количества дел, находящихся на хранении в архивах Управления.

Согласно утвержденного плана-графика работ Управления, предусмотрен перевод в электронную форму и перекомплектации дел, находящихся на хранении в Управлении.

«Создание электронных архивов позволит не только освободить значительные площади помещений Управления от бумажных документов, но и усовершенствовать процедуру предоставления государственных услуг в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

Также, создание электронного архива способствует оперативному межведомственному взаимодействию и обслуживанию населения по экстерриториальному принципу.


 

 

Управление Росреестра по Астраханской области информирует

Информационный выпуск от 26.04.2021г.

Кадастровая палата запустит горячую линию для жителей России
С 26 по 30 апреля 2021 года в рамках всероссийской недели консультаций во всех регионах Российской Федерации пройдут горячие линии по вопросам сделок купли-продажи недвижимости.
Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра (ФКП) помогут разобраться гражданам с актуальными вопросами, касающимися осуществления различных сделок с недвижимостью, необходимых документов для регистрации жилья, способах проверки собственности перед покупкой и др.
Проведение консультаций в формате горячей линии способствует росту правовой грамотности населения, что позволяет сократить количество отказов в регистрации и возвратов документов, снизить риски неправильной трактовки законодательства, а также обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок.
В этот раз в ходе Всероссийской недели консультаций эксперты ФКП расскажут:
• Как получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости?
• Как происходит оформление регистрации прав собственности?
• Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции?
• Как определить кадастровую стоимость объекта недвижимости?
• Как использовать материнский капитал?
• Какие документы нужно подать собственнику недвижимости при смене фамилии?
• Как получить и воспользоваться сертификатом электронной подписи?
«Оказание разъяснительной и консультационной помощи гражданам России является для нас одной из приоритетных задач. Благодаря горячим линиям, которые мы проводим несколько раз в год, у любого жителя нашей страны есть возможность получить ответы на интересующие вопросы от экспертов в режиме реального времени. Мы прикладываем все усилия, чтобы оперативно помогать гражданам, поэтому принимаем обращения не только по телефону, но и по электронной почте и в социальных сетях», – прокомментировал и.о. начальника Управления по связям с общественностью Федеральной кадастровой палаты Росреестра Евгений Мохин.
Для Федеральной кадастровой палаты Росреестра проведение горячих линий уже стало традиционным мероприятием. Ежегодно во время Всероссийской недели консультаций тысячи россиян получают помощь квалифицированных специалистов в решении различных вопросов, касающихся сделок с недвижимостью.
Кадастровая Палата по Астраханской области организует с 26 по 30 апреля 2021 года проведение единой недели консультаций в режиме телефонных горячих линий.
На вопросы граждан ответят эксперты Кадастровой палаты по Астраханской области:
- 26 апреля 2021 года состоится "горячая линия" по вопросам подготовки и предоставления сведений ЕГРН. На вопросы граждан ответит начальник отдела Обновлённая Ирина Вячеславовна. Звонки принимаются по телефону: 8(8512) 22-00-12 (доб. 2135 ), (доб. 2153) с 9.00 до 12.00 часов по местному времени;
- 26 апреля 2021 года состоится "горячая линия" по вопросам оказания государственных услуг. На вопросы граждан ответит начальник отдела Куранова Ольга Николаевна. Звонки принимаются по телефону: 8(8512) 22-00-12 (доб. 2131) с 13.00 до 16.00 часов по местному времени;
- 27 апреля 2021 года состоится "горячая линия" по вопросам исправления технических ошибок в сведениях ЕГРН. На вопросы граждан ответит ведущий инженер отдела нормализации баз данных, инфраструктуры пространственных данных - Ларионова Ольга Владимировна. Звонки принимаются по телефону: 8(8512) 22-00-12 (доб. 2158) с 9.00 до 12.00 часов по местному времени;
- 27 апреля 2021 года состоится "горячая линия" по вопросам внесения сведений о границах и территориальных зон в ЕГРН. На вопросы граждан ответит заместитель начальника отдела нормализации баз данных, инфраструктуры пространственных данных - Савельева Ольга Владиславовна. Звонки принимаются по телефону: 8(8512) 22-00-12 (доб. 2125) с 13.00 до 16.00 часов по местному времени;
- 28 апреля 2021 года состоится "горячая линия" по вопросам кадастрового учета земельных участков. На вопросы граждан ответит заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 – Емикова Александра Юрьевна. Звонки принимаются по телефону: 8(8512) 22-00-12 (доб. 2160) с 9.00 до 12.00 часов по местному времени;
- 28 апреля 2021 года состоится "горячая линия" по вопросам кадастрового учета объектов капитального строительства. На вопросы граждан ответит начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 2 - Науенова Айгуль Даумбаевна. Звонки принимаются по телефону: 8(8512) 22-00-12 (доб. 2129) с 13.00 до 16.00 часов по местному времени;
- 29 апреля 2021 года состоится "горячая линия" по вопросам получения невостребованных документов. На вопросы граждан ответит начальник межрайонного отдела - Лебедева Инга Викторовна. Звонки принимаются по телефону: 8(8512) 22-00-12 (доб. 2126) с 9.00 до 12.00 часов по местному времени;
- 29 апреля 2021 года состоится "горячая линия" по вопросам получения копий документов из архива. На вопросы граждан ответит начальник отдела ведения архива - Рыкова Альфия Бековна. Звонки принимаются по телефону: 8(8512) 22-00-12 (доб. 2133) с 13.00 до 16.00 часов по местному времени;
- 30 апреля 2021 года состоится "горячая линия" по вопросам предоставления услуг удостоверяющего центра. На вопросы граждан ответит ведущий программист отдела информационных технологий - Данилова Елена Владимировна. Звонки принимаются по телефону: 8(8512) 22-00-12 (доб. 2120) с 9.00 до 12.00 часов по местному времени;
- 30 апреля 2021 года состоится «горячая линия» по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. На вопросы граждан ответит начальник отдела определения кадастровой стоимости -  Сельмурзаева Ольга Владимировна. Звонки принимаются по телефону: 8(8512) 22-00-12 (доб. 2128) с 13.00 до 15.00 часов по местному времени;
    Дополнительную информацию о проведении недели консультаций можно получить по телефону 8(8512) 22-00-12 доп. (2140).


Информационный выпуск от 22.04.2021г.

КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ КАКИХ ОБЪЕКТОВ МОЖНО ПЕРЕСМОТРЕТЬ В КОМИССИИ ПРИ УПРАВЛЕНИИ РОСРЕЕСТРА

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия), действующая при Управлении Росреестра по Астраханской области наделена полномочиями по принятию решений в рамках досудебного оспаривания кадастровой оценки недвижимости.
«Напоминаем, что Комиссия рассматривает заявления о пересмотре кадастровой стоимости в отношении земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленности и иного специального назначения, земель водного и лесного фондов.В Комиссию могут обращаться правообладатели земельных участков и иные лица в случае, если величина кадастровой стоимости затрагивает права и обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и местного самоуправления»,-  напомнила руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.
В первомквартале2021 года было проведено 2 заседания комиссии. Рассмотрено 5 заявлений в отношении5земельных участков.Из всех рассмотренных заявлений в отчетном периоде 80% решений вынесено в пользу заявителей, при этом суммарное снижение кадастровой стоимостипо объектам недвижимости, в отношении которых приняты положительные решения Комиссии составило 21,38млн. рублей.
Обратиться в Комиссию при Управлении можно по адресу:г. Астрахань, ул. Ширяева, 16, контактный телефон (8512) 30-23-53.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается в течение одного месяца с даты его поступления.
Обращаем внимание, что заявления по объектам недвижимости (здания, помещения, сооружения и т.д.) и земельным участкам из категорий земель населенных пунктов и особо охраняемых территорий и объектов - Комиссия не рассматривает. По вышеуказанным объектам необходимо обращаться в Агентство по управлению государственным имуществом Астраханской области.

Управление Росреестра по Астраханской области информирует
 


Более 300 нарушений земельного
законодательства выявил Астраханский Росреестр
в первом квартале 2021 года

Управление Росреестра по Астраханской области подвело итоги работы в сфере государственного земельного надзора.
В первом квартале 2021 года на территории Астраханской области государственными инспекторами Управления Росреестра по Астраханской области было проведено 430проверок соблюдения земельного законодательства. Выявлено 313 правонарушений, что на 17% больше чем в аналогичном периоде прошлого года. К административной ответственности привлечены 189 правонарушителей. По выявленным нарушениям в указанный период инспекторами вынесено 226предписаний об устранении нарушений земельного законодательства.
«Среди часто встречающихся нарушений среди жителей Астраханской области - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка (в том числе использование участка лицом, не имеющим на него прав), а также использование земельного участка не по целевому назначению. Чтобы использовать земельный участок по иному целевому назначению  необходимо сначала внести изменения в ЕГРН», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Дмитрий Никулин.
Общая сумма наложенных административных штрафов в отчетном периоде составила 956 тыс. рублей, что на 16 % меньше чем в аналогичном периоде прошлого года. Общая сумма уплаченных административных штрафов в отчетном периоде составила 618,11 тыс. рублей (в первом квартале 2020 года – 741,11 тыс. рублей).
Напоминаем, что к нарушителям принимаются меры административного воздействия. Так за самовольное занятие земельного участка предусмотрена ответственность в виде административного штрафа на граждан в размере от 5 до 10 тысяч рублей; на должностных лиц - от 20 до 50 тысяч рублей; на юридических лиц - от 100 тысяч до 200 тысяч рублей.
В случаях, если по Вашему мнению, действиями других лиц нарушены Ваши права или права иных лиц Вы можете обратиться в Управление. На основании обращения проводятся предусмотренные законодательством Российской Федерации мероприятия, и в случае если факты нарушения земельного законодательства подтвердятся, принимаются соответствующие меры.

Управление Росреестра по Астраханской области информирует


ЗА КАКИМИ РАЗЪЯСНЕНИЯМИ ЧАЩЕ ВСЕГО ОБРАЩАЮТСЯ ГРАЖДАНЕ В УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Работа с обращениями граждан занимает особое место в деятельности Управления Росреестра по Астраханской области.
Обращения граждан представляют собой источник информации о реальных потребностях населения, поэтому своевременное принятие решений по поступающим обращениям способствует повышению качества, доступности, комфортности и оперативности предоставления государственных услуг.
В первом квартале 2021 года Управлением Росреестрапо Астраханской области было рассмотреноболее 400обращений.
Наибольшее количество обращений поступило по вопросамосуществления государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета (42% обращений) и нарушения земельного законодательства в связи с самовольным занятием и нецелевым использованием земельных участков смежными землепользователями (25% обращений).
По результатам рассмотрения всех обращенийзаявителям своевременно направлялись письменные ответы, содержащие подробные разъяснения по существу поставленных вопросов и давались необходимые рекомендации.
«Обращения граждан, поступающие в Управление Росреестра по Астраханской области, позволяют установить обратную связь органа регистрации прав с заявителем, провести анализ более актуальных вопросов, отнесенных к деятельности ведомства, а также принять меры по улучшению качества предоставления государственных услуг Росреестра», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.
В целях уменьшения поступления в Управление обращений граждан совершенствуется практика консультирования юридических и физических лиц, размещаются информационные материалы по актуальным вопросам деятельности Управления на официальных сайтах органов местного самоуправления, в средствах массовой информации, в социальных сетях Управления.
Напоминаем, что направить обращение в Управление можно любым из следующих способов:
 на почтовый адрес Управления: 414056, г. Астрахань, ул. Савушкина 45/ А. Барбюса, 21;
 нарочно: оставить обращение в ящике для входящей корреспонденции при входе в Управление: г. Астрахань, ул. Савушкина 45/ А. Барбюса, 21;
 на электронную почту: upr@r30.rosreestr.ru
 путем заполнения специальной формы «Обращения граждан» на официальном сайте Росреестраwww.rosreestr.gov.ru

Управление Росреестра по Астраханской области информирует


Информационный выпуск от 15.04.2021г.

Астраханцамразъяснили,как будет действовать закон о «гаражной амнистии»

Управление Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) информирует, что Президент России Владимир Путин подписал 5 апреля 2021 года закон «о гаражной амнистии», согласно которому граждане в упрощенном порядке смогут оформить права на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены.

Данный закон вступит в силу с 1 сентября 2021 года, он позволит гражданам в течение пяти летбесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи.

Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут граждане - владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ; их наследники; граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, по соглашению у лица, подпадающего под «гаражную амнистию».

Согласно закону, гаражом может быть признано только капитальное сооружение, у которого есть фундамент и стены. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими. Земля под такими постройками должна быть в государственной или муниципальной собственности. Самовольные постройки, подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах не учитываются.

«Регистрация права собственности будет осуществляться одновременно – и на земельный участок, и на сам гараж.Астраханцамнеобходимо будет обратиться в орган местного самоуправления и представить только одно заявление о предоставлении (а при необходимости и образовании) участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения им.Далее орган местного самоуправления в случае принятия положительного решения самостоятельно направит в Управление все необходимые документы.В настоящее время Управлениемпроводится подготовительная работа, в том числе разрабатываются методические рекомендации, чтобы у граждан не возникало проблем при оформлении прав на гаражные объекты», - прокомментировала руководитель Управления Росреестрапо Астраханской области Татьяна Белова.

«Благодаря «гаражной амнистии» жители Астраханской области смогут оформить свои гаражные объекты в упрощенном порядке и не опасаться, что они будут снесены по решению властей. В дальнейшем граждане смогут распорядиться этим имуществом по своему усмотрению: продать, подарить, передать по наследству. Это очень удобно и решит некоторые проблемы, ведь у многих есть гаражи, но права собственности ни на строение, ни на землю нет» - подчеркнулэксперт, член Общественного совета при Управлении Росреестра по Астраханской области, инженер 1 категории производственно-технического отдела Астраханского филиала ООО «Газпромтранс»Денис Фролов.

Кроме того, законом решается вопрос предоставления права гражданам, в том числе инвалидам, на использование земельных участков для размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями. Для этого органы местного самоуправления должны будут утвердить схему размещения таких гаражных объектов. Для инвалидов услуга будет бесплатна.

В законе также предусмотрена норма, наделяющая региональные власти и муниципалитеты полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ и комплексных кадастровых работ в отношении объектов, попадающих под «гаражную амнистию». Это позволит снизить финансовую нагрузку на население.

Управление Росреестра по Астраханской области информирует

 


Астраханцы высоко оценили качество предоставляемых услуг Росреестра посредством портала «ВАШ КОНТРОЛЬ»

Управление Росреестра по Астраханской области, реализуя свои полномочия, ориентированно в первую очередь на заявителей, их потребности, своевременное и качественное предоставление государственных услуг.

Удовлетворение клиентов результатами полученных услуг – основная цель любого учреждения.

Одним из способов оценки качества предоставления услуг – это портал «Ваш контроль» (www.vashkontrol.ru). Данный портал создан по инициативе Минэкономразвития России. Его целью является сделатьполучение государственных и муниципальных услуг удобным и эффективным,приблизить их к нуждам и запросам граждан. 

 «По итогам 2020 годаоколо 10 тысяч жителей Астраханской области оценили услуги, предоставляемые Управлением, из них 99,94% поставили положительную оценку.Для нас очень важно мнение, отзывы и предложения граждан, которые уже воспользовались услугами Росреестра», - отметила руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

 

Управление Росреестра по Астраханской области информирует


В Управлении Росреестра по Астраханской области
напомнили, куда сообщать о факте коррупции

Управление Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) напоминает о работе «телефона доверия», который функционирует в Управлении с целью выявления и пресечения возможных коррупционных правонарушений со стороны государственных гражданских служащих.
Воспользоваться «телефоном доверия» можно круглосуточно по телефону: 8(8512)44-62-44.
Сообщения принимаются ежедневно в автоматическом режиме через систему записи поступающих обращений (функция «автоответчик»).
По «телефону доверия» Управления принимается и рассматривается информация о фактах:
 коррупционных проявлений в действиях (бездействии) гражданских служащих;
 конфликта интересов в действиях гражданских служащих;
 несоблюдения гражданскими служащими ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены.
Время приема одного обращения в режиме работы автоответчика не должно превышать 5 минут.
Анонимные обращения и обращения, не касающиеся коррупционных действий гражданских служащих и работников Управления, не рассматриваются.
««Телефон доверия» является каналом связи с гражданами и создан в целях оперативного реагирования на возможные коррупционные проявления в деятельности сотрудников Управления Росреестра по Астраханской области, а также для обеспечения защиты прав и законных интересов граждан», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.
Обращаем внимание на то, что статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за заведомо ложный донос о совершении преступления.

Управление Росреестра по Астраханской области информирует


Информационный выпуск от 06.04.2021г.

Астраханский Росреестр начинает работу по выявлению собственников недвижимости,
чьи права не зарегистрированы
 
Управление Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) информирует, что 29 июня 2021 года вступит в силу Федеральный закон от 30.12.2020 года №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым будут проводиться работы по выявлению собственников ранее учтенных объектов недвижимости.
 
Ранее учтенными считаются объекты недвижимости, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998 года). Законом предусмотрено наделение органов местного самоуправления полномочиями по выявлению таких правообладателей и направлению соответствующих сведений в Росреестр для внесения их в ЕГРН и дальнейшей передачи в налоговые органы.
 
Принятые поправки касаются ситуаций, когда документы о правах на ранее учтенные объекты недвижимости не позволяют определить их правообладателя, например, когда в них указаны только фамилия и инициалы правообладателя(отсутствуют реквизиты документа, удостоверяющего личность и др.).
 
«Целью данного закона является выявление собственников незарегистрированной недвижимости и внесение таких сведений в ЕГРН. В настоящее время Управлением Росреестра по Астраханской области совместно с УФНС России по Астраханской области проводится работа по актуализации перечня сведений о ранее учтенных объектах недвижимостис целью дальнейшей передачи перечня таких объектов в органы местного самоуправления.Управлением также планируется проведение рабочих встреч с представителями муниципальных образований для разработки и обсуждения плана действий по выявлению правообладателей», - отметила руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.
 
Законом также предусмотрен порядок сбора информации о правообладателяхи предоставления необходимых сведений для внесения в ЕГРН.
 
Кроме того, закон не ограничивает граждан в осуществлении государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимости самостоятельно в любое время, не дожидаясь визита уполномоченных лиц. Для этого необходимо обратиться в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг с правоустанавливающим документом на объект недвижимости, содержащем отметку о ранее зарегистрированном праве.
 
С 2021 года зарегистрировать недвижимость можно бесплатно.
 
Управление Росреестра по Астраханской области информирует

Информационный выпуск от 02.04.2021г.

АСТРАХАНСКИЙ РОСРЕЕСТР ЗАНЯЛ ТРЕТЬЕ МЕСТО В РЕЙТИНГЕ ГОРОДОВ ПО СКОРОСТИ ЭЛЕКТРОННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

Управление Росреестра по Астраханской области и Сбербанк регистрируют сделки по приобретению недвижимости с использованием совместного сервиса «Электронная регистрация», который позволяет покупателям зарегистрировать право собственности удаленно без посещения МФЦ.

Данный сервис был запущен в январе 2016 года для сделок на вторичном рынке, в январе 2017 года сервис стал работать и для новостроек. Срок регистрации сделок в электронном виде не превышает 4 дней, что в 2 раза быстрее по сравнению со стандартными сроками регистрации.

По состоянию на 29 марта 2021 года Астраханская область заняла третье место в рейтинге городов по скорости электронной регистрации. По данным сайта Дом.Клик.Сбербанксрок регистрации составил 1день 15 часов.

«Благодаряданному сервису и успешному сотрудничеству с крупнейшей кредитной организацией, нам удалось максимально сократить срок электронной регистрации. Далее мы нацелены на то, чтобы весь процесс оформления сделки занимал у нашего клиента 1 рабочий день», - отметила руководитель Управления Росреестрапо Астраханской области Татьяна Белова.

Отправка документов на регистрацию проходит сразу после подписания кредитного договора в офисе Сбербанка. Зарегистрированные документы все участники сделки получают по электронной почте. Это делает процесс оформления сделок с недвижимостью проще, быстрее и комфортнее, без дополнительных действий со стороны клиента.Кроме того, электронное взаимодействие с кредитной организациейповышает безопасность сделок с недвижимостью.

Комфорт и минимизация рисков для граждан, важный шаг на пути цифровизации государственных услуг.


 

 

Информационный выпуск от 30.03.2021г.

ЯНДЕКС ОБЯЗАЛИ ПРЕКРАТИТЬРЕКЛАМУ САЙТОВ-ДВОЙНИКОВ РОСРЕЕСТРА

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России по итогам обращения Росреестра выдала ООО «Яндекс» предписание о прекращении нарушения законодательства в связи с рекламой сайтов-двойников, предлагающих онлайн-услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). ❗

  • В ноябре 2020 года при наборе в строке поиска системы «Яндекс» словосочетания «получить выписку из ЕГРН» под строкой поиска отображались объявления с пометкой «реклама» с предложением о предоставлении за плату выписок из ЕГРН. Однако согласно российскому законодательству, оказание таких государственных услуг отнесено исключительно к компетенции Росреестра, а возможность «перепродажи» государственных услуг через посредников не предусмотрена.
  •  
  • Росреестр проводит комплексную работу по противодействию деятельности сайтов-двойников в целях защиты прав и законных интересов заявителей.  
  •  
  • «В ведомство поступают жалобы граждан и организаций на недостоверную информацию, полученную через сайты-двойники. Есть случаи, когда люди вообще не могут получить услугу - мошенники берут предоплату и перестают отвечать. Очень часть сайты-двойники копируют структуру официальных сайтов ведомств, используют в своем адресе схожие названия, добавляя к ним удвоенные буквы, приписки (например, «online/egrp/egrn»). ✅Самый верный признак – обратить внимание на доменное имя сайта. Доменное имя официального сайта Росреестра - www.rosreestr.gov.ru», - отметила руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.
  •  

Управление Росреестра по Астраханской области информирует


 

Информационный выпуск от 19.04.2021г.

Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, чем опасны сайты-двойники

Повсеместная цифровизация позволила сделать жизнь россиян значительно комфортнее. Теперь с помощью современных онлайн-сервисов можно оплачивать коммунальные услуги, записываться на прием к врачу, подавать документы в вузы и даже управлять собственной недвижимостью. Вместе с технологиями развиваются и схемы обмана пользователей, поэтому все чаще в интернете можно встретить сайты-двойники, которые дублируют востребованные государственные сервисы. Эксперты учреждения рассказали, как распознать сайты-двойники Росреестра и Федеральной кадастровой палаты и чем они могут быть опасны для пользователей.

Сайты-двойники на первый взгляд напоминают официальные сайты Росреестра и ФКП. Они выполнены в тех же цветах, имеют схожий интерфейс и почти неразличимый адрес в поисковой строке, который отличается буквально на одну или две буквы. Однако далеко не все пользователи обращают внимание на доменное имя, особенно если заходят на сайт c телефона. У многих даже не возникает сомнений в том, что они могли зайти не на официальный сайт ведомства.

Важно! Официальные сайты Росреестра и Федеральной кадастровой палаты выглядят так: rosreestr.gov.ru и kadastr.ru. Только на них можно получить достоверную и актуальную информацию о недвижимости. Получить информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн граждане могут на Публичной кадастровой карте Росреестра.

«К сожалению, в большинстве случаев люди заходят именно на сайты-двойники и попадаются на удочку мошенников. Такие ресурсы заманивают пользователей скоростью получения запрашиваемых сведений и простотой заполнения форм. Функционал наших сервисов построен таким образом, чтобы заявители получали сведения буквально за считанные минуты, не испытывая при этом каких-либо затруднений. Например, среднее время, которое пользователи тратят на получение выписок из ЕГРН, составляет восемь минут, включая поиск и ожидание оплаты», – прокомментировал начальник Управления информационно-телекоммуникационной инфраструктуры Федеральной кадастровой палаты Росреестра
Эдуард Гатиятуллин.

Как правило, фальшивые порталы активно предлагают онлайн-услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Оказание такой услуги иными лицами и организациями через сайты-двойники, является незаконным, нарушает существующий порядок и влечет ряд иных негативных последствий: создание предпосылок к мошенническим действиям в сфере оборота недвижимости, затруднение оперативно-розыскной деятельности и правоохранительной деятельности, несоблюдение правового режима оборота персональных данных и т.д.

В большинстве случаев выписки, полученные с таких сайтов, могут быть недостоверными. Их стоимость может значительно отличаться от аналогичных документов, предоставляемых официальными ресурсами, при этом качество оказанных услуг будет крайне низким. В Росреестр регулярно поступают жалобы граждан и организаций на недостоверную информацию, полученную через сайты-двойники.

В некоторых случаях после оплаты мошенники и вовсе ничего не присылают. Кроме того, нередко они предлагают оплатить даже те услуги, которые по закону пользователи могут получить бесплатно (например, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости).

В ряде случаев у заявителей не принимают выписки, полученные со сторонних ресурсов, поскольку эти документы не заверены усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

Для получения актуальной информации из ЕГРН Росреестр и Федеральная кадастровая палата рекомендуют заявителям пользоваться электронными сервисами, которые размещены на официальных сайтах ведомств. Это не только существенно сэкономит время и деньги, но и позволит гарантировано получать качественные услуги в полном объеме.

Росреестр проводит комплексную работу по противодействию деятельности сайтов-двойников в целях защиты прав и законных интересов заявителей. Учитывая многогранность нарушений, одной из таких мер является обращение в ФАС России по вопросам нарушения владельцами сайтов антимонопольного законодательства, а также нарушения законодательства о рекламе (рекламораспространение).


Информационный выпуск от 31.03.2021г.

ГОСДУМА ПРИНЯЛА В III ЧТЕНИИ ЗАКОНОПРОЕКТ О «ГАРАЖНОЙ АМНИСТИИ»
Государственная Дума приняла в третьем, окончательном, чтении законопроект о «гаражной амнистии», который позволит всем категориям граждан воспользоваться новым механизмом и зарегистрировать права на свои гаражные объекты и земельные участки, на которых они расположены.
Законопроект разработан при участии Росреестра, в нем максимально учтены пожелания граждан, а также позиции органов власти в субъектах РФ и органов местного самоуправления. В частности, регионы подчеркивали наличие большого количества неоформленных гаражей, что создает социальную напряженность среди граждан ввиду того, что зарегистрировать свои права в настоящее время можно только по решению суда. В этой связи законопроект предлагает комплексное решение данного вопроса.
Чтобы оформить гараж в собственность, граждане должны будут обратиться в орган местного самоуправления (в том числе через МФЦ) с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом. Заявление на регистрацию и участка и гаража должен будет подать орган местного самоуправления.
При доработке ко второму чтению законопроект был дополнен положениями, согласно которым «гаражная амнистия» также распространяется на наследников граждан, получивших или построивших гараж до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, а также на граждан, которые приобрели гараж по соглашению (в том числе по возмездным сделкам).
В законопроекте предусмотрена норма, наделяющая региональные власти и муниципалитеты полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ и комплексных кадастровых работ в отношении объектов, попадающих под «гаражную амнистию». Это позволит снизить финансовую нагрузку на население.
Также законопроектом решается вопрос размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, в том числе для инвалидов. Такое размещение предполагается осуществлять на основании утверждаемой органом местного самоуправления схемы размещения таких объектов без предоставления земельного участка и установления сервитута.
«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (31.12.2004). Речь идет о капитальных одноэтажных (без жилых помещений) сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Не попадают под «гаражную амнистию» самострои и подземные гаражи. Управление Росреестра по Астраханской области окажет максимальную поддержку органам исполнительной власти Астраханской области, в том числе консультационную и методическую помощь, после принятия законопроекта, чтобы у граждан не возникало проблем при оформлении прав на гаражные объекты», - отметила руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.
Управление Росреестра по Астраханской области информирует

 

Информационный выпуск от 19.03.2021г.

Как осуществляется государственная регистрация прав по программе «Сельская ипотека»

Сельская ипотека — это новая программа льготных кредитов, которые выдают на строительство и покупку жилья. Ее цель — улучшить жилищные условия россиян, которые проживают в сельской местности. Данная программа стартовала01 января 2020года и продлится до конца 2025 года.
Воспользоваться сельской ипотекой в 2021 году можно для приобретения жилого дома или другого объекта жилой недвижимости (квартиры) с земельным участком в подходящих под условия населенных пунктах. Он может быть уже готовым и продаваться по договору купли-продажи (в т. ч. физическими лицами), а также разрешено приобретать строящиеся объекты по договору долевого участия.  Кроме того, по сельской ипотеке можно получить деньги на приобретение земли и постройку на ней дома или на строительство дома на уже имеющемся участке. Главный плюс сельской ипотеки 2021 года — низкие ставки. Они могут составить 0,01–3 %. Максимальный размер льготного кредита составляет 3 миллиона рублей для сельских территорий РФ, кроме Дальневосточного федерального округа, где его величина составляет 5 миллионов. Территории Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области в программе не участвуют. Первоначальный взнос составляет 10-15 %  собственных средств. Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса, а также для погашения задолженности по ипотечному кредиту. Оформить соответствующую заявку можно в Сбербанке или Россельхозбанке.
Koгдa вce бyмaги пoдпиcaны, бaнк нaпpaвляeт дoкyмeнты нa государственную регистрацию права собственности  в Pocpeecтp, при  использовании  услуги «Электронная регистрация». Haocнoвaниидoгoвopaкyпли-пpoдaжиPocpeecтppeгиcтpиpyeтнoвoгoвлaдeльцa и oфopмляeт нa нeгo пpaвo coбcтвeннocти. Дoкyмeнты нa пpaвo coбcтвeннocти мoжнo пoдaть caмocтoятeльнo чepeз MФЦ, а также на через госуслуги. Гocпoшлинaзapeгиcтpaцию в MФЦ составит 2000 рублей на жилой дом (квартиру) и 350 рублей на земельный участок.
При приобретении жилья за счет кредитных средств в отношении этого жилого помещения возникает залог в силу закона (ипотека в силу закона). Это накладывает ограничение на возможные сделки. Если владелец квартиры захочет ее продать до выплаты кредита, необходимо обращаться за разрешением в банк.
3aeмщик нe пoлyчaeт кpeдитныe дeньги нa pyки. Cyммy пepecылaют нa aккpeдитивный cчeт пoкyпaтeля. Koгдa cдeлкa зapeгиcтpиpoвaнa, cтopoны пpeдocтaвляют в бaнк дoкyмeнты пo пepeшeдшeмy пpaвy coбcтвeннocти. Taк oни пoдтвepждaют, чтo тeпepь пoкyпaтeль oфициaльнo cтaл coбcтвeнникoм дoмa. Пocлe этoгo дeньги пepeчиcляют нa cчeт пpoдaвцa.
«С начала действияданной программы по состоянию на 15 марта 2021 года, Управлением Росреестра по Астраханской области зарегистрировано 267сельских ипотек. Регистрационные действия осуществляются в максимально короткий срок (2 дня). При возникновении причин, препятствующих проведению государственной регистрации, специалисты незамедлительно связываются с заявителями с целью оперативного устранения замечаний», - отметила руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова.

Управление Росреестра по Астраханской области информирует


ГОСДУМА ПРИНЯЛА ВО II ЧТЕНИИ ЗАКОНОПРОЕКТ О«ГАРАЖНОЙ АМНИСТИИ»

Государственная Дума приняла во втором чтении законопроект № 1076374-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены» (о «гаражной амнистии»).
Ожидается, что закон будет принят Госдумой до конца марта 2021 г. В законопроекте максимально учтены пожелания граждан, а также позиции органов власти в субъектах РФ и органов местного самоуправления.
Чтобы оформить гараж в собственность, граждане должны будут обратиться в орган местного самоуправления (в том числе через МФЦ) с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом. Заявление на регистрацию и участка и гаража должен будет подать орган местного самоуправления.
При доработке ко второму чтению законопроект был дополнен положениями, согласно которым «гаражная амнистия» также распространяется на наследников граждан, получивших или построивших гараж до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, а также на граждан, которые приобрели гараж по соглашению (в том числе по возмездным сделкам).
В законопроекте предусмотрена норма, наделяющая региональные власти и муниципалитеты полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ и комплексных кадастровых работ в отношении объектов, попадающих под «гаражную амнистию». Это позволит снизить финансовую нагрузку на население.
Также законопроектом решается вопрос размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, в том числе для инвалидов. Такое размещение предполагается осуществлять на основании утверждаемой органом местного самоуправления схемы размещения таких объектов без предоставления земельного участка и установления сервитута.
Управление Росреестра по Астраханской области информирует


Информационный выпуск от 11.03.2021г.

НАПОМИНАЕМ О РАБОТЕ УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕЕСТРА ПО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ В ПЕРИОД ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫХ МЕР

Напоминаем, что в Управлении Росреестра по Астраханской области личный прием граждан не ведется.

Письменные обращения можно направить:

  • на почтовый адрес Управления: 414056, г. Астрахань, ул. Савушкина 45/ А. Барбюса, 21;
  • нарочно: оставить обращение в ящике для входящей корреспонденции при входе в Управление: г. Астрахань, ул. Савушкина 45/ А. Барбюса, 21;
  • на электронную почту: upr@r30.rosreestr.ru.

Кроме того, можно воспользоваться интернет-сервисом Росреестра, заполнив специальную форму «Обращения граждан» на официальном сайте Росреестра,

Получить консультацию по всем вопросам, связанным с оформлением недвижимости, всегда можно по единому справочному бесплатному круглосуточному телефону колл-центра Росреестра: 8 (800) 100-34-34.

В рабочие дни можно получить консультации специалистов Управления по телефонам, указанным на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.gov.ru (Астраханская область – контакты)

Заявления об осуществлениигосударственной регистрации права и на постановку на государственный кадастровый учет по-прежнему можно подать в личном порядке через офисы МФЦ или в электронном виде через портал Росреестра.

Обращаем внимание, что регистрация недвижимости и постановка на кадастровый учет, а также все сделки с недвижимостью, как и прежде, осуществляются Управлением в полном объеме.

 

Управление Росреестра по Астраханской области информирует


Информационный выпуск от 16.03.2021г.

18 марта 2021 года с 10.00 до 12.00 руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской областиТатьяна Михайловна Белова проведет рабочийприем граждан по вопросам, входящим в компетенцию Управления Росреестра по Астраханской области в приемной Президента Российской Федерации в Астраханской области.
Предварительная запись осуществляетсяпо адресу: г. Астрахань,                 ул. Свердлова, д. 73 (приемная Президента Российской Федерации в Астраханской области).
При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), средства индивидуальной защиты.
Управление Росреестра по Астраханской области информирует

Информационный выпуск от 10.03.2021г.

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЦЕНТРЫ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ ТЕПЕРЬ ОСУЩЕСТВЛЯЮТ ПРИЕМ ДОКУМЕНТОВ ПО ЭКСТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПРИНЦИПУ

Управление Росреестра по Астраханской области информирует, что с 1 марта 2021 года граждане и юридические лицамогут подать документы на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу в любом офисе и территориально обособленном структурном подразделении (ТОСП) АУ АО «МФЦ».
Напомним, экстерриториальный принцип - это возможность обращаться за услугами Росреестра независимо от места расположения объекта недвижимости.То есть, например, заявитель может подать документы в офис МФЦ Астраханской области на объект недвижимости, находящийся на территории другого региона.
Данная возможность реализована благодаря переходу органов регистрации прав по всей России на единую централизованную систему ведения реестра недвижимости.
«Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи документов. После проведения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, заявители смогут получить свои документы в МФЦ по месту их подачи» - отметила Татьяна Белова, руководитель Управления Росреестра по Астраханской области.

Управление Росреестра по Астраханской области информирует


Информационный выпуск от 01.03.2021г.

О результатах деятельности
апелляционной комиссии за 2020 год

При Управлении Росреестра по Астраханской области создана апелляционная комиссия на основании распоряжения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 05.04.2017 № Р/0105 «О создании апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области», с 05.04.2017г.
В 2020 году в апелляционную комиссию поступило 49 заявлений об обжаловании решений о приостановлении государственного кадастрового учета, 30 из которых в полном объеме были рассмотрены в текущем отчетном периоде, 7 заявлений оставлены без рассмотрения по существу по причине отзыва заявителем, в рассмотрении 12 заявлений было отказано в связи с тем, что в апелляционную комиссию поданы заявления об обжаловании решения о приостановлении, которые по правилам частей 1 и 2 ст.26.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» апелляционной комиссией не рассматриваются.
Всего в отчетном периоде проведено 23 заседания апелляционной комиссии, которые в соответствии с приказом от 30.03.2016 № 193 «Об утверждении положения о порядке формирования и работы апелляционной комиссии, созданной при органе регистрации прав, перечня и форм документов, необходимых для обращения в апелляционную комиссию, а также документов подготавливаемых в результате ее работы» оформлены протоколом.
Все поступившие заявления рассмотрены на заседаниях апелляционной комиссии в установленный Положением срок.
Случаев удовлетворения заявлений об обжаловании решений о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав апелляционной комиссией в текущем периоде не было.

Управление Росреестра по Астраханской области информирует


Особенности и порядок проведения государственной
регистрации договора аренды

Договор аренды недвижимого имущества–договор, согласно которому одна сторона (арендодатель) обязуется передать во временное пользование другой стороне (арендатору) принадлежащее ему недвижимое имущество.
Существуют различные причины, в соответствии с которыми договор аренды необходимо зарегистрировать. Например, зарегистрировав договор, арендатор может себя обезопасить от дальнейшего внезапного расторжения договора, необоснованного завышения арендной платы и других обстоятельств со стороны арендодателя.
Договор аренды недвижимого имущества подлежит регистрации, если:
- договор аренды земельного участка, здания, сооружения, нежилого помещения заключен на срок не менее года;
- заключен договор аренды предприятия, такой договор должен быть зарегистрирован независимо от его срока.
Кроме того, в аренду может быть передана часть объекта недвижимости и такой договор также должен быть зарегистрирован. Отличительной чертой части нежилого помещения от объекта в целом является то, что часть не зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости. А для того, чтобы право на использование такого объекта возникло у арендатора, этот объект нужно индивидуализировать. При этом часть объекта, передаваемого в аренду, нужно поставить на кадастровый учет. В этом случае учет и государственная регистрация договора аренды проводятся одновременно, в рамках одной процедуры.
В случае, если одновременно проводится регистрация договора аренды и кадастровый учет части объекта недвижимости, необходимо дополнительно приложить: технический план, если в аренду передается здание, сооружение, помещение и т.д.; межевой план- если в аренду передается земельный участок (в этом случае в нем должны быть приведены сведения о его части или частях).
В договоре должны быть четко указаны данные (наименование объекта аренды, его характеристика, для недвижимого имущества – его место нахождения и иные сведения), позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.
Для того чтобы зарегистрировать договор аренды, одна из сторон договора должна обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации договора аренды. Если же договор аренды заключен с органом государственной власти или органом местного самоуправления, то заявление должен подать указанный орган. Так же заявление могут подать обе стороны договора. Размер госпошлины за регистрацию договора аренды составляет для юридических лиц 22000 рублей, для физических лиц 2000 рублей; за регистрацию договора аренды объектом которого являются земли сельскохозяйственного назначения размер госпошлины составляет 350 рублей.

Управление Росреестра по Астраханской области информирует


Специалисты УправленияРосреестра по Астраханской области разъяснили порядок погашения в Едином государственной реестре недвижимости регистрационной записи об ипотеке

Регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке (залоге недвижимости) и Законом о регистрации недвижимости.
В случае если закладная выдавалась, ипотека может быть погашена на основании:
-  совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
-  заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
- заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.
Таким образом, в случае если закладная выдавалась, ее представление для погашения записи об ипотеке обязательно.
В том случае, если закладная не выдавалась, ипотека может быть погашена на основании:
-    совместного заявления залогодателя и залогодержателя;
-    заявления залогодержателя.
При невозможности представления указанных документов регистрационная запись об ипотеке может быть погашена по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки.
В случае, если жилое помещение приобретено или построено полностью или частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Закон № 117-ФЗ) регистрационная запись об ипотеке, возникшей в силу Закона об ипотеке, погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с Законом  № 117-ФЗ.
Представить заявлениеи документы можно на бумажном носителе через многофункциональный центр, посредством почтового отправления в орган регистрации прав, а также в форме электронных документов (подписанных УКЭП) посредством портала государственных и муниципальных услуг или официального сайта Росреестра.
Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.
Запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав вышеуказанных документов.

Управление Росреестра по Астраханской области информирует


Информационный выпуск от 08.02.2021г.

ВЗЫСКАНИЕ (УЩЕРБА) УБЫТКОВ В АРБИТРАЖНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО

На телеканале Астрахань 24 обсудили законопроект о «гаражной амнистии», который Госдума РФ приняла в первом чтении

Как зарегистрировать право собственности на недвижимость
на основании решения суда

На заседании коллегии Управления Росреестра
по Астраханской области подвели итоги 2020 года


 

 

Информационный выпуск от 01.02.2021г.

55% заявлений о пересмотре кадастровой стоимости получили положительное решение комиссии

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия), действующая при Управлении Росреестра по Астраханской области наделена полномочиями по принятию решений в рамках досудебного оспаривания кадастровой оценки недвижимости.
Комиссия рассматривает заявления о пересмотре кадастровой стоимости в отношении земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленности и иного специального назначения, земель водного и лесного фондов.
В Комиссию могут обращаться правообладатели земельных участков и иные лица в случае, если величина кадастровой стоимости затрагивает права и обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и местного самоуправления.
За 12 месяцев 2020 года было проведено 16 заседаний комиссии. Рассмотрено 87 заявления в отношении 61 объекта недвижимости (земельные участки –55; здания, помещения – 6).
Из всех рассмотренных заявлений55% решений вынесено в пользу заявителей, при этом суммарное снижение кадастровой стоимостипо объектам недвижимости, в отношении которых приняты положительные решения Комиссии составило 269млн. рублей.
Напомним, что обратиться в Комиссию при Управлении можно по адресу: г. Астрахань, ул. Ширяева, 16, контактный телефон (8512) 30-23-53.


БОЛЕЕ ТЫСЯЧИ НАРУШЕНИЙ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ВЫЯВИЛ АСТРАХАНСКИЙ РОСРЕЕСТР ЗА 2020 ГОД  

В 2020 году Управлением Росреестра по Астраханской области проведено 1852 проверкипо соблюдению земельного законодательства Российской Федерации. Выявлено 1024 нарушения, к административной ответственности привлечено 839лиц, вручено 574 предписания для устранения нарушений.
В основном нарушения выражаются в самовольном захвате земельного участка и использование земельных участков не по целевому назначению.
Граждане самовольно занимают земельные участки, используют земельные участки без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.
К нарушителям принимаются меры административного воздействия. Так за самовольное занятие земельного участка предусмотрена ответственность в виде административного штрафа на граждан в размере от 5 до 10 тысяч рублей; на должностных лиц - от 20 до 50 тысяч рублей; на юридических лиц - от 100 тысяч до 200 тысяч рублей.
В случаях, если по Вашему мнению, действиями других лиц нарушены Ваши права или права иных лиц Вы можете обратиться в Управление. На основании обращения проводятся предусмотренные законодательством Российской Федерации мероприятия, и в случае если факты нарушения земельного законодательства подтвердятся, принимаются соответствующие меры.
В Управление можно обратиться с обращением в приемную, расположенную по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина, 45. Можно написать письмо и отправить почтовым отправлением, на электронную почту ведомства (upr@r30.rosreestr.ru) или заполнить соответствующую форму на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).


В 2020 годуУправлением Росреестра по Астраханской областизарегистрировано 177 «сельских» ипотек

Управление Росреестра по Астраханской областив рамках программы «Сельская ипотека» в 2020 году зарегистрировало 177 сделок.Лидером по реализации данной программы является Приволжский район, там зарегистрировано 108 сделок по сельской ипотеке.
Напомним, кредит по госпрограмме «Сельская ипотека» выдается по рекордно низкой ставке — от 0,1% до 3% годовых — один раз на срок до 25 лет. Максимальная сумма кредита — 3 млн рублей. Приобрести или построить можно дом, квартиру, земельный участок в сельской местности. Ипотеку может оформить любой гражданин РФ вне зависимости от работы или проживания в сельской местности в возрасте от 21 года до 65 лет.


Можетли осуществляться государственная регистрация договора долевого участияпосле ввода в эксплуатациюмногоквартирного дома ?

Управление Росреестра по Астраханской области разъясняет, чтопосле получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости до осуществления государственного кадастрового учета таких многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик вправе заключать договоры участия в долевом строительстве в отношении объектов долевого строительства, не являющихся предметом других договоров участия в долевом строительстве (в соответствии с частью 7.1 статьи 18 Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").
В случае заключения договоров участия в долевом строительстве с учетом особенностей, предусмотренных указанной частью, требования, предусмотренные частями 1.2 и 4 статьи 3, статьей 15.4 Федерального закона N 214-ФЗ, не применяются.
Таким образом, договоры участия в долевом строительстве поступившие на государственную регистрацию до осуществления государственного кадастрового учета многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости подлежат государственной регистрациибез уплаты обязательных платежей в компенсационный фонд и без использования счетов эскроу.
При этом, положения вышеуказанных норм не применяются в отношении заявлений о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, представленных застройщиком в органы государственной регистрации после осуществления государственного кадастрового учета многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.


РОСРЕЕСТР ПРОВОДИТ РЕИНЖИНИРИНГ БИЗНЕС-ПРОЦЕССОВ С ОПОРОЙ НА КЛИЕНТСКИЙ ПУТЬ

Росреестр проводит комплексный анализ клиентского пути для выявления и устранения «болевых точек» заявителей с целью повышения качества предоставления государственных услуг, заявила заместитель руководителя ведомства Елена Мартынова, курирующая процесс цифровой трансформации ведомства.
В рамках ведомственной программы цифровой трансформации запланировано проведение реинжиниринга бизнес-процессов и создание цифровой платформы для предоставления госуслуг в электронном виде по принципу «одного окна».
«Чтобы успешно реализовать такую задачу, мы досконально изучаем процесс взаимодействия с заявителями от приема документов в МФЦ до их последующей передачи в территориальные органы Росреестра и филиалы Федеральной кадастровой палаты, обработки данных, принятия решения регистратором и возвращения результатов оказания услуг в МФЦ. Мы провели комплексный анализ процессов получения услуг пользователями, нами выявлены и проанализированы уже более 120 «болей» заявителей. Эта системная работа проводится в том числе с участием межрегиональной рабочей группы по цифровой трансформации, которую мы создали в прошлом году», - подчеркнула Елена Мартынова.
В результате работы будут созданы цифровые клиентоориентированные сервисы и проведено совершенствование процесса предоставления госуслугРосреестром.
В рамках состоявшейся уже в январе в Управлении Росреестра по Москве встречи по вопросам цифровизации и формирования цифровых компетенций в регионах команда ведомства вместе с сотрудниками территориального органа и филиала Федеральной кадастровой палаты подробно изучила все этапы процесса предоставления услуг.
«В Москве на сегодняшний день значительная часть взаимодействия жителей с городскими властями осуществляется в электронном виде, в том числе это касается в целом и отрасли строительства. В нынешних условиях, тем более с учетом московских объемов сделок с недвижимостью, без развития цифровизации и приобретения специалистами необходимых для работы в новых условиях компетенций совершенствовать этот процесс сложно», - отметил глава московского Росреестра Игорь Майданов.
«Мы в буквальном смысле прошли «ногами» все процессы получения услуг в режиме реального времени. Такую работу мы продолжим и в других территориальных органах для включения в детальные дорожные карты и стратегию Росреестра. Москва – показательный для нас регион. Это один из крупнейших субъектов РФ по объему учетно-регистрационных действий», - сообщила Елена Мартынова.
В конце 2020 года в Росреестре состоялось первое заседание межрегиональной рабочей группы по цифровой трансформации, созданной в рамках реализации национальной программы «Цифровая экономика». В мероприятии были задействованы представители центрального аппарата Росреестра, цифровые региональные лидеры, руководители территориальных органов ведомства, филиалов Федеральной кадастровой палаты.


УПРАВЛЕНИЕМ РОСРЕЕСТРА ПО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ ВНЕСЕНО БОЛЕЕ 500 ЗАПИСЕЙ О НЕВОЗМОЖНОСТИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА БЕЗ ЛИЧНОГО УЧАСТИЯ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ

Управление Росреестра по Астраханской области напоминает, что установление запрета на совершение сделок с недвижимостью без личного участия служит гарантией защиты собственника недвижимости от ряда мошеннических схем, используемых при незаконном отчуждении объекта недвижимого имущества (например, связанных с подделкой доверенности на отчуждение квартиры).
По заявлениям собственников объектов недвижимости за 2020 год Управлением сделано 579 соответствующих записей о запрете государственной регистрации без личного участия (в 2019 году – 180 записей).
При наличии данной записи никто не сможет осуществить распоряжение принадлежащим Вам объектом недвижимости, даже при наличии выданной Вами доверенности.
Заявление о невозможности регистрации может быть подано тремя способами: в электронном виде, при личном обращении в многофункциональный центр или посредством почтового отправления.
При этом заявление должно по форме и содержанию соответствовать требованиям, установленным приказом Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 №920.
Наличие указанной записи, содержащейся в ЕГРН, является основанием для возврата без рассмотрения заявления о невозможности регистрации, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости.
 


Информационный выпуск от 09.11.2020г.

Как внести в ЕГРН сведения о наличии судебного спора? Кто вправе подавать такое заявление, и какие документы необходимо представить?

В соответствии с п.2 ст.37 Закона о регистрации недвижимости, в случаях, если право на объект недвижимости оспаривается в судебном порядке, в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись о том, что в отношении такого права заявлено право требования со стороны конкретного лица.
При поступлении в орган регистрации прав заявления о внесении в ЕГРН записи о наличии права требования в отношении зарегистрированного права, определения суда о принятии к производству искового заявления, свидетельствующего о заявленном в судебном порядке конкретным лицом праве требования на объект недвижимого имущества, в соответствующих сведениях указываются: слова "Заявлено право требования", наименование суда, реквизиты поступившего документа, дата и время приема судебного акта, а также дата и время с точностью до секунды внесения указанной отметки. Таким образом, право на подачу такого заявления имеют лица, указанные в определении суда. Сведения о наличии судебного спора в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости вносятся в запись о вещном праве.
Сведения вносятся без уплаты государственной пошлины, в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления.
Необходимо отметить, что запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о наличии заявленного в судебном порядке права требования в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости при отсутствии иных причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав на него, не является основанием для приостановления государственной регистрации прав на него и отказа в ее осуществлении, если иное не установлено федеральным законом (п.3 ст. 37 Закона о регистрации недвижимости).
Сведения о решениях (определениях, постановлениях) суда, свидетельствующих о нахождении в производстве суда дела по заявленному конкретным лицом праву требования на объект недвижимого имущества, которыми органу регистрации прав запрещено совершать регистрационные действия в отношении данного объекта недвижимого имущества, на объект недвижимости наложен арест, правообладателю запрещено совершать сделки с объектом недвижимости, распоряжаться им иным образом, что препятствует осуществлению государственной регистрации, вносятся как запись об ограничении права.

 


Особенности государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства индивидуального гаражного или

индивидуального жилищного строительства

 

Особенности (и в том числе основания) осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, установлены статьей 49 Закона о недвижимости.

Согласно  указанной норме,  государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

  • акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
  • акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
  • выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
  • иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

 Государственная регистрация права собственности гражданина на такой земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями указанной статьи закона о регистрации. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

  • свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
  • один из выше указанных документов, предусмотренных частью 1 статьи 49 и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление документов, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на здание (строение) или сооружение не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Госпошлина за регистрацию права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства уплачивается в размере 350 руб. При наличии возможности обращения с заявлением и уплаты госпошлины через порталы госуслуг и иные порталы, интегрированные с ЕСИА, госпошлина рассчитывается с коэффициентом 0,7


Прекращение осуществления государственногокадастрового учета и государственной регистрации прав

Одним из результатов предоставления государственной услуги является прекращение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
В соответствии с со ст.31 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости"до осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо отказа в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав рассмотрение представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав заявления и (или) документов может быть прекращено на основании совместного заявления лиц, представивших заявление и (или) документы для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Заявление о прекращении государственной регистрации прав на основании договора и о возврате документов без осуществления государственной регистрации прав должно быть представлено всеми сторонами договора либо нотариусом в случае, если заявление о государственной регистрации прав представлено нотариусом.
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав прекращаются не позднее рабочего дня, следующего за днем представления предусмотренных настоящей статьей заявления или судебного акта либо требования судебного пристава-исполнителя.
Орган регистрации прав уведомляет заявителей о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав с указанием даты прекращения осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Уведомления о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав направляются в форме электронных документов, либо форме документов на бумажном носителе.
В зависимости от формы в которой были представлены заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и иные необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы. 
       При прекращении государственной регистрации прав на основании заявлений сторон договора возвращается половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за государственную регистрацию прав.


Управление Росреестра по Астраханской области информирует о продлении действия моратория на банкротство

Единый федеральный реестр юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности (Федресурс) сообщил, что в соответствии со ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» после продления Правительством РФ действия моратория на банкротства ранее сделанные заявления об отказе лица от применения в отношении него моратория утрачивают силу.
Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 № 428 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников», опубликованное и вступившее в силу 6 апреля 2020, действует в течение 6 месяцев, то есть по 6 октября 2020 г.
Все заявления об отказе от моратория на банкротство, опубликованные до окончания дня 6 октября 2020 г., имеют силу только до окончания дня 6 октября 2020. С этого момента список компаний, отказавшихся от моратория, обнулен.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 1 октября 2020 № 1587 «О продлении срока действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников», вступившему в силу 7 октября 2020, мораторий в отношении лиц из наиболее пострадавших отраслей продлен до 7 января 2021 включительно.
В связи с этим лицам, желающим заявить об отказе от моратория, необходимо будет с 7 октября 2020 повторно разместить такую информацию наФедресурсе.


Информационный выпуск от 06.10.2020г.

Кадастровая палата по Астраханской области отмечает юбилей
2020 год для Кадастровой палаты по Астраханской области – юбилейный. Организация отметила свое 20-летие в последнюю неделю сентября. Торжественное собрание коллектива состоялось 29 сентября в региональном филиале Кадастровой палаты.
Юбилейная дата для крупной организации – это всегда знаковое событие, призванное стать очередной точкой отсчета профессиональной деятельности, веха в истории становления организации. За долгие годы Кадастровая палата претерпела множество изменений в своей структуре, направленных на улучшение качества предоставления государственных услуг и оптимального взаимодействия с гражданами. Масштабная работа по созданию Единого государственного реестра недвижимости ведется непрерывно по сей день не только в Астраханской области, но и в каждом регионе нашей страны.
В торжественной части праздника коллектив принимал поздравления от управления Кадастровой палаты по Астраханской области в лице директора филиала Полякова Владимира Вячеславовича и заместителя директора и главного технолога филиала Кузнецовой Марины Вячеславовны. Благодарственными памятными письмами были отмечены преданные своему делу сотрудники, проработавшие много лет в Кадастровой палате по Астраханской области.
«Сегодня коллектив региональной Кадастровой палаты не только выполняет свою работу на высоком профессиональном уровне, но и демонстрирует значительную социальную ответственность», – произнес Владимир Вячеславович Поляков в своей поздравительной речи, обращенной к сотрудникам филиала, поблагодарив их за преданность своему делу.
Напомним, что Кадастровая палата оказывает услуги в сфере кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти и местного самоуправления, где особое внимание уделяется вопросам повышения качества обслуживания населения.


Информационный выпуск от 28.09.2020г

САЙТ РОСРЕЕСТРА ПЕРЕЕХАЛ НА НОВЫЙ АДРЕС

Проведение проверок в отношении крупных организаций

Обязательное нотариальное удостоверение сделок, на основании которых проводится государственная регистрация

ВАЖНОЕ ПРИ БАНКРОТСТВЕ ГРАЖДАНИНА


Информационный выпуск от 08.09.2020г.

Извещение
о размещении промежуточных отчетных документов по государственной кадастровой оценке

Агентство по управлению государственным имуществом Астраханской области извещает о том, что на сайте Росреестра (rosreestr.ru) в фонде данных государственной кадастровой оценки, а также на сайте ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» (astrabti.ru) в разделе «Кадастровая оценка»размещены промежуточные отчетные документы по государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории Астраханской области.
В период с 27.08.2020 по 15.10.2020 все заинтересованные лица (граждане, индивидуальные предприниматели, юридические лица, органы местного самоуправления муниципальных образований Астраханской области) могут представить свои замечания к промежуточным отчетным документам.
Замечания к промежуточным отчетным документам представляются в ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» (414000, г.Астрахань, ул.Советская, 8, каб. 2; электронный адрес: office@astrabti.ru cadocenka@astrabti.ru, АУ АО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» лично, почтовым отправлением или с использованием сети Интернет, портала государственных и муниципальных услуг по приложенной форме.
Не подлежат рассмотрению замечания к промежуточным отчетным документам, не соответствующие требованиям, установленным статьей 14 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».


Информационный выпуск от 26.08.2020г.

Выдача копии правоустанавливающих документов

Изменен порядок платы за предоставление сведений из ЕГРН через МФЦ

С 1 сентября заработает внесудебный порядок признания гражданина банкротом

Юридическая ответственность за земельные правонарушения


Информационный выпуск от 17.08.2020г.

Выдается ли выписка из Единого государственного реестра недвижимости при погашении регистрационной записи об ипотеке?

Как выбрать вид разрешенного использования образуемых земельных участков при разделе земельного участка

Как оспорить кадастровую стоимость в период распространения коронавирусной инфекции

Может ли заявитель обратиться в АУ АО «МФЦ» с заявлением о снятии ареста (запрета)?

РОСРЕЕСТР ЗАЯВИЛ О БЛОКИРОВКЕ 34 САЙТОВ-ДВОЙНИКОВ ВЕДОМСТВА

РОСРЕЕСТР ПРИЗЫВАЕТ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ ПРОВЕРИТЬ ТОЧНОЕ ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ


Информационный выпуск от 11.08.2020г.

В РОССИИ МОГУТ УПРОСТИТЬ ПОРЯДОК ЭЛЕКТРОННОГО ОФОРМЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

Основные причины провести межевание земельного участка

РЕГУЛЯТОРНАЯ ГИЛЬОТИНА» ТРАНСФОРМИРУЕТ СИСТЕМУ КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА РОСРЕЕСТРА

Результаты работы по государственному земельному надзору на территории Астраханской области  за 1 полугодие 2020 года


 

Информационный выпуск от 20.07.2020г.

 
 
 
 
 
 

Информационный выпуск от 09.07.2020г.

2 масштабных проекта Росреестра

Особенности регистрации договора аренды

Основания  возврата государственной пошлины

Погашена задолженность

Сотрудники Управления приняли участие в акции_Сад памяти

Электронная подача документов пользуется популярностью

 


Информационный выпуск от 26.06.2020г.

Скоро на рынке недвижимости могут появиться государственные кадастровые инженеры

Возможно ли найти владельца заброшенной дачи?

Как правильно посчитать этажи индивидуального жилого дома для учета в Росреестре

В каком случае документы могут быть возращены заявителю без рассмотрения

ВОЛОДАРСКИМ ОТДЕЛОМ ПОСТАВЛЕН НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ И ЗАРЕГИСТРИРОВАНО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗДАНИЕ ХРАМА В СЕЛЕ ЦВЕТНОЕ ВОЛОДАРСКОГО РАЙОНА


Информационный выпуск от 16.06.2020г.

Мировое соглашение в деле о банкротстве

Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства

Государственная регистрация недвижимости на объекты, размещенные на территории других субъектов РФ

Экстерриториальная государственная регистрация


Информационный выпуск от 02.06.2020г.

Как проводится работа по соблюдению требований земельного законодательства?

Как установить палисадник и не нарушить земельное законодательство?

Как установить границы земельных участков с соседями по даче?

Как и где получить электронную подпись для осуществления сделок с недвижимостью?

Кадастровым инженерам станет проще исправлять ошибки в документах.

О расторжении договора участия  в долевом строительстве застройщиком.


Информационный выпуск от 25.05.2020г.

Как самостоятельно приостановить кадастровый учет или государственную регистрацию прав?

Как правообладатель узнает о приостановлении кадастрового учета и государственной регистрации прав?

Когда и кем может быть приостановлена процедура кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимость?

На какой срок может быть приостановлен кадастровый учет или государственная регистрация прав на недвижимость?

Нужно ли проводить межевание земельного участка, если собственник собирается продать жилой дом и земельный участок?

Как можно обжаловать приостановление кадастрового учета или государственной регистрации прав?

Что делать правообладателю земельного участка, если он получил уведомление Росреестра об установлении охранной зоны?


Информационный выпуск от 20.05.2020г.

Как подать заявление о запрете сделок с недвижимостью?

УПРАВЛЕНИЕ ПРОВОДИТ АКЦИЮ «ГЕРОИ ВЕЛИКОЙ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ ВОЙНЫ - НАШИ ЗЕМЛЯКИ»

Как зарегистрировать квартиру, которая перешла по наследству

МОЛОДЕЖНЫЙ СОВЕТ УПРАВЛЕНИЯ ОРГАНИЗОВАЛ ОНЛАЙН-ШЕСТВИЕ "БЕССМЕРТНЫЙ ПОЛК"


Информационный выпуск от 18.05.2020г.

Территориальные отделы Управления Росреестра по Астраханской области присоединились к акции «На работу на велосипеде»

15 мая 2020 года работники территориальных отделов Управления Росреестра по Астраханской области присоединились к всероссийской ежегодной акции «На работу на велосипеде».

Цель акции — показать людям, что езда по ежедневным делам на велосипеде — это легко и удобно.

В условиях коронавируса акция очень актуальна. Велосипед позволяет минимизировать физические контакты с окружающими и в то же время укрепляет здоровье, а также не вредит экологии.

В акции участвовали сотрудники из Черноярского, Красноярского, Харабалинского, Наримановского отдела и Межмуниципального отдела по Лиманскому и Икрянинскому районам.


Информационный выпуск от 12.05.2020г.

Молодежный совет Управления Росреестра по Астраханской области доставил угощения для животных контактного зоопарка «Джунгли Хаус»

Введение карантинных мер в регионе привело к временному закрытию зоопарков, расположенных на территории Астраханской области.

После того как закрылись торговые центры, около 100 животных (среди них еноты, мини-пигги, питоны, ежики, обезьянки и другие) из контактного зоопарка "Джунгли House" остались без внимания и столкнулись с финансовыми проблемами.

Продукты для животных покупались на средства, вырученные от продажи билетов. Это означает, что зоопарк перестал получать доход от посетителей, однако расходы на содержание животных никуда не делись.

Молодежным советом Управления Росреестра по Астраханской области (далее – Молодежный совет) было принято решение оказать помощь животным в виде продуктов питания (кормов, фруктов, овощей, мяса) и средств дезинфекции. На этот призыв откликнулись также сотрудники всего Управления.

«На выходных мы закупили гостинцы для животных, после этого доставили их в зоопарк. Зверюшки были очень рады нас видеть. Ведь они привыкли к постоянным гостям, которые их одаривали щедрым вниманием. Нашему счастью не было предела, мы радовались как дети и получили много положительных эмоций», - отметила Председатель Молодежного совета Алина Виноградова.


Информационный выпуск от 29.04.2020г.

Для чего нужна выписка о зарегистрированных договорах долевого участия и где ее получить?

О результатах комплексных кадастровых работ на территории Астраханской области в 1 квартале 2020

Необходимо или нет межевание земельного участка. Есть ли запрет на совершение сделок с участками, не прошедшими межевание?

Будьте осторожны: в интернете работают сайты-двойники сайта Росреестра

Особенности сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения


Информационный выпуск от 22.04.2020г.

КОМИССИЯ ПО РАССМОТРЕНИЮ СПОРОВ О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ: ИТОГИ 1 КВАРТАЛА 2020 ГОД

О лицензировании в условиях борьбы с коронавирусом

Правительство России вводит мораторий на возбуждение дел о банкротстве

Информация по рассмотрению обращений граждан в 1 квартале 2020 года


Информационный выпуск от 16.04.2020г.

Многофункциональные центры Астраханской области начали принимать заявителей по предварительной записи

Какая ответственность предусмотрена за нарушение земельного законодательства

Недействительные сделки: ничтожные и оспоримые

ПРИОСТАНОВЛЕНЫ ПРОВЕРКИ СОБЛЮДЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

КАК ОФОРМИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В УСЛОВИЯХ КАРАНТИНА


Информационный выпуск от 08.04.2020г.

Специалисты Управления Росреестра по Астраханской области ответили на часто задаваемые вопросы граждан о возврате и погашении государственной пошлины

Какая ответственность предусмотрена за нарушение земельного законодательства

Недействительные сделки: ничтожные и оспоримые

Внесены изменения в перечень приграничных территорий, где иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками

Как зарегистрировать право и поставить на кадастровый учет нежилой садовый дом в упрощенном порядке

УТВЕРЖДЕНА СХЕМА ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ


Информационный выпуск от 23.03.2020г.

КАКИЕ ИЗМЕНЕНИЯ ПРЕДУСМОТРЕНЫ АДМИНИСТРАТИВНЫМ РЕГЛАМЕНТОМ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ СВЕДЕНИЙ ИЗ ЕГРН

Дачная амнистия, что изменилось

Оформление документов на приобретение недвижимости за средства материнского капитала

Число зарегистрированных прав в Росреестре от нотариусов увеличилось на 45%


Информационный выпуск от 19.03.2020г.

Управление Росреестра по Астраханской области с целью снижения риска распространения новой коронавирусной инфекции с 19 марта 2020 года приостанавливает прием граждан.

При этом вы можете получить консультации от специалистов по телефонам, указанным на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru (Астраханская область – контакты) или направить письменное обращение по почте.

Кроме того, получить консультацию по всем вопросам, связанным с оформлением недвижимости, всегда можно по единому справочному бесплатному круглосуточному телефону колл-центра Росреестра: 8 (800) 100-34-34.


Информационный выпуск от 18.03.2020г.

Специалисты Управления Росреестра по Астраханской области рассказали все о сделках с недвижимостью

Сотрудники Управления Росреестра по Астраханской области ответили на вопросы граждан о порядке исправления ошибок при определении кадастровой стоимости


 

Информационный выпуск от 10.03.2020г.

Банкротство застройщика. Что нужно знать?

Управление Росреестра по Астраханской области проведет «День открытых дверей»

Оформление сделок с недвижимостью с применением электронной подписи

НА ТЕЛЕКАНАЛЕ АСТРАХАНЬ 24 РАССКАЗАЛИ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ, ПРОВЕДЕННОЙ НА ТЕРРИТОРИИ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ


Информационный выпуск от 03.03.2020г.

Проведен анализ деятельности кадастровых инженеров

Количество электронных заявлений, поданных органами власти увеличилось на 50%

Как осуществляется муниципальный земельный контроль?


Информационный выпуск от 07.02.2020г.

ДОБРОСОВЕСТНЫЕ ПРИОБРЕТАТЕЛИ ТЕПЕРЬ ПОД ЗАЩИТОЙ

ИТОГИ РЕАЛИЗАЦИИ «ЛЕСНОЙ АМНИСТИИ» ПО СОСТОЯНИЮ НА 1 ЯНВАРЯ 2020 ГОДА

Будьте осторожны при сдаче недвижимости в аренду

Ошибочно уплаченную госпошлину можно вернуть


Информационный выпуск от 07.02.2020г.

Какие нарушения законодательства допускаются арбитражными управляющими при проведении собраний кредиторов на территории Астраханской области

Как подать зявление о запрете любых регистрационных действий с недвижимостью без личного присутствия заявителя

НА ЗАСЕДАНИИ КОЛЛЕГИИ УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕЕСТРА ПО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ БЫЛИ ПОДВЕДЕНЫ ИТОГИ РАБОТЫ ЗА 2019 ГОД

Более 2 тысяч заявлений поступило от дачников на уведомительную регистрацию домов


Информационный выпуск от 27.01.2020г.

Как не стать жертвой мошенников при покупке жилья

Управление Росреестра по Астраханской области подводит итоги взаимодействия с МФЦ

С НОВОГО ГОДА ПОВЫШЕН РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ ИЗ ЕГРН

В ФЕВРАЛЕ РУКОВОДИТЕЛЬ УПРАВЛЕНИЯ ПРОВЕДЕТ ЛИЧНЫЙ ПРИЕМ ГРАЖДАН

В 2019 году на телефон доверия Управления не поступило ни одного сообщения о фактах коррупции


Информационный выпуск от 16.01.2020г.

ПОЧЕМУ БОЛЬШЕ НЕ ВЫДАЮТ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ?

Управление Росреестра по Астраханской области напоминает, что Федеральным законом от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу 15.07.2016 из статьи 14 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» были исключены положения о том, что проведенная государственная регистрация вещного права удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.

С 15.07.2016 и до 01.01.2017 документом, удостоверяющим проведенную государственную регистрацию прав являлась выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С 01.01.2017 государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Необходимо отметить, что свидетельство о государственной регистрации права, выдававшееся ранее, равно как и выписка из ЕГРН – это документы, удостоверяющие только факт проведения государственной регистрации права. Единственным же доказательством существования зарегистрированного права на любой момент времени являлась ранее и является в настоящее время только запись в ЕГРН.

Актуальные сведения о зарегистрированных правах на недвижимость содержатся только в соответствующих записях ЕГРН, выписку из которого можно получить двумя способами: при личном обращении в Многофункциональный центр, либо в электронном виде на сайте Росреестра.


ТЕПЕРЬ МЫ В ИНСТАГРАМЕ, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!

У нас хорошая новость! У нашего Управления появилась официальная страничка на инстаграм, где мы будем делиться полезной информацией. Если у Вас уже есть профиль в инстаграм, то подписывайтесь на @rosreestr_astrakhan30, рассказывайте друзьям и следите за новостями!


ПЕРВЫЕ ДОГОВОРЫ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СЧЕТОВ ЭСКРОУ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ В АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Напомним, что в федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» внесены поправки, которые ужесточили требования к застройщикам и ввели дополнительные меры защиты прав дольщиков.

Новый порядок действует с 1 июля 2019 года. Средства клиентов зачисляются на специальный банковский счет. Теперь застройщик не сможет использовать собранные средства сам. Кроме того, деньги будут недоступны ни строительной компании, ни банку, ни самому дольщику. Получить их застройщик может только после сдачи дома. Открывать такие счета могут специально уполномоченные банки — их список представлен на официальном сайте Центрального банка. Средства на эскроу-счетах служат гарантией их сохранности до завершения проекта.


Информационный выпуск от 30.12.2019г.

АСТРАХАНЦЫ ВЫСОКО ОЦЕНИЛИ КАЧЕСТВО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ РОСРЕЕСТРА НА БАЗЕ МФЦ

 Управление Росреестра по Астраханской области дарит радость ребятишкам

В 2019 году в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости поступило 498 заявлений

С 08  декабря 2019 г. Росреестр  предоставляет госуслугу по предоставлению  сведений из ЕГРН  по новому административному регламенту

В декабре 2019 года на одном предприятии-банкроте Астраханской области удалось погасить задолженность по заработной плате


Информационный выпуск от 16.12.2019г.

Вопрос по оформлению доверенности

Вопрос: Собираюсь продать дом в сельской местности. По состоянию здоровья сам не могу заниматься продажей, хочу выдать доверенность дочери. Проблема в том, что в селе нет нотариуса, а ехать в район далеко. Слышал, можно обратиться в сельсовет и там оформить доверенность?

Ответ: Управление Росреестра по Астраханской области информирует, что должностные лица сельсовета наделены определенными полномочиями по удостоверению доверенностей, если в населенном пункте нет нотариуса. Однако, с 1 сентября 2019 года вступили в силу изменения в закон о нотариате, которые исключили возможность удостоверения доверенности в сельсовете, если речь идет о распоряжении недвижимым имуществом.


О порядке пользования земельными участками, находящимися на приграничных территориях, иностранными гражданами, лицами без гражданства и иностранными юридическими лицами

Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами (п. 3 ст. 15 ЗК РФ).

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками (далее – Перечень).

На территории Астраханской области согласно Перечню такими приграничными территориями являются следующие Муниципальные образования: «Ахтубинский район», «Володарский район», «Икрянинский район», «Камызякский район», «Красноярский район», «Лиманский район», «Харабалинский район».

Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации до установления Президентом Российской Федерации указанного Перечня не допускалось предоставление земельных участков, расположенных на указанных территориях, в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.

В соответствии со ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Таким образом, земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в Перечень и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном российским законодательством порядке как имущество, которое в силу закона не может принадлежать указанным лицам. Указанные земельные участки могут быть предоставлены иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам на праве аренды.


В каком случае могут не принять документы для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации?

Управление Росреестра по Астраханской области информирует, что возврат документов без рассмотрения не является отказом в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации.

Основание для возврата документов без рассмотрения:

1. Если заявления и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов, не соответствующем формату.

2.Если предоставленные на бумаге заявление и документы имеют подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

3.Если отсутствует информация об уплате государственной пошлины.

4. Если в ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника.

5.Если заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем.


Информационный выпуск от 13.12.2019г.

На сайте Росреестра можно узнать входит ли участок в границы зон с особыми условиями использования территорий

Любой гражданин может столкнуться с ситуацией, что его земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории.

Управление Росреестра по Астраханской области разъясняет, что Зоны с особыми условиями использования территории – это охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ.

В случае попадания земельного участка полностью или частично в границы этих зон, устанавливается особый правовой режим использования земли. Особый правовой режим использования может быть в виде прямых запрещений либо ограничений определенных видов хозяйственной деятельности.

Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда.

Совершая сделки с недвижимостью важно проверять её на предмет наложенных ограничений, хотя установление охранных зон не влечёт запрета на совершение сделок с земельными участками, расположенные в этих охранных зонах с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта Росреестра» на сайте Росреестра (http://www.pkk5.rosreestr.ru). Для этого нужно набрать кадастровый номер земельного участка и узнать в какую охранную зону попадает участок, предварительно выбрав слой «зоны с особыми условиями использования территории», после чего отображаются все границы, внесенные в ЕГРН.

Если у земельного участка не установлены границы, то существует другой способ это узнать - «визуальный способ». Для этого необходимо в слое «Управление картой» в единой картографической основе выбрать космические снимки для более удобного поиска земельного участка на карте, а также слой «зоны с особыми условиями использования территории». После того, как будет определено расположение участка, можно визуально определить прохождение охранной зоны на местности.

Кроме того, публичная кадастровая карта позволяет узнать информацию об охранной зоне, например: наименование зоны, решение органа власти, на основании которого зона установлена, дата постановки на учет и многое другое.

Следует помнить, что сведения публичной кадастровой карты не могут быть использованы в качестве официального документа – они служат только в качестве справочной информации!


Дачникам могут разрешить заказывать комплексные кадастровые работы

Управление Росреестра по Астраханской области информирует, что в законодательство могут быть внесены изменения, разрешающие садоводческим некоммерческим товариществам (СНТ) заказывать проведение комплексных кадастровых работ. Это нужно для того, чтобы снизить стоимость исправления ошибок в правоустанавливающих документах на землю и строения. Как правило, встречаются технические и реестровые ошибки.

Технические ошибки (опечатки, грамматические или арифметические ошибки) обычно допускают работники органа регистрации. Такие ошибки встречаются в ФИО садоводов, адресах, по которым расположена недвижимость. Их можно исправить, обратившись в Росреестр.

Сложнее с реестровыми ошибками. Они могут содержаться в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования. Их допускают кадастровые инженеры. И если документы с реестровыми ошибками будут подаваться во время проведения различных сделок, то регистрирующие органы их просто завернут. Проще говоря, люди не смогут оформить свои землю, дом и другие строения в собственность.

Исправить ошибки сейчас можно только двумя способами: еще раз заказать у кадастрового инженера технический и межевой планы или отстаивать свои права в суде. Решением вопроса являются комплексные кадастровые работы: стоимость исправления ошибки снижается в 10 раз и более. Но сегодня заказать их можно только за счет бюджетных средств. Поэтому Союз садоводов России инициировал внесение изменений в законы о кадастровой деятельности и о государственной регистрации недвижимости. Предлагается разрешить проводить комплексные кадастровые работы за счет внебюджетных средств. То есть их смогут заказывать садоводческие товарищества. Но только при наличии собственного желания граждан.

Кроме того, по итогам комплексных кадастровых работ можно немного увеличить площадь используемой земли. Свободно "прирезать" можно до 10% площади соседнего участка (если он свободен и на него никто не претендует). При желании забрать себе соседний "ничейный" участок придется выкупать его или брать в аренду через торги.

Какие участки нельзя оформить? Далеко не вся земля может быть оформлена в собственность. Например, участки в зонах с особыми условиями использования территорий (охранные зоны ЛЭП и газопроводов, зоны санитарной охраны источников водоснабжения и др.); с особыми условиями охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных; земли, зарезервированные для государственных или муниципальных нужд. Такие земли могут предоставляться только в аренду. Чем грозит самовольное использование земли? Если владелец участка фактически занимает площадь больше, чем по документам, это является самозахватом земли, за который предусмотрен штраф.


Новый Административный регламент осуществления Росреестром государственного земельного надзора

Управление Росреестра по Астраханской области информирует что с 18.11.2019 года официально вступил в действие Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр) от 18.06.2019 № П/0240, утвердивший новый Административный регламент осуществления Росреестром государственного земельного надзора.

Новым Административным регламентом определены порядок, последовательность и сроки выполнения административных процедур при проведении Росреестром и его территориальными органами государственного земельного надзора.

Кроме того, в Регламенте детально регламентирована процедура планирования проверок соблюдения земельного законодательства. В частности, в качестве основания для включения юридического лица, индивидуального предпринимателя, являющихся правообладателями земельных участков, в ежегодный план проведения проверок указаны категории риска. Также конкретизированы положения о подготовке госземинспектора к проведению проверки. Согласно документу при подготовке к проведению проверки соблюдения земельного законодательства госземинспектор при необходимости обеспечивает подготовку, направление запросов в органы государственной власти и иные организации.

В ходе реализации функции по государственному земельному надзору в Регламент включена такая административная процедура как проведение мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований законодательства. «Новый административный регламент направлен на повышение прозрачности проверок земельного законодательства. Он содержит в себе ряд нововведений и учитывает последние изменения законодательства в части осуществления процедур проведения проверок, мероприятий по профилактике правонарушений, взаимодействия с органами прокуратуры при осуществлении проверок, а также особенности их проведения в отношении органов государственной власти» - отметил заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов на совещании с территориальными органами ведомства, посвященном вступлению в силу нового Регламента.

В целом Административный регламент направлен на единообразное установление требований при осуществлении контрольных мероприятий и для юридических лиц, и индивидуальных предпринимателей, и для физических лиц, а также способствует совершенствованию деятельности государственных инспекторов по использованию и охране земель к их более качественной и эффективной работе.

Дополнительно сообщаем, что прежний Административный регламент, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2015 № 486, признан утратившим силу Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 19.06.2019 № 338 «О признании утратившими силу и от 15 февраля 2017 г. № 58».


Информационный выпуск от 11.12.2019г.

Об итогах работы контрольно-надзорной деятельности за 10 месяцев 2019 года

За 10 месяцев 2019 года специалистами отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления рассмотрено 77 жалоб и иных обращений граждан, организаций и должностных лиц органов государственной власти, а также заявлений лиц, участвующих в деле о банкротстве, и лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, органов управления должника - юридического лица, на действия (бездействия) арбитражных управляющих.

В рамках полномочий, предоставленных Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», рассмотрено 37 обращений, по которым даны в установленные законодательством сроки исчерпывающие ответы, направлено по принадлежности в другие министерства, ведомства и организации, в том числе саморегулируемые организации 9 обращений.

В связи с наличием поводов, принято 48 решений о возбуждении дела об административном правонарушении, по результатам рассмотрения которых:

- направлено в суд заявлений и протоколов – 29;

- вынесено постановлений о прекращении дел об административных правонарушениях – 9.

Решений об отказе в возбуждении дел об административных правонарушениях – 5.

За указанный период привлечены к административной ответственности с назначением наказания в виде предупреждения 17 арбитражных управляющих, освобождены от административной ответственности в виду малозначительности совершенного деяния с вынесением устного замечания (прим.ст.2.9 КоАП РФ) – 0; привлечены к административной ответственности с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 25 000 рублей – 5; находится на рассмотрении в суде 3 заявления, в производстве 12 материалов.

Кроме того, в 2019 году окончено рассмотрением в Арбитражном суде Астраханской области 4 административных материала направленных Управлением в суд в 2018 году, из которых по 2 принято решение о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности в виде предупреждения, по 2 - в виде штрафа в размере 25 000 рублей.

Всего за отчетный период 2019 года привлечено к административной ответственности в виде штрафа 7 арбитражных управляющих на общую сумму 175 000рублей.

Основанием для обращения в судебную инстанцию, явились выявленные, в том числе и в ходе административного расследования факты неисполнения обязанностей, установленных Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Все проверочные мероприятия проведены в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях Российской Федерации.


В ДЕНЬ КОНСТИТУЦИИ РФ В РОСРЕЕСТРЕ ПРОЙДЕТ ОБЩЕРОССИЙСКИЙ ДЕНЬ ПРИЕМА ГРАЖДАН

12 декабря 2019 года с 12:00 до 20:00 часов будет проходить Общероссийский день приема граждан.

Прием уполномоченными лицами Управления Росреестра по Астраханской области будет проводиться по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина/ул. Анри Барбюса, д. 45/21, а также в территориальных отделах Управления.

Уполномоченными лицами будут осуществляться личный прием заявителей, пришедших в Управление, а также обеспечение с согласия заявителей личных обращений в режиме видео-, аудио- или иных видов связи к уполномоченным лицам иных органов, в компетенцию которых входит решение поставленных в устных обращениях вопросов.

Личный прием будет проводиться в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность, а также по предварительной записи по телефону: 8 (8512) 25-02-04.

Информация об адресах проведения приема уполномоченными лицами центрального аппарата и территориальных отделов Управления размещена на региональном блоке Управления на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации от 26 апреля 2013 г. № Пр-936 ежегодно, начиная с 12 декабря 2013 года, в День Конституции Российской Федерации, проводится общероссийский день приема граждан с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени в Приемной Президента Российской Федерации по приему граждан, приемных Президента Российской Федерации в федеральных округах и административных центрах субъектов Российской Федерации, в федеральных органах исполнительной власти и соответствующих территориальных органах, в федеральных государственных органах и соответствующих территориальных органах, в исполнительных органах государственных власти субъектов Российской Федерации и органах местного самоуправления.


Сведения о недвижимости будут передаваться в налоговые органы по новой форме

Управление Росреестра по Астраханской области информирует, что в целях совершенствования информационного взаимодействия налоговых органов с Росреестром, скорректирована форма для подачи Росреестром в ФНС Сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, о владельцах недвижимого имущества, а также внесены необходимые изменения в электронный формат представления и порядок ее заполнения.

Росреестр обязан сообщать в налоговые органы сведения о зарегистрированной недвижимости (правах и сделках на нее), и владельцах в течение 10 дней со дня регистрации, а также ежегодно до 15 февраля представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года.

Дополнительно будут подаваться данные о единых недвижимых комплексах, о размере доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов, а также об адресе объекта недвижимости с учетом нового вида муниципального образования - муниципального округа.


Информационный выпуск от 09.12.2019г.

В Астраханской области утверждены результаты новой государственной кадастровой оценки

В Астраханской области завершены работы по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и т.д.) и земельных участков в составе земель населенных пунктов.

Оценочные работы выполняло Государственное бюджетное учреждение Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» (далее - ГБУ АО БТИ) в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон №237-ФЗ).

Результаты определения кадастровой стоимости утверждены постановлениями Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области №18, №19 от 20.11.2019 и опубликованы на официальном интернет-портале правовой информации органов власти Астраханской области www.pravo-astrobl.ru.

Утвержденные результаты оценки вступают в силу с 1 января 2020 года и будут применяться в целях налогообложения, начисления арендных и иных платежей, предусмотренных законодательством РФ.

В связи с этим, Управление Росреестра по Астраханской области рекомендует заинтересованным лицам своевременно ознакомиться с вновь установленной кадастровой стоимостью объектов недвижимости.

В целях выявления и исключения ошибок при определении кадастровой стоимости, после внесения результатов оценки в Единый государственный реестр недвижимости в 2020 году, необходимо обратиться к исполнителю оценочных работ - ГБУ АО БТИ - для получения разъяснений и (или) исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

Согласно статье 21 Закона №237-ФЗ по данному вопросу вправе обратиться только физические и юридические лица, чьи права и обязанности затрагивает кадастровая стоимость.

Обращение можно подать лично в ГБУ АО БТИ (г. Астрахань, ул. Советская, 8) или через многофункциональные центры, почтовым отправлением или с помощью интернет-сервисов в форме электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью заявителя.

В случае несогласия с результатом рассмотрения обращения, заинтересованные лица могут оспорить кадастровую стоимость в суде или

специальной комиссии при Агентстве по управлению государственным имуществом Астраханской области (г. Астрахань, ул. Советская, 12, контактный телефон (8512) 51-85-59).

Основанием для оспаривания кадастровой стоимости является установление ее в размере рыночной стоимости в отчете об оценке, выполненном независимым оценщиком на дату определения кадастровой стоимости.

Порядок оспаривания кадастровой стоимости установлен статьей 22 Закона №237-ФЗ.


Информационный выпуск от 04.12.2019г.

27 СПЕЦИАЛИСТОВ УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕЕСТРА ПО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИМУТ УЧАСТИЕ В III ВСЕРОССИЙСКОМ ПРАВОВОМ ДИКТАНТЕ

Третий Всероссийский правовой (юридический) диктант проводит Общероссийская общественная организация «Ассоциация юристов России». Росреестр, являясь официальным партнером Ассоциации в проведении данного мероприятия, предложил свой блок вопросов в рамках Всероссийского правового диктанта.

Отдельный блок вопросов будет посвящен теме государственной регистрации прав, геодезии и картографии. Соответствующий материал был подготовлен Росреестром и направлен в Ассоциацию юристов России для его включения в задания диктанта.

«Сфера имущественных и земельных отношений затрагивает практически всех жителей нашей страны. Поэтому включение в задания правового диктанта именно таких вопросов можно считать серьезным шагом в проводимой Росреестром разъяснительной работе», - прокомментировала заместитель Министра экономического развития Российской Федерации - руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

В День юриста, 3 декабря 2019 года, пройдет запуск Всероссийский правового диктанта. В написании диктанта примут участие и протестируют свою юридическую грамотность 27 специалистов Управления Росреестра по Астраханской области. Участникам будет предложено в формате теста на сайте www.юрдиктант.рф ответить на блок вопросов. Каждый участник диктанта получит сертификат с результатом прохождения теста. После завершения акции на сайте откроется доступ к информационным материалам по допущенным ошибкам.

Также стоит отметить, что 3 декабря 2019 состоится подписание соглашения о сотрудничестве между Росреестром и Ассоциацией юристов России. Документ подпишут заместитель Министра экономического развития Российской Федерации - руководитель Росреестра Виктория Абрамченко и председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев. Предполагается, что в рамках соглашения будет организована работа по совершенствованию законодательства в области государственной регистрации, кадастра и картографии, проведению совместных мероприятий по правовому просвещению граждан, решению социально значимых задач и развитию юридического сообщества в целом. «В системе Росреестра работают высококлассные и опытные юристы, специализирующиеся не только на вопросах недвижимости, имущественных отношениях, но хорошо разбирающиеся и в других сферах и направлениях. Их компетенции, а также опыт ведомства в консультировании граждан могут быть востребованы в рамках планируемой совместной деятельности», - подчеркнула глава Росреестра.


Информационный выпуск от 26.11.2019г.

Какие последствия ждут нарушителей земельного законодательства?

Наиболее распространенным нарушением в области земельных отношений – самовольное занятие земельного участка. Неважно, занят ли участок в несколько метров под палисадник или забор установлен целиком за территорией выделенного участка. Такие действия являются незаконными. Законодательством к нарушителям применяется штраф исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Допустим, кадастровая стоимость земельного участка 1 000 000рублей, сгражданина взимается штраф от 1% до 1,5% кадастровой стоимости, но не более 5 000 рублей.За 2019 год привлечено к ответственности 651 граждан на сумму 1 898,4 тыс. рублей.

«Чтобы гражданину быть самому уверенным о не нарушении закона, необходимо проверить границы своего участка. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру»- отметил начальник государственного земельного надзора Управления Росреестра по Астраханкой области Владимир Киселев.

Следующий вид нарушения, не менее распространённый, это использование земельного участка не по назначению.У каждого участкаопределено целевое назначение и разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, для производственной деятельности, под строительство жилого дома и другое. За данное нарушение предусмотрен штраф в размере от 0,5% до 1% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 тыс.рублей.За 2019 год привлечено к ответственности 38 граждан на сумму 695 тыс. рублей.

Правообладатель имеет право изменить целевое назначение своего участка. Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением. Узнать текущее назначение своего участка можно из кадастровой выписки о земельном участке или правообладающих документах на него.

Помимо штрафа устанавливается срок, в течение которого нарушения должны быть устранены. По истечении этого срока проводится проверка. Если нарушение не было устранено, штраф придется заплатить повторно, причем он может быть увеличен. Если собственник и после этого не устраняет нарушение, его могут заставить освободить незаконно занятый участок по решению суда.


Информационный выпуск от 21.11.2019г.

Вы спрашиваете, мы отвечаем.

Управление Росреестра по Астраханской области отвечает на вопросы граждан

Купил квартиру, заключили договор с продавцом, он его подписал, я передал ему деньги. Затем он уехал. Где находится, неизвестно. Могу ли я без его участия зарегистрировать договор?

По закону о регистрации недвижимости для государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора требуются заявления обоих сторон сделки (если она не удостоверена нотариально). В вашем случае можно применить ст. 165 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Наша квартира оформлена на трех человек: меня, мужа и дочь. Решили ее продать. Слышала, что теперь не надо идти к нотариусу, если все собственники подают документы вместе. Так ли это?

В Закон «О государственной регистрации недвижимости» действительно внесены изменения. Отменено обязательное нотариальное удостоверение договора продажи, дарения и мены недвижимости, находящейся в долевой собственности, если в сделке участвуют все собственники. То же правило действует и в случае, когда собственники одновременно передают свои доли в ипотеку: договор по такой сделке можно теперь заключать в простой письменной форме. Не понадобится нотариус и в ситуации, когда договор об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимость заключен с кредитными организациями. Сделки по отчуждению долей отдельными договорами (не всеми участниками долевой собственности сразу по одной сделке), как и раньше, требуют нотариального удостоверения. Подлежат обязательному удостоверению нотариусами (и требуют разрешения органов опеки и попечительства) также сделки по отчуждению недвижимости или долей, принадлежащих недееспособным и несовершеннолетним собственникам.


Как узнать, кто является собственником квартиры или другого объекта недвижимого имущества?

Многие граждане считают, что есть такая страница на сайте Росреестра, где можно просто ввести адрес любой квартиры и будут бесплатно показаны ее владельцы. Или якобы можно обратиться в отделения Росреестра и там просто так предоставят такие сведения любому желающему. Управление Росреестра по Астраханской области разъясняет:

Росреестр ведет Единый Государственный Реестр Недвижимости (далее ЕГРН). В ЕГРН собрана информация о недвижимости, включая ФИО собственников. Обычные граждане не могут просто так бесплатно получить сведения из ЕГРН, необходимо заказывать выписку. Бесплатно запрашивать сведения могут получить только правоохранительные органы, суды, судебные приставы и т.п.

Выписок бывает нескольких видов, нужная из них называется так — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Собственники отображены в разделе №2 в пункте №1 «Правообладатель».

Заказать ее может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Они бывают бумажные и электронные. Бумажную можете заказать в любом Управлении Росреестра или МФЦ за 400 рублей, через 3 рабочих дня ее можно будет там же забрать. При себе нужно иметь только паспорт.

Наиболее удобнее электронная выписка. Она стоит дешевле - 250 рублей (бумажная — 400р). Вам не придется никуда идти — после оплаты выписку отправят на электронную почту. Выписка легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.


Как узнать поставлен ли объект на кадастровый учет?

Если на руках нет ни кадастрового паспорта, ни выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, то узнать, стоит ли недвижимость на кадастровом учете не составит труда. Помогут нам в этом электронные сервисы официального сайта Росреестра (https:// rosreestr.ru).

С помощью Публичной кадастровой карты можно узнать информацию в отношении той или иной недвижимости. Чтобы узнать, например, поставлен ли дом на кадастровый учет, нужно заполнить окошко поиска в верхнем правом углу карты. Если участок нашли, а дом на нем не значится, значит, он либо не поставлен на кадастровый учет, либо внесен в реестр недвижимости без координат.

С помощью электронного сервиса Росреестра "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online", каждый может выполнить поиск по адресу, заполнив хотя бы одно из требуемых полей.

Не нашли свой дом с помощью указанных сервисов - можно запросить сведения из реестра недвижимости в офисе МФЦ, независимого от места расположения объекта, либо в электронном виде на официальном сайте Росреестра через сервис "Личный кабинет".

Если выяснится, что объект не стоит на кадастровом учете, то имеет смысл собрать пакет документов на него, и обратиться в МФЦ для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации права собственности, либо в электронном виде на официальном сайте Росреестра.

Если Ваша недвижимость находится в другом регионе, то заявление о кадастровом учете, государственной регистрации права собственности и необходимые документы можно подать по экстерриториальному принципу, обратившись в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области (г. Астрахань, ул. Савушкина/Анри Барбюса, 45/21).


Информационный выпуск от 20.11.2019г.

Вниманию субъектов геодезической и картографической деятельности!

Сообщаем, что Управление Росреестра по Астраханской области прекращает выдачу сведений о координатах и высотах пунктов государственной геодезической сети в связи с тем, что на основании статьи 11 Федерального закона от 30.12.2015 №431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о геодезии), каталоги координат и высот пунктов государственной геодезической сети являются материалами и данными Федерального фонда пространственных данных (далее – ФФПД).

В соответствии с частью 4 статьи 11 Закона о геодезии ведение ФФПД, в том числе включение в него пространственных данных и материалов, их хранение и предоставление заинтересованным лицам, осуществляется федеральным государственным учреждением, подведомственным федеральному органу исполнительной власти, уполномоченному на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии – федеральным государственным бюджетным учреждением «Центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных» (далее – Учреждение).

Порядок и способы предоставления пространственных данных и материалов, содержащихся в государственных фондах пространственных данных, в том числе порядок подачи заявления о предоставлении указанных пространственных данных и материалов, включая форму такого заявления и состав прилагаемых к нему документов, установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 04.03.2017 № 262.

В связи с вышеизложенным, получение сведений о пунктах государственной геодезической сети возможно после рассмотрения заявления, которое предоставляется в Учреждение одним из наиболее удобных способов:

- по электронной почте zayavka@nsdi.rosreestr.ru;

- при личном посещении Учреждения (г. Москва, ул. Онежская, д. 26) или его региональных отделов (региональный отдел Учреждения по Астраханской области по адресу: 414040, г. Астрахань, ул. Победы, д.53, корп.1);

- почтовым отправлением по адресу: 125413, г. Москва, ул. Онежская, д.26


Информационный выпуск от 14.11.2019г.

ЧАСТЫЕ ОШИБКИ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ

СВЕДЕНИЯ О 629 ОБЪЕКТАХ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ВНЕСЕНЫ В ЕГРН

ЗАКОНОПРОЕКТОМ УСТАНОВЛЕН ПОРЯДОК УЧЕТА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ПО РАЗНЫМ ПРИЧИНАМ НЕ ЗАЯВИВШИМ О СВОИХ ПРАВАХ


Информационный выпуск от 07.11.2019г.

НАПОЛНЯЕМОСТЬ БЮДЖЕТОВ

 «ВОПРОС-ОТВЕТ» ПО ВОПРОСАМ ПЕРЕСМОТРА КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

СНЯТЬ С УЧЕТА И ПРЕКРАТИТЬ ПРАВО НА СТАРЫЙ ДОМ

ПОТЕРЯЛИ ДОКУМЕНТЫ, НЕ БЕДА


Информационный выпуск от 05.11.2019г.

Как можно исправить техническую ошибку в сведениях об объекте недвижимости?

Управление Росреестра по Астраханской области обращает внимание, что с сведениях, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), могут содержаться технические ошибки (описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки и др.), которые приведут к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Техническая ошибка может быть исправлена по решению государственного регистратора прав при ее обнаружении, при получении от заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки и может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Исправление ошибки производится в течение трех рабочих дней и осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях обязан уведомить заинтересованных лиц об исправлении.

Поскольку наличие ошибок может привести к серьезным последствиям для собственника объекта (невозможности купить или продать земельный участок либо иной объект недвижимости, неверно определенной базе для расчета налога, и т.д.), то их следует устранить как можно быстрее.

Заявление об устранении технической ошибки можно подать в многофункциональный центр или направить в Управление Росреестра по Астраханской области почтовым отправлением с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении, в форме электронного документа посредством портала Росреестра, подписанное электронной цифровой подписью.


Показатели цел​евой модели достигнуты на 95 %

Управление Росреестра по Астраханской области является ответственным за внедрение целевой модели «Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества». За 9 месяцев 2019 года показатели целевой модели достигнуты на 95%.

Большинство значений показателей факторов модели достигнуты и превышены.

Согласно целевой модели к концу 2019 года доля приостановлений по регистрации прав должна составлять не более 5,5%, доля отказов – не более 0,95%. В результате по итогам работы за 9 месяцев 2019года доля приостановлений составила 2,89 % и отказов 0,59 %. Контрольные значения достигнуты в полном объеме.

Также успехов удалось достичь по показателям – доступность подачи заявлений (1,4шт./день при целевом значении 19шт./день), качество приема (целевое значение 0,15%) и сканирование документов (целевое значение 0,01%) в многофункциональных центах составляет 0%.

«Доля услуг по государственной регистрации прав, оказываемых органами государственной власти и местного самоуправления в электронном виде, в общем количестве таких услуг, оказываемых органами государственной власти и местного самоуправления» за 9 месяцев составило 87% при целевом значении 80%.

Средний фактический срок регистрации права составил 4 дня, при целевом показателе 7 рабочих дней и 6 рабочих дней – средний фактический срок регистрации прав, по заявлениям, поданным через МФЦ, при целевом значении 9 рабочих дней.

Показатели, которые не достигнуты по модели регистрация прав:

«Доля ответов на запросы органа регистрации прав, полученных в электронном виде» (целевое значение 85% - достигнуто 84%).

- Показатель «Количество сведений, по которым осуществляется электронное межведомственное взаимодействие» (целевое значение 20 шт. - достигнуто 8 шт.). Будет выполнен, когда список будет дополнен новым перечнем и будут определены требования к форматам предоставления сведений

Управление Росреестра по Астраханской области продолжает осуществлять мероприятия в целях улучшения инвестиционного климата и обеспечения оптимальных условий для получения государственных услуг Росреестра на территории региона.


Информационный выпуск от 01.11.2019г.

Правительством России одобрен законопроект с целью совершенствования государственной кадастровой оценки

Управление Росреестра по Астраханской области информирует граждан о том, что Правительством Российской Федерации одобрен и внесён в Госдуму России проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки».

Законопроектом предусматриваются меры, направленные на массовое исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, без необходимости оспаривания результатов оценки в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Исправлением ошибок будут заниматься уполномоченные на проведение кадастровой оценки бюджетные учреждения субъектов РФ, а в случае необходимости - рассматривать заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Руководитель Росреестра Виктория Абрамченко пояснила, что: «Законопроект направлен на защиту интересов одновременно и правообладателей объектов недвижимости, и органов власти». А также подчеркнула, что «В проекте закона применён принцип «любое исправление – в пользу правообладателя».

Если в результате исправления ошибки стоимость уменьшилась, такая стоимость применяется ретроспективно – с даты применения ошибочной стоимости, а если стоимость увеличилась – с нового налогового периода. Если ошибка является системной, она исправляется без дополнительных заявлений в отношении всех объектов недвижимости.

В законопроекте также установлен, начиная с 2022 года, единый для всех регионов цикл оценки и единая дата оценки – раз в четыре года (для городов федерального значения – раз в два года по их решению), что создаст дополнительные удобства для правообладателей недвижимости, особенно если она находятся в нескольких регионах.


Информационный выпуск от 01.11.2019г.

42 процента всех обращений в Комиссию по пересмотру кадастровой стоимости рассмотрены в пользу заявителей

Российско-белорусский исторический атлас выпустят к 75- летию Победы

Работа Управления Росреестра по Астраханской области получила высокую оценку

Подведены итоги конкурса «Лучший арбитражный управляющий Астраханской области 2018 года»

Как получить невостребованные вовремя документы

О проведении проверок в сфере государственного надзора (контроля) в области геодезии и картографии

Как отказаться от своих прав на земельный участок

В 2019 году отмечен значительный рост по всем видам услуг

Жильцы многоквартирных домов могут проверить легальность хостелов


Информационный выпуск от 09.10.2019г.

Что делать, если в купленной квартире кто-то прописан?

Одним из неприятных сюрпризов при покупке квартиры на вторичном рынке может стать наличие в ней прописанных граждан. Хорошо, если о них станет известно на стадии сделки, но, что делать и куда обращаться, если новый собственник узнал об этом гораздо позже?

Вопросы, связанные с регистрационным учетом граждан Российской Федерации (далее – РФ) по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, отнесены к компетенции территориальных органов федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел (ст. 3 Закона РФ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года (редакция от 1 апреля 2019года).

Управление Росреестра по Астраханской области также обращает внимание, что в соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства (ч. 4 ст. 292 ГК РФ).

При наличии в едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) записи об ограничении в виде права пользования, прекращение данной записи осуществляется на основании заявления лица, сохраняющего право пользования обозначенным жилым помещением или, если право пользования определено конкретной датой или снятием с регистрационного учета лица, сохраняющего право пользования, с заявлением о снятии обременения может обратиться собственник жилого помещения, представив на регистрацию документ о снятии с регистрационного учета лица, сохраняющего право пользования жилым помещением.

В иных случаях прекращение право пользования и проживания осуществляется в судебном порядке.


Информационный выпуск от 24.09.2019г.

27 сентября будет проведена «Горячая линия»

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области информирует, что 27 сентября 2019 года с 13 до 15 часов будет организована «горячая линия» на тему: «Проведения плановых проверок юридических лиц отнесенных к категории среднего и умеренного риска».

Специалисты Управления Росреестра по Астраханской области ответят на вопросы об отнесении земельных участков, правообладателями которых являются юридические лица к определенной категории риска, порядок и основания проведения плановых проверок при осуществлении государственного земельного надзора

Телефон (8512) 30-61-91.


Информационный выпуск от 16.09.2019г.

Управление Росреестра по Астраханской области напоминает о работе «телефона доверия»

О коррупционных проявлениях в действиях государственных гражданских служащих и сотрудников Управления Росреестра по Астраханской области (далее – Управление), сведениях о несоблюдении государственными гражданскими служащими и работниками Управления установленных законом запретов и ограничений, а также о фактах конфликта интересов в действиях (бездействии) государственных гражданских служащих и работников Управления граждане могут сообщать по «телефону доверия» Управления: 8 (8512) 44-62-44.

Прием обращений граждан по «телефону доверия» осуществляется ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, в автоматическом режиме и оснащен системой записи и долгосрочного хранения поступающих обращений (функция «автоответчик»).

Обращения, не касающиеся коррупционных действий гражданских служащих и работников Управления, анонимные обращения (без указания фамилии, имени гражданина, направившего обращение), обращения, не содержащие почтового адреса или адреса электронной почты, по которому должен быть направлен ответ, а также обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна, не регистрируются и не рассматриваются Управлением.


Где узнать перечень необходимых документов для сделок с недвижимостью?

Приобретая квартиру, гараж, земельный участок, оформляя наследство или участвуя в долевом строительстве, каждый заявитель сталкивается с необходимостью сбора документов для государственной регистрации прав или кадастрового учета.

Управление Росреестра по Астраханской области обращает внимание жителей региона на то, где можно быстро узнать перечень необходимых документов для сделок по недвижимости.

Определить самостоятельно, какой именно перечень документов требуется в том или ином случае, довольно сложно. В помощь гражданам существует сервис «Жизненные ситуации», который легко найти на сайте Росреестра.

Воспользоваться данным сервисом довольно просто. Для этого нужно зайти в любой из разделов официального сайта Росреестра «Физическим лицам», «Юридическим лицам» или «Специалистам». После чего в модуле «Полезная информация» найти сервис «Жизненные ситуации». Далее выбрать тип объекта, с которым планируется совершение сделки, и планируемую операцию с объектом недвижимости (дарение, купля-продажа, наследование, кадастровый учет и т. д.), а затем ответить на несколько вопросов анкеты.

После заполнения необходимой формы список требуемых документов появится на экране вместе с максимальным сроком получения услуги и информацией о размере оплаты государственной пошлины. Список можно будет распечатать, либо сохранить. Также с этой страницы можно перейти в раздел «Электронные услуги», который предоставит возможности для осуществления дальнейших действий, в том числе и для подачи документов.


Астраханцы могут получить услуги Росреестра в других регионах

Управление Росреестра по Астраханской области напоминает, что астраханцы могут обращаться за услугами Росреестра в любом регионе России, независимо от места нахождения объекта недвижимости (по экстерриториальному принципу).

По экстерриториальному принципу орган регистрации проводит учетно-регистрационные действия по заявленному объекту недвижимости по месту нахождения объекта недвижимости на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту подачи бумажных документов.

Проведенные государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация по экстерриториальному принципу удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, которая содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившим регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов.

В данном формате подачи документов заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе могут быть предоставлены заявителем лично в офис приема-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра».

В Астраханской области прием-выдача документов по экстерриториальному принципу осуществляется филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина/А. Барбюса, д. 45/21.

Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра повышает удобство получения услуги, позволяет заявителям значительно экономить время и средства.


Информационный выпуск от 30.08.2019г.

О сроках регистрации недвижимости в условиях чрезвычайной ситуации

Управлением Росреестра по Астраханской области  сокращены сроки оказания государственных услуг, связанных с восстановлением, оформлением документов лиц, пострадавших в результате чрезвычайной ситуации, в том числе по экстерриториальным запросам.

Государственная регистрация прав осуществляется в течение 1 рабочего дня с даты приема заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, связанных с восстановлением, оформлением документов.


Информационный выпуск от 30.08.2019г.

О способах направления ответов на обращения граждан

Ответ на обращение направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, поступившем в государственный орган в форме электронного документа, и в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении, поступившем в письменной форме.

Кроме того, на поступившее предложение, заявление, жалобу, которые затрагивают интересы неопределенного круга лиц, в частности на обращение, в котором обжалуется судебное решение, вынесенное в отношении неопределенного круга лиц, ответ, в том числе с разъяснением порядка обжалования судебного решения может быть размещен на официальном сайте  данных государственного органа или органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (ч. 2 ст. 6 Закона №59 &ndash